重庆
本文主要分为三个部分，阐述观点为什么县城的房子不要碰。
第一、一成首付是什么？是楼市的“春药”，爽一时，毁一世。
第二、县城的房子不要碰，终将成为白菜价。
第三、我的看法。
在我之前的文章里，一直奉劝大家审慎地对待三四线城市的房产。至于更小的五六线县城的楼市，我觉得实在没有谈资，没想到这两天一个全国首例的重磅消息，它来了！
日前，网上流传着山东齐河县的一则政策文件，其中提及“首套房、二套房在原首付20%、30%基础上分别下调10%”。如果消息属实，那这将是全国一成首付第一城，当然，当地官方不出意料地否认了此则消息，“无此政策，从未下发过该政策”。
我们不去深究此则消息的真假，其实不论是真是假，五六线小县城的楼市寒冬都是有目共睹的。最新消息是该县住房和城乡建设局回应称：相关政策文件因为一些原因今天已经废除，需要进一步完善后再重新发布。
这就对了！在全国楼市试水2成首付的时候，一个县城触碰1成首付的底线，这个篓子捅得有点大。
第一、一成首付是什么？是楼市的“春药”，爽一时，毁一世。
虽然央行开会再次重申，坚持房住不炒和因城施策的房产政策，但是楼市政策绝对不是“想松就松”。
一成首付背后最大的风险就是金融风险。一成首付这例“药丸”一旦吞下，那我国经济必将房地产重新绑架到新的高度。
以100万的房产为例，一成首付就是10万，对于选择一成首付的购房者，其储蓄水平、收入水平一般都处于紧绷的状态。
就和前段时间，重庆个别开发商搞出来的变相“零首付”政策一样，开发商通过降低买房门槛，“引诱”不具备买房实力的群体去买房的时候，被绑架的是银行和购房者。
所以说，首付两成是楼市健康的“底裤”。买100万的房子，必须要求购房者拿出20万甚至30万的首付，只要通过首付的筛选，才能将后期断供的风险降到最低。
第二、县城的房子不要碰，终将成为白菜价。
房子为什么会涨价？人多了，买房子的需求多了。
人为什么多了？城市的环境好了，配套多了，人们的物质需求得到了更大的满足。
而这些，恰恰是小县城越来越缺少的东西。年轻人都去大城市打工了，留下来的老头老太太，小县城的房子谁来买？
有人说，县城的房价之前也涨过。没错，在城镇化的初期，县城对于农村人口是有吸引力的，但是现阶段你看，农村还有多少年轻人？县城人口输入的源头断了，而输出的口子却越来越大。但凡有点本事的年轻人，大部分都在向发展更好的城市流动。
第三、我的看法。
无事献殷勤，非奸即盗。但凡摇旗呐喊告诉你：此地有银三百两的地方！一般不是陷阱就是深坑。
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