北京
6月23日，无锡产权交易所发出公告：无锡城誉置业有限公司100%股权转让信息披露预公告！
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原东吴大酒店地块挂牌转让
资料显示，无锡城誉置业有限公司是由无锡市滨湖城市投资发展集团有限公司完全控股 ，名下有一宗地块与之相关——原东吴大酒店地块。
去年11月1日无锡第三批次集中土拍中，原东吴大酒店地块（XDG-2021-83号地块）由无锡市滨湖城市投资发展集团有限公司底价竞得，总价78630万元，成交楼面价12472元/㎡。
今年2月7日，官方发布公告，该地块受让人调整为无锡城誉置业有限公司。
当产权交易所转让该公司股权时，也就意味着，原东吴大酒店地块（XDG-2021-83号地块）即将转让！
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楼面价12472元/㎡！地块区位优势明显
原东吴大酒店地块（XDG-2021-83号地块）位于滨湖区青祁路与梁清路交叉口东北侧，地块面积24248.2㎡，地块用途为居住、商业、办公，容积率≤2.6，于2021年11月1日出让，楼面价12472元/㎡，其中住宅部分实际楼面价18392元/㎡。
地块周边商业服务、交通出行优势显著，西侧一路之隔即是万达广场商圈，经快速内环可畅达蠡湖新城、经开、梁溪等核心板块，南侧梁清路也可串联滨湖与梁溪，10分钟内可步行至地铁2号线大王基站，出行十分便捷。景观资源方面，与锡惠公园、蠡湖等著名景区直线距离3公里内，整体环境舒适宜居。区域内更有民族工商业摇篮——荣巷历史街区，人文底蕴深厚，地理位置得天独厚。
从区位来看，原东吴大酒店地块（XDG-2021-83号地块）属于滨湖区河埒口板块，周边康桥府、中城誉品等都曾是无锡楼市的热门楼盘，二手挂牌均价超2.4万/㎡。
此外，河埒口板块在无锡土地市场也是第一梯队，督府天承的前身为河埒口郁巷地块，楼面地价19542 元/㎡，曾刷新了无锡土拍地价记录。
然而，原东吴大酒店地块（XDG-2021-83号地块）地块也有特殊要求，对接手房企或许有所限制：
1.居住、商业、办公用地，其中商办比例不小于40%，不大于41%，住宅部分楼面地价 18392元/㎡，商业、办公部分楼面地价 3593元/㎡
2.住宅建筑沿北侧规划路4-11层，其他4-26层
3.沿青祁路布置商业、办公建筑，办公建面不低于20000㎡，若分割出售，必须以整层为最小单位销售。
4.新建住宅成品住房比例40%
日前，无锡第二批次集中土拍16宗地块已经亮相，集中土拍之外挂牌转让的原东吴大酒店地块（XDG-2021-83号地块）将由谁来接手？让我们一同拭目以待！
文章来源:乐居
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