洛龙关林片区规划发布，新关林扬帆起航，洛阳6座万达广场进度曝光

2022年4月19日，洛阳市委国土空间规划委员会2022年第二次会议举行，审议通过了《关林周边区域控制性详细规划》；目前洛阳市自然资源和规划局已经对该规划进行了公示。关林片区定位为：关圣文创承载区、伊水河畔宜居地。目前，洛阳六座万达广场的进展情况分别为......

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关林片区规划公示

2022年4月19日，洛阳市委国土空间规划委员会2022年第二次会议举行，审议通过了《关林周边区域控制性详细规划》；目前洛阳市自然资源和规划局已经对该规划进行了公示。

关林周边区域范围为洛龙区开元大道以南、龙门大道以东、伊洛路以北区域，总面积4.91平方公里(约7365亩)。

该区域是洛南南北向联系的重要隘口，其内包含洛阳老三篇之一——关林，并串联着洛阳市重要旅游资源，是洛阳展示城市形象的重要节点。

《规划》按照居住区设计规范及相关法律法规进行规划设计，解决了关林片区一直以来存在的用地散乱，风貌杂乱、设施不足等问题，对于引导片区合理发展具有重要指导作用。

关林片区定位为：关圣文创承载区、伊水河畔宜居地。

考虑到关林市场长期以来已形成了良好的商业氛围，形成的地域文化，区域应形成文商旅综合体，以关林文化、商贸文化为核心营造品牌，以文旅为手段集聚人气，以商业为载体创造效益。

落实洛阳市风貌导则指标控制体系及《关林保护总体规划》保护要求，在关林一类建设控制地带内建筑限高5m, 二类建设控制地带内建筑限高12m。

建筑高度控制：本规划区规划新建的居住建筑高度控制不高于80米，部分安置地块建筑高度控制不高于100米；考虑到地标形象塑造，商业办公建筑高度控制不高于150米。其他类型建筑安置相关国家规范及标准进行规划。

建筑风貌：居住建筑采用新中式及现代唐风的建筑风格，公共建筑采用现代唐风的建筑风格；主色彩为白色、冷灰色、深咖啡色。

关林保护范围及建设控制地带内的建筑形式、体量、色调应与关林文物建筑相协调。

梳理现状道路交通,形成“三横三纵”纵横有序的主干路和高密度次干路、支路网体系，提升道路交通的可达性。

牡丹东路向东打通，穿过刘富村，形成东西向的交通主干道；乐天路向北衍生，衔接大数据产业园路网；增加二郎庙街、翠云东路等支路网密度向南延伸二郎庙街、关圣街等城市支路，提升道路交通可达性供水、排水、供气、电力电信等系统依据相关上位规划进行落实。

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开元万达广场规划设计方案公示

近日，开元万达广场项目规划设计方案公示。方案显示，项目位于洛龙区钱江路与蔡伦路交叉口西北角，总建筑面积约13万方，主要用于商业、商务公寓和车库建设。

据悉，开元壹号万达广场项目于2021年1月26日已签约，目前处于在建状态（基坑挖掘中），总投资15亿元，开业时间计划为2024年2月。

该项目致力于打造集购物休闲、文化旅游等功能于一体的大型商业综合体，建成后将在提升城市品位、完善城市功能、扩大就业、增加税收等方面发挥重要作用。

效果图

开元万达广场周边有开元壹号、中弘珑悦、蓝光钰珑府、绿都悦府、乾坤御苑等小区；，未来消费人群潜力较为可观。

目前，洛阳六座万达广场的进展情况分别为：

涧西万达广场是万达集团布局河南的第一颗棋子，投资10亿元，建筑面积11万方，2009年年底开业； 偃师泽京万达广场，总投资40亿元，正在紧锣密鼓装修中，计划今年国庆节前开业； 开元万达广场，总建筑面积约13万方，总投资15亿元，正在进行地基基础施工，计划2024年开业； 升龙万达广场，总建筑面积12万方，原计划今年年底开业，但合作资金尚未到位，目前仍处于停工状态； 凯旋万达广场，原建业凯旋广场，交付万达集团管理； 宜阳万达广场，总投资30亿元，分期建设，一期投资5亿元，已经列入建设规划。

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文仲大道向南打通工程获批

近日，洛阳发改委批复洛阳市文仲大道向南（伊洛路至南山大道段）打通工程可行性研究报告，项目估算总投资16081.49万元。

此次批复内容包含文仲大道改造段（关林路至伊洛路）和文仲大道道路（伊洛路至南山大道段）两部分。

文仲大道改造段起点为关林路，终点为规划伊洛路，道路全长751米，道路红线宽54米，现在机动车道为水泥路面，将其改造为沥青路面，人行道进行拆除新建。

文仲大道新建段起点为规划伊洛路，终点为南山大道，道路全长640米，道路红线宽65米，四块板结构，包含一处下穿洛宜铁路涵洞。

建设内容包含道路工程、管线综合工程、给水工程、排水工程、桥梁工程、涉铁工程以及其他附属工程。

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滨河南路拓宽改造工程将开工

目前滨河南路（西苑桥至文仲大道段）拓宽改造工程也已完成招标工作，待苗木迁移完成后即可开工建设。

据悉，该工程东接西苑桥西侧道路渐变段，西至文仲大道，全长6105.458米，道路等级为城市主干路，设计速度60km/h。主车道为双向6车道，宽度标准40米，东西方向全段主线连续流，无信号灯控制，同时主要道路交叉口的转向交通设置立体交叉通行模式。

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伊水东路建设工程项目开始招标

近日，洛阳市伊水东路（伊滨区段）建设工程项目发布招标公告。

项目概况：本次工程为新建道路，北起高铁大道，南至中赫海洋公园，道路设计长度 772.394m，道路红线宽35米，道路设计速度：40km/h，道路结构设计使用年限：15年，路面结构：沥青混凝土路面，道路抗震设防等级：7度。建设内容主要包括土建、安装、市政、园林内所有内容。

来源：洛阳楼市头条

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