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中国人均住房面积超41平方米 平均每户居住面积达111平方米，有不少网友大喊被平均了。
我要是和马老板平均可不止这个数。实际上这个也传闻多年了，估计这个数据就直接住房面积除以如人数了。外行看热闹，这个数字一出空置率可想而知。
房地产行业越发的不景气，除了核心地段，其他的基本都在贬值，在过二三十年，新生人口跟不上人口消耗速度，那么大城市的房价还必须年轻人支撑，这样就会跟全国各地二三四线城市吸血青年人口来对冲压力。
以后像鹤岗一样的城市会越来越多。所以现在还在说什么房地产，房地产的基础逻辑就是靠刚需的，现在刚需锐减，年轻人要么平躺要么躺平，没人在买单了，那么房价下行是必然的。现在有些房地产企业已经顶不住了，只是迫于某种压力无法降价，但是必然会曲线救国战略，价格实打实的是顶不住了。
看看地产大亨万科，负债率高达百分之八十左右，虽然当时某地产未爆出两万亿的时候也是这样，现在的公司不论什么行业都玩资本运作的 ，都会有杠杆在里面，现在经济环境不景气，万一哪个点出了问题，后果不堪设想。
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