开眼了！天津楼市的“里子”，竟能做成这样了……

这是一个会被90%买房人忽略的地方。

很多人问户型、问价格……甚至问得房率、外立面材质，也鲜少有人会问到它。

但不容否认，它却是业主的“第二脸面”。

也是大多数人回家的“第一站”。

没错，这说的就是地库。

若把社区大堂比作面子，那么，地下车库无疑是项目的里子。

随着时代的变迁，这隐蔽的“里子工程”也在发生翻天覆地的变化。

至今已历经四大阶段。

第一个阶段：没有停车位。

这是所有老旧小区共同的生活“痛点”。

当时小区设计时，汽车并未如此普及，所以也就没有考虑停车的需求，没有规划停车位。

以致于现在停车成了一大难题。

辛苦忙碌了一天，回到家停车就得1小时。这并非说笑。

真的，开出去容易，停进去难。

有个姐姐，自从买了车就没有开过几回。每天上下班照样坐公交。原因就是一加班，回家就找不到地儿停车了。

有一次足足在小区里绕了几十圈。

车多地儿少，还特别考验停车技巧，犄角旮旯的地儿都占。

对于她这种新手来说，太难了。

还有不少抢车位的。用板凳、自行车、烂桌椅等等，近乎十八般神器都用上了。

为了弥补不足，有的小区把绿地砍了，改作停车位。

但依旧不够用。

后来，慢慢出现了地上停车位，用白线圈出一方“私家领地”。

让爱车也能有固定的“家”。

这就是第二阶段。

像2000-2010年左右的房子，大多是这种设置。

弊端就是，不安全。

车来车往，孩子、老人走在小区里，根本不放心，得随时留心过往的车辆。

小区里也布满了减速带，还有噪声污染。

对于汽车而言，天天风吹日晒雨淋，也有很大损害。

于是，人们开始将手伸向地下。

第三阶段，地下停车出现了。

不过，那时的地下停车场只能算是“雏形”。

全是水泥地，防水、照明等方面也不如现在，一走进去黑洞洞，跟鬼屋似的。

再看现在，人车分流、全地下停车、电梯直通地库，已成标配。

若没做到，那就是不及格。

别说豪宅了，刚需盘都会被打上差评。

地库材料也不断升级，现在基本上都是环氧地坪、金刚砂。

也有在金刚砂之上又铺了一层环氧的。

耐磨、耐压、耐冲击，也易于清洁保养。

宾西路5号的行车道，则是在环氧地坪漆的基础上又增加一层耐磨聚氨酯罩面。

还有用石材的，崇德园的地下车库，用的就是花岗岩，成本很高。

南开府是在地库入口处铺了防滑石材。

地下车库的颜色也越来越鲜明。

一改以前昏暗、潮湿的旧印象，现在的地库都做的很大气明亮。

标线及指示牌一目了然，不同分区还以不同色彩涂刷。

视觉上更舒适，减少压抑感。

顶部不少还会做栅格吊顶，管线整齐，减少安全隐患，提升美观度。

采光、排水等技术也大升级。

金地阅千峯创新打造了光合地库概念，为地下引入自然采光天井，同时配合大功率换风系统。

从源头避免了传统地库潮湿、阴暗的环境。

中冶德贤华府的地库，引入了新技术。所有的地库做的都是防水，它却用了“疏”，可以收集地表的水用来灌溉，实现二次利用。

天津雅颂居的入库车道还用了融雪装置。

体北鲁能公馆在地下车库引入了一氧化碳监测系统。

当地库内一氧化碳浓度过高时，会自动启动地下停车场送换风机，将一氧化碳浓度降低到安全值以下。

旭辉铂悦公望则有“星空顶车库”。

在局部入口的上方、入户大堂门前的天花板等位置，设计了星空照明系统，一走进去宛如浩瀚星河，梦幻又酷炫。

地下大堂也越来越普遍。

像招商公园1872、中海左岸澜庭、天津雅颂居、中冶德贤华府、中海城市广场钻石湾等，地下都有精装大堂。

中海城市广场钻石湾的地下车库不仅是五星级酒店标准，还引入天津首个港式车马厅。

农垦含章雅著做了两个地下会所、双层地库。

还在地下入户大堂附近，设有采光天井，业主从车内到入户大堂这段路程，也能享受到自然光线。

还有的配置了司机休息室、会客厅、快递储藏室等功能空间。

把车库也变成了社交场所。

现在车位比1:1已是改善盘的最低标准。

比如金地阅千峯、奥园誉雍府的车位比做到了1:2。

极致的做到了1:3。

还有的规划了豪华车位、子母车位、无障碍车位等。

比如，宾西路5号的车位长度做到了6米，停SUV都没问题。

另外，地库也越来越“智能”。

车辆自动识别系统，已是基本配置。还有的小区融入人脸识别、自动呼梯等。

业主刚进入地下大堂，电梯就自动停靠等候。

智能充电桩也开始走进地库。

还有一些外地的极致案例，简直刷新认知。比如下面这些！

重庆龙湖尘林间的车库入口，借鉴了国际上知名私宅庄园的风格，低调又神秘。

Hageveld庄园，则在车库附近设置了一个巨大的装饰性水池，让车库与景观完美融合在一起。

融创国宾壹号院的精装车库有很温馨古典的迎宾气氛。顶上星光点点，有一种走在星光大道的仪式感。

上海融创外滩壹号院的坡道入口是极具仪式感的感应灯光，随着车子行驶的轨迹，前方的灯光会一一点亮。

保利天悦地下车库顶部，没有常见的管道交错，而是采取一体式完整封顶，内嵌阵列式光源。

融创国宾壹号院三层地下车库的顶部，没有常见的各种管道交错，而是全部装设封顶。

永威上和郡彩色磨石地坪不少于20遍研磨，研磨细度达到3000目，呈现出珠宝般的光泽。

成都金融城豪宅润富国际花园还为一些车位配备单独储物间。

他山之石，攻己之玉。

地下车库，是最能体现开发商用心的地方。

有的项目地上的园林、大堂都做的特好，但一看地下车库，一塌糊涂。

这就是典型的要面子不要里子。

现在的地库，已不单是爱车遮风挡雨的地，也是业主的“脸面”之一，是驱车回家的必经之路。

更是项目产品力的重要体现。

不夸张说，一个楼盘品质好不好，看地库就知道了。