江苏
突发！
刚刚泰州正式官宣“房地产新政”
共包括3大类12项！
涉及大专以上人才给予50%契税补贴、
上调公积金贷款最高额度、商品住房限制转让年限由2年调整为1年
首付最低2成等。
重点如下：
1、给予购房补贴
2、在合理范围确定个人住房贷款最低首付比例和最低贷款利率
3、住房公积金贷款最高额度上调
4、土地出让金可以“分期付款”了
5、新房（二手房）限售周期缩短为1年
6、优化商品房预售资金监管
一、给予购房补贴：
对市区范围内购买首套商品住房（含二手商品住房）的在泰来泰大专以上人才以及外来务工人员、进城农民等购房者（2022年5月1日-2022年12月31日），给予实际缴纳契税的50%的一次性购房补贴。
二、合理确定个人住房贷款最低首付比例和最低贷款利率：
目前泰州各行房贷利率执行方面：首套房普遍为4.40%-4.60%，二套房为5.20%。昨天央行明确首套房贷利率可以在LPR基础上减20个基点！
首房首贷在部分银行可做两成首付。
三、住房公积金贷款最高额度上调
双职工最高贷款额度由40万元调整为50万元，单职工最高贷款额度由25万元调整为30万元。
Ps.泰州新房公积金最多可贷30年，二手房最多可贷15年。
四、土地出让金可以“分期付款”
土地出让金可以“分期付款”了！以后土地竞得方可在土地出让合同签订后1个月内缴纳成交价的50%，3个月内缴至75%，余款自出让合同签订后6个月内全部缴清。土地出让金可在成交后半年内实行分期缴纳，同时还可采用“现金+银行保函”或“现金+保险保函”等形式缴纳竞买保证金。
五、新房（二手房）限售周期缩短为1年：
新政将商品住房（含二手商品住房）限制转让年限由2年调整为1年（从合同备案之日起算）。
六、优化商品房预售资金监管
结合近期印发的《泰州市市区商品房预售资金监管办法》，优化商品房预售资金监管方式具有多样化：可申请保险保函、银行保函、现房抵押担保、可售房源担保。
对积极参与市区改善性住房建设且经确认为优质房企的，可进一步放宽预售资金监管和出具现金保函的商业银行范围。
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