青岛融创观湖小区：规划的绿地咋成了停车场？村集体土地未批先建已被叫停

半岛全媒体记者 尹彦鑫 实习生 彭天琪

买房时看到规划是绿地，入住后却被硬化要建成停车场，近日，半岛96663热线接到多位融创观湖小区的业主的来电，反映一处违规停车场的建设问题。停车场有手续吗？说好的绿地去哪了？记者采访获悉，虽然规划为绿地但规划具有超前性，该地块目前为村集体所有，并未被政府征收，停车场建设方未批先建已经被相关部门叫停。

规划的绿地可以建停车场吗？

大约一个月前，紧靠黑龙江中路东侧的融创观湖小区旁，道路被硬化，仅存的一棵树也被厚厚一层水泥紧紧“束缚”住了。据住此小区的姚先生回忆，当时仅仅三天时间，路面就被硬化了，总面积达2081.4平方米。“一开始路面被硬化后我们还不知道是啥用途，之后发现黑龙江中路那侧被开了个口，设了停车杆和公示牌，表明这个地方是停车场，而且水泥地面被画上了停车线，一共86个停车位。”

让姚先生气愤的是，此处明明被规划为绿地，现在却被建成停车场，这是违法的，对小区造成的影响也很恶劣。姚先生告诉记者，路面硬化还侵占了14平方米的国有土地。“停车场建成后，距离我们小区围栏也就30公分左右，这个距离宽度形成了一条阴沟，加上水泥地面比我们小区地面至少高出来30多厘米，停车场排水口设在了阴沟，这意味着以后每次下雨的积水全都会灌到我们小区。另外，停车场建成后，小区围栏高压线的高度相对变低了，到人胸口位置，非常危险。”

“当时买房时，我花了高价选择了紧靠绿化带的位置，现在可好，好好的绿化带成了停车场，早知道这样的话我不可能花好几百万的价格买这楼。” 同住此小区的张女士告诉记者，如果买房时就有停车场她没有意见，但好端端的绿地就这么被破坏建成停车场让她非常不满。

针对此情况，姚先生等人向李沧区规划局、虎山路街道办事处、李沧区信访局等部门进行了反映，姚先生表示，希望将停车场拆除，变为绿地，但是协商后并没有得到姚先生等人想要的结果。

进展：未批先建，停车场建设已被街道叫停

居民反映的问题是否属实？该事件最新的进展是什么？16日记者来到了李沧区虎山路街道办事处进行了了解。

“接到居民的反映后，我们也去现场进行了查看，经过核实居民反映的地块规划为市政绿地，其中有14.5平米属于市政用地，但建设停车场的位置绝大部分是上王埠社区的集体用地，并未征收。”虎山路街道办事处城管科负责人赵先生告诉记者，“经过我们核实，居民反映上王埠社区违规建设停车场地块前期为开发商建设人员的板房，小区建设完成后施工人员撤离，板房没有及时清理，市容环境较差，不少居民反映这一问题后，街道督促社区对场地进行了整治，但是整治后社区对场地进行硬化并没有经过审批就建设停车场，这是不符合规定的，因此，我们叫停了停车场的建设。”

随后记者来到了这处场地，对于此地建设停车场，有居民表示不同意，“听说是要建设新能源停车场，车辆多了，我们的出行安全得不到保证。”也有部分居民觉得这无可厚非。“应该是没有审批，这几天不再施工了，但是现在停车位紧张，建停车场还是挺好的，不过没有审批是不对的。”

“下一步，我们首先将责令社区将侵占的14.5平米市政土地清理出来，同时加大巡查力度，确保在没有取得停车场建设审批手续前停止施工。”赵先生表示。

投诉居民称根据规划是绿地那么村集体是否就应马上将硬化的场地拆除呢？16日下午，记者咨询了李沧区自然资源与规划局了解到，规划具有超前性，是几年后甚至十年后要达到的一个效果。