大规模拆迁，30亿项目启动，扬州下一个度假板块即将诞生！

现在的平山乡，无疑正经历着日新月异的最好时代。

从很多扬州人心目中的农村，到大型文旅项目的投资、高端住宅项目的入驻，平山乡正在上演“浪姐”再出发。

平山乡位于扬州主城区北郊，东与城北乡槐南村、槐泗镇运河村毗邻，南与大明寺、瘦西湖街道综合村摩肩。

因与平山堂毗邻，故称平山乡，已然成为扬州较有潜力的地段。

丨图源百度百科

目前，平山乡辖西华门、学士2个社区，丁魏、雷塘、槐二、槐子4个行政村。

从瘦西湖路出口下江平快速路之后，1分钟就能到平山乡的街中心，再2分钟就是槐泗镇酒甸街中心。

这里是散发浓郁市井气息的区域，花花绿绿的门店招牌，平山农贸市场、服饰店、五金建材店、药店、超市、手机大卖场等，应有尽有。

中国财政的大楼还依旧耸立，一边的门头上还写着农业税缴纳处，还保留着上世纪八九十年代的印记。

这里自成天地，很多东西还保留着老式的模样，就像记忆中的家乡。

在区域内平山实验学校的门口，还能看到东北区的两个大烟囱。未来，平山实验学校即将异地迁建为梅岭小学华侨城学校（筹），具体建设时间还未确定。

这里的居民，很多人都有自家的菜园，依靠一双勤劳的双手经营着渺小却舒适的生活。

不过近年来，平山乡已经开启了它的漫漫进化之路，先后完成了彩虹汇特色商圈、学士西路“示范街”、农贸市场提档升级、学士社区“口袋公园”、老旧小区外立面改造等项目。

今年，平山乡又有不少老旧小区成功进入改造的范围，原本的乡村面貌，正在一点点的减少，即将焕然一新。

抬头望去，平山乡街中心的四周已高楼林立，一副现代城市生活的模样，那才是平山乡的最终要去向的未来。

早在去年10月，扬州市邗江区人民政府网站上就公布了《邗江区平山乡土地征收成片开发方案（征求意见稿）主要内容》。

丨大致区域

依据《扬州市N9-2单元控制性详细规划》，平山乡开发片区内主要土地用途为：居住用地、商业服务业用地、交通运输用地、公园绿地等。

2021年11月，黄金坝路与学士路交汇处地块调整为医疗用地。

成片开发范围内拟建设项目以学校项目和住宅项目为主，配套建设基础设施、公园绿地等项目，计划在2022至2026年分批次启动土地征收工作。

近期，平山乡撤工厂、拆住宅的消息层出不穷。

曾经的槐泗工业园，聚集了大大小小的工业企业，目前基本整体搬迁，乡镇上的工业气息减少了很多。

最近，槐二村徐东、徐西、贡庄、许东组房屋也即将征收……大量的优质地块正在腾空，为未来发展做准备。

丨图源网络

同时，区域周边更多现代化的配套正在注入，与曾经相比，最大的变化无疑是华侨城·梦幻之城的建成开放，这个占地15万㎡，集IP体验、游乐设施、家庭游乐、亲子互动、文化体验、主题演艺和创意餐饮于一体的文化旅游综合体，正在成为新的旅游度假点。

学士路西延工程（东起瘦西湖路，西至华侨城中心路）已经开展；润泰665地块（绿地二分明月），正在火热建设中......

各个项目进展都在有序推进，平山乡重新焕发出光芒，必将会是不远的将来。

在未来，已破茧而出的平山乡，还将继续上演它的华丽蜕变。

在扬州今年的首轮土拍中，商住地块GZ342被深圳市物业发展（集团）股份有限公司联合扬州旅发置业有限公司拿下。

这块地的体量非常可观，近20万方的体积，还是商住用地，根据地块规划，该地块的竞得人须在A、C区块内开发集总部办公、商业休闲、科技研发等为一体的多元现代科技产业园。

同时在监管协议还规定了，在科技产业园区（A、C区块）须在签订本协议之日起48个月内整体建成并开园运营。

D地块是一个L型的住宅，容积率最大1.8，总高不超过75米。在瘦西湖旅游发展集团的示意图中，显示为高层住宅。

来源：瘦西湖旅游发展集团

根据扬州工程建设信息网显示，GZ342地块D区住宅已经开始招标，合同估算价约9.28亿，总建面约24.4456万㎡，计划开工时间2022年7月25日，计划竣工时间2025年1月30日。

来源：扬州工程建设信息网

此前，深圳市物业发展（集团）股份有限公司运营的住宅项目——深物业•湖畔御景，曾在2019年荣获“中国土木工程詹天佑奖住宅小区金奖”。

而这次，打造的如此大体量的GZ342，会给平山乡带来怎样的住宅品质进阶，还是很令人期待的。

该片区还涉及一个重大合作项目——瘦西湖生态健康谷项目。

2021年4月，省发改委印发《2021年江苏省服务业重点项目清单》，2021年全省服务业重点项目共150个，其中扬州项目18个，其中就包括瘦西湖生态健康谷项目。

丨图源：扬州市发改委

从航拍照片上可以看出，GZ342地块已经平整，铺着绿布，而嘉迪集团地块还有挖掘机进行着最后的收尾工作。

拆除完毕后的嘉迪地块将与GZ342地块，共同组成瘦西湖生态健康养生谷项目，预计总投资约30亿元，建面约35万㎡。

根据扬州网5月18日的报道，瘦西湖生态健康谷项目目前正在深化设计方案，即将正式开工建设！

图源：扬州网

未来与西侧的华侨城·梦幻之城形成联动，一个综合性度假区板块正在酝酿之中。

此外，该片区早已划在2019年获批复的“扬州大运河文化旅游度假区”内，未来，这里也许会颠覆我们的想象。

图源：扬州大运河文化旅游度假区官网

目前，GZ342地块周边的在售新盘有华侨城·万科·侨城里、和北湖蓝湾，绿地·二分明月。

项目一期部分已交付，项目目前18#、57#、72#、73#、74#在售，户型建筑面积约93-125㎡，毛坯高层均价约1.18万/㎡起，洋房均价约1.32万/㎡起。

项目户型面积约96-125㎡，打造恒温恒氧科技住宅，毛坯交付，目前多栋楼在售，价格1万/㎡起。

丨恒通·北湖蓝湾效果图

以1.4的超低容积率，打造瘦西湖北低容积率、新中式建筑风格的墅质住区。

丨项目效果图

还有天鹅湾墅园、九溪玫瑰园、乐槐苑、兴槐苑等小区，看着也非常不错，平山乡的住宅品质已越来越高。

一个全新的城市界面，正奔涌向前，相信未来，平山乡也将成为扬州的新名片！

免责：本文对项目特点的介绍，仅供参考。我们务求客观真实，但无法涵盖项目全部信息，也无法预知相关价格变化。读者若产生购买行为，请务必看清售楼处的周边不利因素公示，样板房的非交付标准明示，对项目周边现状进行实测。并在签署各类法律文件时，仔细阅读相关条款。