云南
规划超6000亩的太平新城海洋公园要凉了？
近日，安宁太平街道表示，太平海洋公园自2019年2月停工后，至今未找到意向投资人。
具体情况如何，接着往下看！
停工3年
太平海洋公园难寻投资人
日前，有网友在留言板咨询太平新城大白鲸海洋公园（下称：太平海洋公园）还建不建，如果建，什么时候能完工？
对此，太平街道于6月10日进行回复。
回复称：太平海洋公园于2018年8月29日举行开工仪式，之后对部分场地进行平整，并完成部分工程桩基工程，随后于2019年2月停工至今。
太平海洋公园开工（来源宜居太平）
停工后，安宁市多次协调推进项目复工，主动召集各方意向投资人，对该项目股权转让、项目开发等事宜进行多轮洽谈，但到目前均未达成合作意向。
为争取尽快解决项目困难，安宁市已将该项目情况上报至昆明市、滇中新区进行统筹协调，以促进早日复工。
（来源地方留言板）
太平海洋公园位于安宁太平新城南片区，是安宁市重点招商引资项目。
按照早期宣传，项目由大连圣亚、昆明土投合作开发，项目公司为云南海洋魅力旅游发展有限公司 （下称：海洋魅力公司） ，规划面积 超6000亩， 总投资约200亿，计划分两期开发。
其中，一期面积约1093亩，规划有秘境水世界、冰雪传奇、海洋主题商业、海洋渔村等，原计划2020年国庆后开业，开业后将由大连圣亚负责管理运营。
值得一提的是，自亮相之初，项目就号称是西南最大的海洋主题乐园。
在推进过程中，开发方又表示将建成“世界最大的第五代海洋公园”。
海洋公园效果图（来源宜居太平）
大连圣亚未参与投资
大股东昆明土投2次转让股权
在太平建海洋公园，是安宁市与大连圣亚公司在2016年达成的协议。
大连圣亚公司成立于1994年，是东北唯一的文旅A股上市公司，代表作为大连圣亚海洋世界，属于国家4A级旅游景点，也是大连地标项目。
因此，大连圣亚海洋公园落地太平新城，太平和昆明都很期待。
大连圣亚海洋世界（来源搜狗百科）
2016年和2017年，海洋魅力公司先后拿下太平约754亩地，用于海洋公园一期建设。
按计划，大连圣亚公司将以股权收购的方式参与太平海洋公园建设。
大连圣亚公司曾在2019年年报中提到，计划设立约10.5亿的昆明太平海洋公园项目基金，购买海洋魅力公司70%股权。
可实际上，股权收购并未完成。
按照大连圣亚的解释，2018年曾向海洋魅力公司股东梁涛支付1300万元意向金，准备收购其15%股权。
但因太平新城产业配套政策尚未明确，未能及时开展股权收购事项。
（来源上海交易所问询函回复公告）
与此同时，海洋魅力公司的大股东昆明土投，也有意脱手。
在2019年和2020年间，昆明土投曾2次公开挂牌转让海洋魅力公司55%的股权。
不过，这2次挂牌均无人受让，最有可能受让股权的大连圣亚，也未现身。
截止目前，海洋魅力公司股东依旧为：昆明土投旗下宝海公园经营管理公司（持股70%），以及自然人梁涛（持股30%）。
（图源宜居太平）
复工时间未明
融创等15盘业主亏大了?
作为重磅产业配套，海洋公园的落地，为太平的开发添了一把火。
在海洋公园落地后，太平新城 便 先后吸引了俊发、海伦堡、融创、新希望等10余家房企拿地。
目前，太平新城在建楼盘约15个， 涉及 融创雁来湖小 镇、金地自在城、鱼先生的社区等，部分项目开发规模上千亩。
比如， 靠 近太平海洋公园的融创雁来湖小镇，规划面积约5800亩，是集住宅、商业、学校、文化、康养等多元业态于一体的综合体项目。
再如希望的田野，由新希望地产开发，规划面积约3000亩，首批355亩地已完成交易。
融创雁来湖小镇（来源项目官微）
与此同时，海洋公园的高定位，被很多楼盘当做配套来宣传， 不少购房者也冲着海洋公园的未来价值，在太平新城买了房。
但如今，从安宁官方消息看，大连圣亚基本放弃这个项目，并且找不到新的投资方，太平海洋公园很有可能流产。
（来源中介朋友圈）
在地产行业，这是很典型的“买未来”，冲着太平海洋公园买入融创、金地、云南建投等楼盘的业主，目前仍未看到海洋公园红利。
关于太平海洋公园，你还想了解什么？
欢迎讨论！
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