实探泰州这家商场，我们发现......

01

·开业约2年半！药城首家商业综合体

泰州天虹购物中心于2019年12月29日盛大开业，这是泰州城南药城板块的第1家商业综合体。

该商场位于药城大道与泰州大道交汇处， 经营面积约6万㎡。项目东临海陵路，西临泰州大道，南临健康大道，北靠姜高路，交通便捷。

周边半径3公里范围内有华诚·莫玛宅、东方温莎小镇、汇鸿·香榭湾、世纪家园·桃源里、世纪家园·公园里、大华·锦绣时代、大华·锦绣华城、华盛·盛雅园、天禄湖花园，华盛·香樟湾等多个小区，同时药城作为国家级的产业园区，可以辐射到附近区域的居民。常驻消费群体很可观，有相当大的消费潜力。

截止目前，该商场也开业有2年半了。今天我们就去实地“打探”一下，看看各方面如何，go...（本次实探时间为工作日下午4点左右，非节假日、非人流高峰期，现场状况仅供参考）

02

·商场内部整洁，店铺营业率良好

来到天虹购物中心的门口处，首先看见的就是很多的电动车停在门口，我想着人气应该不会差。

商场外面有个篮球场，没事可以来扔两个球。

来到正门处，可以看到整个装修还是比较气派的，商场门口处也有专门的安检人员检查“两码”。

如果是晚上来，因为建筑外立面是用的用玻璃幕墙，大屏亮起来还是非常好看的。

进到商场内部，我发现商场的装修很好。同时做了香薰，到处香喷喷的。 而从商场的业态分布来看，划分的还是很齐全的。

从超市到教培再到休闲娱乐的电影院、健身房，几乎可以一站式购物了。

逛一圈下来，发现商场的管理还不错，地面、墙面都很干净，也有专门的保洁阿姨在打扫。

商场的洗手间走廊和内部也没有出现异味和污垢。

另一方面除了几家正在装修升级的，其他基本上都在营业，整个商场的店铺营业率能在9.5成以上。

部分升级装修店铺▼▼

03·商场状况良好，但人流量略显不足

商场的一楼同时有肯德基、麦当劳、星巴克等店，不过主要还是以一些早教班、金铺、数码店，饰品店为主...五花八门，非常丰富，偶尔可有见到一些人在选购。

中庭部分做了一个网红大滑梯，节假日的时候会开放，适合家长带着小朋友前来玩耍，也适合拍照打卡。

天虹更加偏向亲子类商场，小孩子玩的东西还真不少，而且都是免费的。游玩器材在整个商场里更是随处可见，童趣感满满。特别适合周末来遛娃，一家人互动...

二层则大部分都是都市服饰店，还有一些美容、美甲，造型店，同时还有一家生活超市。

那年，端木带楚雨荨“去过的”美特斯邦威▼▼

三层则主打运动，汇集了安踏、361°、puma、阿迪、耐克等运动品牌，选择范围还是比较广的。另外电玩城也在三楼，同时，三楼东侧为儿童区、母婴区，主要用于儿童玩乐及售卖婴幼儿用品。

爱婴室▼▼

儿童小镇▼▼

四层就主要为餐饮了，除了海底捞、九田家，弥牛，其余大多为简餐，到饭点的时候会比较繁忙。估计是因为靠近药城商务中心，周边上班的人群较多，简餐更加适合。

餐饮店，多为简餐。点菜类的店面较少▼▼

海底捞火锅▼▼

同时，四楼还有一家电影院，前期由于疫情影响，处于“歇业”状态，目前已开业。

幸福蓝海国际影城▼▼

四楼最东侧为皇室堡健身▼▼

五层为“天空之城”，目前没有开放▼▼

总体来说，给我的感受就是：商场环境非常好，逛起来很舒服。商场玩乐的公共设施非常多，这点很友好，非常适合周末带孩子来打发休闲时光。

但内部生意差强人意，客流量较少，只有到饭点时靠餐饮店面硬撑人气。整个商场略显冷清，没有大商圈的热闹氛围。

商场规划不太合理，店面分布较为混乱。比如吃的，喝的1-4楼各个楼层都有，还冷不丁就会突然冒个奶茶店什么的出来，叫人看不懂...

招商有待加强，缺乏“大牌”支撑，缺乏一定的吸引力。餐饮架构也较为“简单”，可能是为了方便周边上班的人群，餐饮大多为简餐。

当然除了以上的一些不足，也不能否认天虹商场在卫生、服务各方面真的做的很贴心。服务台有宝宝推车、雨伞等物品可以租用，商场内设有儿童专门用的卫生间、以及超棒的母婴室——热水纸巾应有尽有，而且都是免费的，还是非常贴心的。

可能它体量较小逛起来让你感觉不够“过瘾”，不过这不妨碍它能给你带来一次舒适的消费体验，总而言之还是值得一去的，推荐大家可以去体验一下~

而介于目前泰州商业体较多，竞争激烈的情况。天虹购物中心体量较小，没有足够的虹吸能力吸引其他片区的人群前来消费，受众还主要为片区内的人群，而且周边虽然小区众多，但大多都为新盘项目并没有交付入住。只有香榭湾、香樟湾、温莎小镇，大华·锦绣华城等寥寥几个小区交付入住率较高，消费人群有限，这也难怪一直处于“不冷不热”的状态。

未来

契机

未来随着南部新城的向南推进，周边盘交付入住，周边商业和居住氛围也会逐渐热闹起来。

而且药城近年来也是利好不断，更有望迎来“连续挂地”。待日后落地，也将为广场带来集群效应和更大人流量。

最后，还是希望天虹广场可以越来越好，为我们周边业主带来更好地购物体验。

图文 来源：泰州房地产信息网（来福。）

综合编辑：泰州百晓生