愉悦有机体初现真容，终于明白设计界为何强烈推荐！

这一次，又不由自主为耀胜新世界广场点赞。

近日，地产界、设计界都在疯狂讨论的耀胜新世界广场｜耀胜尊府「愉悦此间」生活馆正式亮相了。

房叔和设计师朋友预约了三个多月，终于收到预约通知，能来初窥真容。

从预约到实地探访销售一对一接待，全程给房叔的感觉就是专业、愉悦，在参观的过程中，听着销售的讲解，思绪已经开始畅想自己未来要是住在这里的各种场景，下楼就能购物、散步、无缝接驳地铁、长隆，在天台参加各种酒会，每周都能参加各种高端圈层社交活动……

这种熟悉的感觉，让房叔想起了珠江新城凯旋新世界的广粤尊府。

这也很容易理解，毕竟与珠江新城凯旋新世界广粤尊府一脉相承的耀胜尊府，是新世界中国为新一代雅仕名流精英阶层打造的全新“广粤尊府”，这里为愉悦圈层营造时尚、开放、社会化的生活方式，创造愉悦交流的空间。

当年的广粤尊府，刷新了房叔对高端圈层生活的认知。

时至今日，新世界中国与广州地铁的世纪联动，再一次刷新了我的认知。

这是我参观「愉悦此间」生活馆，最直观的感受。

无论是外观还是内部装饰，这里都像极了一家低调奢华的咖啡馆，如果再细看各种艺术品的巧妙装置，你又觉得它像一家艺术馆，总之身处其中就能深刻地感受「愉悦此间」生活馆名字的用意，愉悦感油然而生。

据介绍，生活馆匠心打造了五重艺术之境，以大美空间演绎“SMART”设计内涵。

抬头映入眼帘的，是以新加坡滨海湾花园“超级树”为设计蓝本的艺术装置，顶部天窗倾泻入自然光，为沉寂的树木带来“光照愉悦”。

生活馆里展览着亚洲当代艺术家奈良美智的著名艺术作品《大头狗》，它温柔的面部神态，无论从哪个角度欣赏，都能让人不自觉地跟着它愉悦起来，十分治愈。

偷偷告诉大家，这可是全球第一收藏家郑志刚先生的收藏品，起初在广州K11就引来无数人前往打卡，后又运到香港K11展览，现在它在「愉悦此间」生活馆为每一位到访来客带来愉悦。

如皓月当空的月球灯，照射在攀援而上的藤蔓与绿植之上，散发出一种无限的生命力。

据说，为了达到这种被幸福环绕的感觉，寻找了很多相似的树干，最后才打磨而成如今这样几乎完美的状态，这不是花钱多少的问题，而是真真正正想要做好一件事的态度。

无论是服务、出品、艺术境界，这里都做到了极致，让置身其中的每个人都能身心愉悦。

除了这份愉悦感，房叔还有一种强烈的感受：这就是第二座广粤尊府！

作为一个20多年资深地产媒体人，房叔见证了珠江新城从无到有，也见证了凯旋新世界广粤尊府的荣光岁月。

房叔还记得，2012年凯旋新世界的楼王广粤尊府推出少量T17\T18楼王单位，搞了一场内部只对老业主和会员开放的内部专场销售活动，结果火爆程度远远超出了新世界的预期，原本预计在晚上10点半结束的发售专场也不得不延续到第二天的凌晨5点。

拥有CBD内最大的园林，最纯粹的圈层生活，最高端的商业配套，广粤尊府至今依然是广州公认的一线豪宅。

最近，地产圈疯传广粤尊府成交了一套面积约304平的房子，总价8688万，单价高达28.85万。

耀胜新世界广场｜耀胜尊府，正是与凯旋新世界广粤尊府一脉相承的高端住宅，这里是为当代雅仕名流、精英阶层而来的。

同为尊府系，如今的耀胜尊府，更是提供了一个进入尊府系圈层生活的难得机会。

1）尊府系对园林的极致追求

尊府系的一大亮点就是：舍得在寸土寸金的土地上，腾出大量的土地打造高端园林，给圈层生活创造交流的空间。

先来看广粤尊府是怎么做的。

大家都知道，珠江新城地块都较小，容积率普遍在6、7之间，而凯旋新世界则是珠江新城中的“异类”，容积率只有2.83，因为它舍得划出一大片区域打造了一个近5万方中央园林。

并且，其立体园林营造的绿化，抬高5米再架空7米形成的良好通风对流，很多参观过后的业内人士都将其称作“花园社区”。

珠江一线景观、江岸绿色景观带、近5万方中央园林，以及珠江新城最大的绿色景观珠江公园串联起了长达1.5公里的生活中轴，广粤尊府的每个居住者都独享到珠江新城内绝无仅有的“一江两园三景四体系”的国际生活。

凯旋新世界广粤尊府拥有超大园林

超大的园林，更是让珠江新城其他小区业主羡慕不已。

房叔想起一个小故事，当时广粤尊府业主，在园林给自家小孩举办了一场生日会，邀请了珠江新城内的其他业主小孩参加，小孩们回去都跟家长说：我也要住广粤尊府，他们家有超大的园林。

耀胜尊府，传承了广粤尊府对园林的极致追求。

新世界发展有限公司执行董事、新世界中国董事兼行政总裁黄少媚透露，“我们不会追求每一平方米都可以出租或售卖，除了腾出建面做公共区域，更花重金买下项目门前约2万平方米的绿地，将打造四季景色不同的园林，给业主一个偌大的小区花园，亦给周边居民提供一个公共休闲空间。”

项目更是创造性研发了Party-Plus愉悦互动系统，为愉悦圈层创造愉悦交流的空间。

这里采用了退台式设计，打造了沉浸式六维立体园林：屋顶花园、空中花园、平台花园，以及屋顶绿化阳台、二层绿化连廊、一层绿化公园；
耀胜尊府西南侧斥巨资打造了一个2.1万方的城市绿地广场，面积大小超过3个标准足球场。
耀胜尊府6栋住宅统一设计了近10米高超星级酒店大堂。

如此多层次的大自然户外空间，为业主打造了一个真正具有国际化视野的文化、商务生活与社交平台，在这里社交氛围感拉满。

耀胜新世界广场项目规划效果图

房叔在探访当天还独家获悉，K11旗下DISCOVERY PARK 商业更是创造性打造了一个天台，一场高端酒会随时就能在此展开。

2）尊府系的无缝接驳创新理念

尊府系的另一大亮点就是：让居住者享受到无缝接驳顺畅丝滑的愉悦。

很多人不理解，凯旋新世界明明是三宗地，有住宅，有商业，有园林，三者之间如何实现无缝接驳？

其实，当时凯旋新世界采用了被称为在广州从未出现过的新设计：将地面堆高5米，所有建筑、园林都建在5米的高台上，所有房子沿着地块的外围而建，就形成了一个整体的围合式小区，实现商业、住宅与园林的无缝接驳。

凯旋新世界实景图

现在耀胜新世界广场面临着同样的问题。

要知道，耀胜新世界广场是位于长隆-万博商圈三轨交汇枢纽之上的城市地标式品质综合体。

项目集雅奢住宅耀胜尊府、K11旗下DISCOVERY PARK商业、LEED金级甲级写字楼耀胜新世界发展中心于一体，全维度尊享高端圈层生活社交、消费、生态空间的愉悦经济聚合。

耀胜新世界广场项目规划效果图

如何将各个部分有机联合起来，让业主实现无缝连接的愉悦？

正如新世界发展有限公司执行董事、新世界中国董事兼行政总裁黄少媚所说，新世界打造的尊府系列的产品理念，就是面向这样一群开心愉悦的人：注重家庭生活质量、夫妻和睦，注重个人生活品质，追求体育、健身、艺术，充满自信的年轻精英阶层。

年轻精英阶层的需求在变化，尊府系也在与时俱进。

这一次，耀胜新世界广场，创造性打造了一个无缝连接愉悦有机体，实现了基地与相邻地块有机融合，与凯旋新世界一样实现商业、住宅、园林无缝接驳的基础上，更实现了与地铁的无缝接驳，更适应当代人的生活出行愉悦。

在这里，6栋精品住宅与写字楼、商业、公建配套、9班幼儿园，全部通过地下连廊、空中连廊、步行连廊打成一片。

简单来说，住宅、园林绿化、交通系统及商业活动空间统统可以实现无缝连接，而业主只需要通过一台专属电梯，就能实现游、住、行、购转换的无限愉悦。

3）尊府系的国际多元生活方式

尊府系的最大杀手锏是：为高端圈层打造国际化多元生活方式。

在新世界中国看来，高端住宅不仅仅是提供舒适的居住条件，更要满足居住于此的精英阶层对于消费升级的选择与需求。

所以我们可以看到，广粤天地以Lifestyle Center为形式的圆形布局，数十间商铺环绕中央园林以及喷泉广场，丝毫不逊色于置身欧洲的阳光小镇，外在城市繁华，内在却宁静安逸。

在这个内外各一层商铺的大圆圈，入驻了法拉利、玛莎拉蒂、特斯拉这些顶级汽车品牌。

业主下楼就能品尝到OGGI的正宗意大利薄底Pizza、弎索的顶级鱼介串烧，还有潮跃的摩登粤菜。

经过二十年的发展，整个广粤生活体系都已经成熟完备，无论是居住条件还是居住氛围，都得到了很多有国际背景的顶尖阶层的认同。

令人敬佩的是，凯旋新世界给业主提供的生活方式始终是与时俱进的，最近广粤天地经过两个月的翻新工程已焕然一新，大到门店更新，细到每一块地砖，都给人带来更高端的更愉悦的生活享受。

居住在耀胜尊府，也能随时享受到广粤天地同款高端消费休闲体验。

由K11团队运营的商业地产品牌Discovery Park，将会首次进入内地落户耀胜新世界广场。

项目规划效果图

商场占地8.1万平方米，是一座计划为千禧一代家庭精心打造的综合性家庭沉浸体验式“多元智能主题购物乐园”。

项目商业规划设计以哈佛大学著名教育学家H. Gardner理论为蓝本，引入著名的IP品牌，将IP场景、IP主角故事内容等元素融入购物中心，打造一个线上线下连贯性互动客户体验，提供游乐教育，生活零售，家庭装饰及餐饮美馔等多种业态体验，从主题、场景、IP等多维度发力，为年轻家庭量身定制，提供全新独特消费体验。

作为最早进入内地市场的港资房企之一，新世界中国深耕广州20余年，打造的城市地标不胜枚举：珠江新城广州周大福金融中心、城市文化商业地标K11、豪宅标杆凯旋新世界、高端商业标杆广粤天地……

实力国企广州地铁，以“以城为本，以人为本”的发展理念，打造了一个个TOD项目范本。

一个予城新蕴的地标缔造者，遇上一个TOD轨道都市美好生活运营商，碰撞出了激烈的火花，一座世界级的愉悦生活地标应运而生。

项目规划效果图

要知道，与广州众多地铁上盖项目在入住以后才迎来地铁不一样，耀胜新世界广场早在卖地以前地铁就已通车多年。

所以项目开发的难度极高，出于地块的施工限制，施工中得精确到毫米，所以项目一直到拍地近5年后才迎来初次亮相。

慢工出细活，新世界中国+广州地铁，强强联袂依然交出了完美的作品。

目前，耀胜新世界广场｜耀胜尊府「愉悦此间」生活馆已正式对外开放，并实行一对一的预约制接待，大家不妨前往现场深入体验真正的愉悦。