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高层两梯四户的房子,东户、中户和西户怎么选?要结合这6个因素

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市面上占比最高的是两梯四户的房子,两梯四户有一个东户、两个中户和一个西户,不同朝向的房子各有优劣,购房者到底该怎么选呢?这6点都要考虑到位:

第一,对户型的要求

通常边户户型大,呈现长条状,多数情况下是一个主卧和客厅朝南,另外2个卧室朝北,虽然朝北的卧室会比较阴暗,但保证了主卧的私密性;而中户户型相对较小,基本是正方形的形状,通常两个卧室朝南、一个卧室朝北,三个卧室都有相互连接的墙体,现在房屋质量又每况愈下,房子的隔音效果也越来越差,隔壁刷视频的声音都可以清晰的听到,可能会影响睡眠质量。

第二,购房能力

边户户型大于中间户,而且单价略高,总价也被抬升,通常东西两边景观效果一样的前提下,东户房的总价要高于西户,这是由于东户寓意更好,我国自古以来就是以东为上,比如东宫太子、东宫娘娘等等,还有紫气东来,旭日东升,东山再起等等美好的词语都与东挂钩,由于东户在风水学上的意义非常好,所以当官和做生意的富人更愿意购买东户的房子,由此抬高了东户的单价。

第三,采光效果

把边的东西边户房子有三面采光,几乎每个功能区都有用于采光和通风的窗户,室内的污浊空气可以及时排出,但由于边户的户型较为狭长,远离窗户的区域晒不到太阳,即使白天也会显得较为阴暗,可能还需要开灯照明,另外由于中户是凸阳台,上午和下午太阳斜射会遮挡一定的采光,相比之下,中户户型方正,而且是凸阳台的设计,如果楼层适中的话,全天都能保持较好的采光。

第四,居住私密性

现在的高层建筑都有连廊的设计,目的就是为了预防火灾,之前发生火灾后为了避免二次伤害,只能走楼梯逃生以及救援,无疑会耽误最佳时机,而有了连廊的设计后,住户和施救人员就可以借助隔壁单元的电梯上下楼,连廊也克服了中户南北不通透的弊端,连廊正对着中户的室内,人站在连廊上可以清晰的看到住户室内的活动,隐私性没有保障,而边户不会受到连廊的不利影响。

第五,噪音影响

通常邻居带来的噪音主要来自上方和左右,中间户被两边的住户夹在中间,承受上方和左右3个方向的噪音,所以中间户感受的噪音比把边户更加明显。

第六,周边环境

到底选东户、中户还是西户,还要结合楼栋位置以及周边的环境,最好远离交通干道、临近小区的园林景观;远离受LED大灯照射的位置,靠近没有光污染的区域。

综上来看,不管是东户、西户还是中户都是利弊共存的,购房者要根据自己的居住需求和购买能力,参考以上6大因素做最适合自己的选择。

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