涉拆迁！通州曾计划猛投550亿一级大开发区域将迎重要进展…

通州“两站一街”一级开发项目再迎新消息！

小编获悉，近日相关网站发布了“轻轨L2线通州段次渠站、垡渠南站、亦庄火车站土地一级开发项目次渠东一路（站前街次西路～次渠中一路）等四条路道路及综合管线工程设计”的招标公告。

公告显示：

地上建筑规模：

通州区台湖镇次渠东一路起于站前街次西路，终止于次渠中一路，道路全长355.12，红线宽度为20m；

通州区台湖镇次渠东二路起于站前街次西路，终止于次渠中二路，道路全长487.528m，红线宽度为20m；

通州区台湖镇南七街起于次渠中路，终止于次渠中一路，道路全长252.99，红线宽度为20m；

通州区台湖镇次渠中一路起于站前街次渠路，终止于站前街南七街，道路全长389.338m，红线宽度为25m。

道路总长度1484.976m。

地下建筑规模：

次渠中一路

雨水管线：规格为Ф500～Ф1400，长约481.2m；污水管线:规格为Ф400，长约439m；给水管线：规格为DN200，长约551.7m。

站前街南七街

雨水管线：规格为Ф500～Ф1000，长约295m；污水管线：规格为Ф400，长约226.1m；给水管线：规格为DN300，长约363.7m；再生水管线：规格为DN200，长约388.5m。

次渠东一路

雨水管线：规格为Ф500～Ф1000，长约338.7m；污水管线：规格为Ф400，长约265.1m。

次渠东二路

雨水管线：规格为Ф500～Ф900，长约483.8m；污水管线：规格为Ф400，长约395.2m；给水管线:规格为DN300，长约373.1m；再生水管线:规格为DN200，长约355.6m。

以上管线总长为4956.7m。

招标范围：轻轨L2线通州段次渠站、垡渠南站、亦庄火车站土地一级开发项目次渠东一路（站前街次西路～次渠中一路）等四条路道路及综合管线工程设计（初步设计、施工图设计），包括新建道路工程、交通工程、照明工程、绿化工程以及相关市政专业管线工程（雨水工程、污水工程、给水工程、再生水工程）的初步设计及施工图设计、施工阶段现场服务、工程竣工验收等。

通州“两站一街”项目效果图

据小编了解，早在2017年，北京住总集团取得“两站一街”项目全部58个地块的一级开发资质，并透露未来将投资550亿元进行建设！

根据此前规划方案透露，“两站一街”规划总用地面积1677公顷，未来将有两个占地数千亩的湿地公园出现在区域两端，中间由一个宽度达五百米的绿化带连接。

此前还发布过“轻轨L2线通州段次渠站、垡渠南站、亦庄火车站土地一级开发项目造价咨询机构入库（补增）招标公告”，公告中显示项目总投资约10亿元！

公告显示，一级开发项目内8村拆除已中标，范围内的建筑物、构筑物、院地和林地都将拆除！

拆除招标公告：

项目名称：轻轨L2线通州段次渠站、垡渠南站、亦庄火车站土地一级开发项目内八村拆除工程

拆除规模：项目范围内约200000平方米

招标内容：该项目用地范围内的建筑物、构筑物、院地和林地的拆除、场地平整、垃圾渣土外运、消纳、清理以及拆除后的场地绿网覆盖等工作。

招标范围：项目内八村范围内集体土地上的住宅、集体士地上的非宅、国有土地上的非宅地上及地下房屋建筑、地基基础及附属构筑物、青苗及地上附着物、地下室、地窖道路、苗木、管涵、桥涵(如有)等拆除工作，渣土清运及资源化处置(消纳)、场地恢复、绿色安全施工、已交房未拆除阶段的临时围挡、已拆除未清运阶段的临时苫盖等。

另据小编了解，此前相关网站还发布了“轻轨L2线通州段次渠站、垡渠南站、亦庄火车站土地一级开发项目亦庄新城台湖-4区域街区规划交通影响评价报告书编制招标公告”。

招标范围及内容：
(1)完成轻轨L2线通州段次渠站、垡渠南站、亦庄火车站土地一级开发项目亦庄新城台湖-4区域街区规划交通影响评价报告书编制

报告包含以下内容：

建设项目概述及现状分析：规划条件及背景交通需求分析：建设项目交通需求分析：外部通道能力及主要节点分析、区域内部道路、地面公交、规划轨道交通、规划停车设施评价区域用地布局优化调整：交通影响程度评价：结论及建议。

据报道，在17号线终点站嘉会湖，还将建设一座世界一流的生态、科技、产业新城——中建嘉会城。

▲中建嘉会城 效果图

中国建筑（亦庄新城）总部中建嘉会城展厅，主要展示亦庄新城台湖-4片区嘉会湖附近的企业办公、公共服务、基础设施等方面的建设方案。

据北京亦庄消息，“中建嘉会城”位于亦庄新城台湖片区，规划面积11平方公里，建设规模 380万平方米。“嘉会”取“众美相聚”之义，“中建嘉会城”既世上美好汇聚之城，将应用未来城市科技、践行国家“双碳”战略、融入共生发展理念而建造出来一座未来新城。

中建嘉会城沙盘

项目将以嘉会湖为中心，营造一座国际公园城市，规划建设休闲运动中心、文化艺术中心和湖心商业休闲岛。同时，辐射打造国际人才智慧社区，汇聚国际高端人才，引进产学研一体的信息和健康产业，构建职住平衡的城市空间。

中建嘉会城模型

据悉，展厅还展示了台湖-4街区家园中心，根据北京市住建委公示的控制性规划，家园中心将建设社区卫生中心（药店）、公共停车场（公交站）、养老中心、超市餐饮、社区服务设施，满足附近居民日常生活，预计将于2022年内开建。

台湖-4街区家园中心模型

台湖-4街区家园中心模型

台湖-4街区家园中心

另据小编了解，今年初，北京城建集团发布消息，2021年12月16日，住总集团置地公司“两站一街”项目最后一批银团贷款125.02亿元完成置换。至此，该项目债务本金及利息全部结清。

这一重大突破，标志着住总集团有史以来投资最大的土地一级开发项目彻底解除债务压力、轻装前进，标志着住总集团在开局之年提前完成城建集团下达的“十四五”期间减债目标。

2022年，“两站一街”项目将真正步入轻装前进、良性发展的轨道，世界一流、产城融合、宜居宜业的亦庄新城规划也将落地，17平方公里的“两站一街”未来可期。

整理自：嘉会湖站、我型我速