小楼看一周 | 比亚迪签约武鸣，南宁二中青运校区开工

01 规 划

①

2022年南宁重点推进PPP项目37个

6月21日上午，南宁市政府新闻办举行南宁市贯彻落实扎实稳住经济一揽子政策措施新闻发布会。

发布会透露，南宁市突出以重大基础设施项目为抓手，持续推进项目建设，梳理形成了南宁市稳住经济大盘“三个一批”重大项目清单滚动推进。

即“在建一批、年内新开工一批、瞄准国家政策储备一批”，目前纳入“三个一批”项目共计234个，总投资7125亿元。

其中，在建项目72个、总投资1523亿元，新开工项目59个、总投资1632亿元，储备项目103个、总投资3970亿元。

2022年，南宁市重点推进PPP项目37个，总投资902.25亿元，主要包括临空经济示范区基础设施、六景工业园区临港新材料产业园及2022年教育基建项目。

同时完成储备PPP项目22个，包括近期6个（实施期2022—2024年）、总投资72.60亿元，长远期16个（实施2025年以后）、总投资513.85亿元。

（来源南宁晚报）

小楼短评：

城建大规划来了。

②

南宁现代工业产业园控规公示

6月23日，南宁自然资源局公示了《南宁现代工业产业园（一期）控制性详细规划及启动区控制性详细规划修编》（草案）。

南宁现代工业产业园位于南部科创新城，是南宁市面向东盟的区域性科技创新中心和西部陆海新通道物流枢纽重要节点。

本次规划范围东至325国道，西至规划1号路，南至规划19号路，北至规划2号路，总用地面积约479.77公顷。

规划区总人口规划约4.6万人，发展定位为广西自贸试验区南宁片区南向产业协调发展平台和南宁“强工业”产业发展创新基地。

规划区形成“一心四轴四组团”的功能结构：“一心”指园区综合服务中心；“四轴”指沿园区主要道路形成四条产业发展轴；“四组团”指一个综合居住组团、三个产业发展组团。

小楼短评：

五象南的现代工业产业园来了，规划听上去挺厉害的。

02 地 图

①

比亚迪签约入驻武鸣

据南宁广播电视台报道，近日，自治区党委常委、市委书记农生文，市委副书记、市长廖立勇率队赴深圳开展产业链精准招商活动，实地考察比亚迪、瑞声科技、蓝思科技等企业。

其中，南宁市政府、广西-东盟经开区管委会与比亚迪股份有限公司，签订混合动力电池及新型电池项目投资协议。

这也是继青秀伶俐工业园、南宁产投汽车邕宁产业园之后，比亚迪与南宁合作的第三个动力电池项目。

小楼短评：

据说比亚迪还要在南宁建云巴，深度合作妥妥的。

②

中海拿下五象湖56亩商住地

6月23日，五象湖板块56亩地块采用网上挂牌方式出让。

历经88轮竞价后，中海宏洋地产集团有限公司成功斩获地块，成交总价约5.85亿元，楼面价6258元/㎡，溢价率为9.79%。

地块位于良庆区玉象路以西、三定路以北，南宁市图书馆旁。

占地面积56.124亩，容积率2.5，为城镇住宅、零售商业、商务金融用地，其中计容零售商业和商务金融建筑面积占计容总建筑面积的比例为3-25%。

小楼短评：

相比楼面价破万的天王邻居，这块地相当实惠了呀。

③

骋望中标高新区418亩旧改熟化人

6月23日，高新区环明月湖部分区域旧改土地熟化人公示，中标者为广西骋望投资集团有限公司，即来自广东的房企骋望集团。

根据招标公告，高新区环明月湖部分区域涉及范围东至明月湖、南靠广西税务干部学校、西邻科园大道、北近科园东七路，涉及改造范围约418.07亩。房屋征收面积约202370.26㎡，涉及单位16家。

骋望集团中标的旧改项目土地熟化投资资金约21亿元。

小楼短评：

入邕十多年，骋望一直扎根西乡塘，非常专一。

03 学 校

①

南宁二中、天桃小学青运校区开工

6月23日，南宁二中初中部(青运校区)、天桃实验学校小学部(青运校区)举行开工奠基仪式。

南宁二中初中部(青运校区)规划有36个班，可容纳1800名学生，校园配备有阶梯式的图书馆、挑高11米的运动场(包含标准篮球场、羽毛球场、排球场)。

天桃实验学校小学部(青运校区)同样规划36个班，可容纳1620人。

这两所学校由威宁青运村配建，计划于2023年学青会赛事结束后投入使用。

小楼短评：

最近臻园配建的小学也开工了，三所学校都是预计2024年秋就能开学了。

②

民主路小学凤岭南校区中标结果公示

6月21日，南宁市公共资源交易中心公示南宁市民主路小学凤岭南校区中标结果，中标人为中国五冶集团有限公司。

该小学位于青秀区凤岭南路南面，青环路东侧，为保利领秀前城配建学校。

项目总建筑面积3.5万㎡，建设内容包括教学楼、实验楼、综合楼等单体建筑及运动场、道路及室外地坪、绿化与水电工程等，要求工期468天。

据了解，目前该小学已在建设当中，并出现在今年南宁市中小学招生方案中，未来将与青环校区实行统一招生并按高低年级管理。

小楼短评：

民主路小学凤岭南校区都招生了，不知道铜鼓岭中小学什么时候开工？

04 公积金

①

全区公积金可缓贷、多次提取

据广西新闻网报道，广西针对受疫情影响的企业、贷款职工和租房人实施一揽子住房公积金阶段性支持政策。

目前，全区15个住房公积金管理中心已全部出台实施方案，开通网上业务受理，引导企业运用缓缴住房公积金政策，降低阶段性运营成本。

主要包含以下几个方面：

①缓缴不影响职工正常提取及贷款。

企业按规定申请缓缴住房公积金，到期后进行补缴。在此期间，缴存职工正常提取和申请住房公积金贷款，不受缓缴影响。

②无法正常归还住房公积金贷款不作逾期处理。

受疫情影响不能正常偿还住房公积金贷款的缴存人，不作逾期处理，也不影响个人征信。

③适当提高缴存人租房提取额度。

结合当地租房市场平均租金水平和人均居住面积，适当提高无自有住房缴存人租房提取住房公积金额度。

（来源广西新闻网）

小楼短评：

公积金优惠政策越来越多了。

②

南宁发放首笔灵活就业人员

住房公积金贷款

近日，南宁市首笔灵活就业人员住房公积金贷款成功放款，放款金额37万，期限24年。

自2021年3月1日起，南宁市实施灵活就业人员自愿缴存使用住房公积金政策。

该政策适用于年满18周岁、未达到法定退休年龄，在南宁市行政区域内灵活就业居住且现未在单位缴存住房公积金的各类人员（含港澳台人员、符合自治区和广西自由贸易试验区引进政策的海外人才）。

灵活就业人员可在南宁住房公积金管理中心当年公布的缴存上下限之间自主确定缴存基数、月缴存额。

灵活就业人员从开设个人账户起连续正常缴存住房公积金满12个月，符合住房公积金贷款条件的，可申请个人住房公积金贷款。

该政策实施以来，南宁市灵活就业人员住房公积金缴存人数持续增长，截至2022年6月17日，全市累计1877名灵活就业人员办理住房公积金开户，缴存金额1491.44万元。

小楼短评：

现在有很多灵活就业人员，自己交公积金，能省下很大一笔利息。

整理 | 秋叨鱼

校对 | 呆头鹅