住房回落27%才合理？央媒作出“8字”回应

近二十年，国内房价不断涨价。如今，一二线城市房价高达上百万，甚至价值上万。就连三四线城市的市中心房价都涨到了至少一两百万。大部分家庭肯定是无法一下子拿出这么多钱的，只能选择贷款购买。不过，首付的费用也不低，很多家庭是掏空了家底才可以搬出数十万，从此过着背负房贷的生活。

国家出手管控高价房价

正是因为有这份压力，很多家庭的生活水平有所下降，包括现代年轻人结婚生子意愿变得消极也和高价房价有关。结婚成本高，再加上日后每个月要从收入中拿出部分还贷，压力确实不小。再加上一个孩子的诞生，从怀孕到养育成人，产生的开支可不比一套房产便宜。看到我国结婚率和生育率持续走低，也为了让有刚需的老百姓家庭买得起房，政府终于出手管控房地产行业。

众所周知，导致我国出现高价房价局面的因素，除了购房的刚需之外，最主要的是投资群体的炒作。因此，政府出面警告住房不炒，还计划推行征收房产税的政策，目的是增加炒房成本。在政府的一顿操作下，国内多个城市房价开始回落，成交量也有所削减。还有不少炒房客开始急着变卖手头里的闲置房产。

房价下跌对于有购房刚需的老百姓而言是好消息，但对于众多房企和从事人员而言就是噩耗。曾有专家预判过，房地产产业降温后，国内将有80% 的房企遭到负面影响。

不过，房价是不可能持续下跌的，也不会出现暴跌的局面。经济学家朱云来认为我国房价回落27%才符合国民水平，平均房价保持在7000-8000元比较合理。当然这里提到的27%并非是一朝一夕下跌，而是缓慢回落。

为了保持市场平衡，防止房价暴跌，去年下半年，岳阳的住建部发布通告，要求商品房销售的实际成交价格不得高于备案价格，也不能低于备案价格的85%。如此一来，不但可以缓解房企压力，还能达到居民消费水平，让更多年轻人可以留在一二线城市安家。

根据国家统计局数据显示，一线城市新建的商品房销售价格有所上涨，涨幅大约是上个月的0.2个百分点。房价还是处于较高水平，居民消费水平还没有达到。

央媒回应

新华网曾在一篇报道中发表关于房价的主要观点，核心只有八个字：房价偏高，还需调整。言下之意就是央媒同样认为现如今的房价依然处于高位，满足不了普通家庭的购房需求，不排除日后继续调整。

据悉，为了防止房价在短期内大幅下跌，政府有可能会介入采取某种手段救市，比如说取消之前的限售限购，目的是刺激消费者买房。而部分城市的房价迟迟没有回落，当地政府也会采取优惠购房政策和丰富补贴来留住在当地打工的年轻人。

如今高价房价的问题已经引起政府高度重视，相信在政策的指引下，房价会趋于大众能够接受的范围内，到时候普通家庭就可以实现购房梦想了。更重要的是，政府此举对推动我国结婚和生育率将发挥积极作用，这正是当务之急需要解决的问题。