5819亩！郑州主城新控规公示，涉及郑东白沙组团/郑州宜居健康城/港区双鹤湖片区……

　　近期，郑州主城区多个新区控规发布，面积合计约5819亩，包括郑东白沙组团、航空港区双鹤湖片区、郑州宜居健康城用地等多个新区建设用地。未来，郑州城市建设将不断加速，产业结构更加完善，新区发展新引擎快速崛起，为城市带来源源不断的发展动力。一起来看看规划详情。

　　白沙组团

　　《郑州市郑东新区白沙组团BS19-12街坊控制性详细规划》批前公示

　　规划范围位于郑州市郑东新区白沙组团西南部，由有为路、忠贤西路、大有路和瑞佳路所围合的区域，规划总用地面积为118145.23平方米（折合177.22亩）。

　　用地现状和规划图

　　用地现状为空闲地和仓储物流、工业用地等，规划为一类工业用地（小微企业园用地）、环卫用地、供应设施用地、加油加气站用地、一类物流仓储用地等；地下均为配建停车设施。

　　《郑州市郑东新区白沙组团第BS19-02、BS19-08、BS19-09街坊控制性详细规划》批前公示

　　规划街坊位于郑东新区白沙组团西南部，行政区划隶属于郑东新区。由绿博大道、通商路、瑞佳路、郑信路、忠贤西路及桑林南路所围合的地块，总用地面积为201508.66平方米（折合302.26亩）。

　　用地现状和规划图

　　用地现状为物流仓储用地和空闲地、公园绿地等，将规划为一类工业用地（小微企业园用地）、公共交通场站用地等。

　　地块北部紧邻在建的地铁8号线，并有小南岗站地铁站分布，地块西部靠近京港澳高速、东四环，北部靠近绿博大道，加之七里河水资源丰富，产业发展条件优势明显。

　　《〈郑东新区白沙组团第BS29-23、24、25、30街坊控制性详细规划〉BS29-23-03地块地下空间开发利用控制性详细规划》批后公告

　　规划地块位于郑东新区白沙组团南部，具体为白沙路、敬业路、润丰路和勒工路所围合街坊的局部地块，总用地面积约4.69公顷（折合70.35亩）。

　　用地现状和规划图

　　地上空间现状为空闲地，规划为中小学用地，地下空间规划为配建停车。

　　《〈郑东新区白沙组团雁鸣路以西、绿博大道以南四个街坊控制性详细规划〉BS25-12-04 地块地下空间控制性详细规划》批后公告

　　本规划地块位于白沙组团东南部，具体位置为敬业路以东、魏庄路以北街坊局部地块，总用地面积约3.1公顷（折合46.5亩）。

　　用地现状和规划图

　　地上用地现状为农林用地，将规划为二类居住用地和中小学用地，中小学地下为配建停车。

　　《郑东新区白沙组团金水大道南、锦绣路西片区（永盛西路以南）控制性详细规划BS19-03-02地块地下空间开发利用控制性详细规划》批后公告

　　规划用地位于郑东新区白沙组团西南部，临绿博大道、郑信路等城市干道。

　　地下空间开发利用涉及BS19-03-02地块，具体位于忠贤路以北、桑林南路以东，用地面积为5.19公顷（折合77.85亩）。

　　地块为停车设施及配套设施用地，北部紧邻地铁8号线和绿博大道。

　　东风南路西、七里河北路北A-03-02地块项目（一、二期）建设工程规划许可证批后公告

　　效果图

　　该项目为郑东万象城南苑用地，由郑州启润房地产开发有限公司开发，一期建设规模为135149.28㎡（折合202.72亩），二期建设规模为108598.64㎡（折合162.9亩）。

　　项目沙盘实景图

　　郑东万象城项目整体为商业综合体＋住宅，商业综合体位于金水东路南、东风南路西，住宅位于商业综合体南部。项目东部紧邻1号线东风南路地铁口，郑州东站，南部就是七里河，区位交通与生态优势明显，是三环内为数不多的优质改善项目，近期项目首开爆红，一度刷屏朋友圈，带动楼市热度回升。

　　航空港区

　　郑州航空港经济综合实验区第N-09-02、N-09-03街坊控制性详细规划公示

　　规划用地位于郑州航空港经济综合实验区南部片区内，由鸿泽路、兖州路、东海路、竹贤南路和竹贤西街五条城市道路所围合。规划范围面积为2941902.935平方米（折合4412.85亩）。

　　用地现状和规划图

　　用地位于双鹤湖片区以东，地块现状为村庄建设用地，将规划为二类工业用地，地块东部为浮清河。

　　双鹤湖片区位于实验区南部高端制造业集聚区西南侧，北距园博园A区约4千米；北侧临近商登高速、西侧临近京港澳高速路，交通优势明显。

　　双鹤湖公园效果图

　　作为港区未来重点发展区域，双鹤湖片区以产业取胜，目前已经入驻高端产业项目220个，总投资1900亿元，高端产业早已纷纷布局，此次4千余亩的工业用地规划公示，将给片区带来更多新动能。

　　郑州宜居健康城

　　郑州宜居健康城拓展区Q-10街坊控制性详细规划、调整论证报告 批前公示

　　郑州宜居健康城东临郑州市中原区，北临荥阳城区，是郑州西部新城三大组团之一。

　　用地规划调整前后对比

　　本次规划范围位于郑州宜居健康城拓展区东南部，由陇海路、荥泽大道、杏林路、荥泽东一路、陇海北辅路、织机路围合而成，面积约为24.41公顷（折合366亩）。

　　根据规划，地块西部紧邻规划地铁15号线，并有一个站点分布。地块东部为京襄古城遗址公园。

　　在本规划中Q-10街坊现状主要为空地，整体平整度较好，适宜开发建设。周边主要道路已建设完成，陇海路和荥泽大道是郑州宜居健康城园区对外联系郑州市和荥阳主城区的重要通道，东侧城市主干路织机路在建中，交通便利。

　　（1）用地性质的调整

　　Q-10-02地块由商务用地（B2）调整为教育科研用地（A3），用地面积扩大1.28公顷；

　　Q-10-03地块消防用地（U31）用地性质不变，位置做出调整，用地面积扩大0.22公顷；

　　Q-10-01地块公园绿地（G1）用地性质不变，部分用地调整为消防用地（ U31、0.22公顷）和教育科研用地（A3、1.28公顷）；

　　（2）用地指标的调整

　　Q-10-03地块容积率由＜ 0.5 调整为＜ 0.6 ；

　　Q-10-02地块用地指标随用地性质的调整进行调整；

　　容积率：由＜ 3.5 调整为＜ 2.0；

　　建筑高度：由＜ 120m调整为＜ 80m；

　　建筑密度：由＜ 45%调整为＜ 35%；

　　绿地率：由＞25%调整为＞ 35%；

　　（3）道路的调整

　　Q-10-02内的街坊路，调整至Q-10-02西侧。

　　本次拟引进车载网核心产业入驻园区。入驻后将完善河南省车联网产业链，极大改善荥阳市产业经济环境，促进荥阳市产业经济发展。规划调整后，降低了开发强度和建筑高度，符合”西美“对园区低密度、低强度新的发展要求。

　　根据规划，车联网数字创新中心，致力于打造中部地区首家——车联网创新应用型科技园区；立足郑州荥阳，辐射晋、陕、鄂、豫，带动形成千亿级车联网创新应用产业经济集群。车载网核心产业可助力建设郑州为公路、铁路、航空“三位一体”优势互补的现代综合交通运输网络。

　　此次控规调整将有利于促进荥阳市产业经济发展，培育新的经济增长极，打造未来发展新引擎。

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