郑州最高学历楼盘停工，392名硕博士等业主写7万字文章维权

本文来源：中国新闻周刊、麦穗视频、微博、知乎

近日，河南郑州“最高学历楼盘”停工引发关注。

郑州高新区“永威金桥西棠”住宅项目，附近4公里内有4所大学，吸引了大量高校教职工和毕业生购买。有业主统计，1057户业主中就有72名博士、320名硕士，其中本科及以上学历超八成，两成业主享受郑州人才补贴。

图源：中国新闻周刊

人才引进方面，218人正在享受人才补贴，660人为返乡置业、创业。职业方面，各类事业单位、高精尖人才约占60%，而高工等技能类人才还未计入。

硕博士业主分组维权

将买房经历写成近7万字文章

因为业主来自各行各业，为了督促房企复工，业主们组成法务组、监督组、视频组，多次与房企政府部门沟通协商，还运营起社交媒体、短视频账号，设计海报、拍一些搞笑视频、段子引发关注，最后将买房经历写成近7万字文章，多方努力至今停工7个月仍未复工。

图源：中国新闻周刊

7万字维权文章《人间剧本 两千作者》节选：

业主李先生告诉中国新闻周刊记者，博士毕业后回郑州当高校教师，“我们学校有十几名老师买了西棠房子，而郑州大学教职工业主可能近百人。” 另一业主刘先生称，去年11月交完首付款，但他与其他67户业主共7000多万元首付款因未被转入房管局监管账户，至今尚未网签。

该项目由永威和金桥两家当地开发商联合开发，多位受访业主均表示，永威在当地口碑不错，即使该楼盘均价比周边高出三四千，仍选择购买。

▲永威金桥西棠新项目由永威公司与金桥公司联合成立“金威实业公司”开发，目前售价约17500元/㎡。

西棠业主在3月8日“永威西棠”的微信公众号发文表示，自2021年11月以来，永威西棠项目一直处于停工状态。期间业主向售楼部、永威、金桥传达了对开工的渴望，希望得到开工明确答复。可得到的却是一次次的推诿，不愿正面回应。

开发商之一的永威置业相关负责人表示，“停工是金桥方主导的，永威一直在催促施工。我们只想尽快从这个商业骗局里跳出来。” 此前，永威曾发布公开信称，与金桥公司因开发理念差异合作出现分歧。

6月13日，郑州高新区住建局公开回应业主：关于该项目推进情况，每周项目专班、业主代表、金威公司、金桥公司、永威公司五方会谈，如有问题可反馈给业主代表，由其在现场直接进行沟通。

截至发稿，中国新闻周刊记者多次联系金桥方均未获回复。

网友评论：

此前，也有过“新购楼盘停工博士写万字论文维权”的话题冲上热搜。

博士业主写万字学术论文维权

工地正式复工

陕西西安的博士小科在购房后，发现购买楼盘停工近半年，甚至传出烂尾的消息，于是他花费了4天时间，引用文献27篇，写出了一篇万字维权论文。其从学术角度探讨根本问题，以期帮助开发商摆脱瓶颈期，如今项目顺利复工。

据了解，这个小区的198个业主基本都是博士学历，小科表示：这是一种比较好的维权方式，很有西安高素质人才的特色。

图源：麦穗视频

2020年3月，博士小科决定购房，于是贷款了一百多万用于购房。对小科来说，“这是人生的第一笔巨款”。2020年房子的建设进度很正常，按照合同约定，2022年6月小科就能入住。

但随着时间的流逝，一直到2021年3月，小科发现工地上基本没有工人，项目施工很缓慢。与此同时，网上也曝出苏宁集团出现了财务危机，楼盘可能面临烂尾的危险。于是小区业主代表通过调查、走访，发现苏宁置业拖欠建筑单位的工程款是造成停工的主要原因。

在走访调查的过程中，小科还发现了两个核心问题：

一是购房款部分流失。小区购房款为43亿，但不是所有的购房款都进入了资金监管账户，导致部分购房款流失；

二是购房款被广发超额划扣。进入广发银行监管账户的部分资金，并没有用于建设房屋，而是被广发银行超额划扣了，用来偿还苏宁置业的贷款。

于是小区业主们找到苏宁置业，苏宁置业承诺承诺2021年9月复工，不过却被业主们发现工地现场的工人是“群演”假扮的。

图源：麦穗视频

之后经过业主们的维权努力，9月30日工地真正复工了。虽然复工问题解决了，但是核心的资金问题并没有得到解决。

银行有权利要求苏宁置业还贷款，但是购房款又理应用来建设房屋，银行做得对还是做得不对？由于没有一个统一的定论，于是小科花了四天时间，查阅了百篇文献，写出了名为“商业银行划扣预售资金抵偿开发贷的合理性探讨”的学术论文，共计12000字，其中在文中引用27篇参考文献。

图源：麦穗视频

网友评论：这是维权界的天花板

对此，网友们也是议论纷纷。甚至有人表示，博士真的不一样，这大概是维权界的天花板？

网友：剩下197个博士业主不搞点可能要被查重！

网友：文化人的维权方式果然不同！

网友评论说：“这篇论文的干货不少，近期遇到相似问题的业主可以参考”。

万字维权论文截图：

图源：知乎（@这里是雲著）

“郑州最高学历楼盘” 7万字维权文章链接：

https://mp.weixin.qq.com/s/K3nkh2zV41Jak7CeQpS5Xg