浙江
在今年已经过去的4个月里，几乎每隔一个月，银行房贷利率就下调一次。近期，在甬各大银行首套、二套房贷利率水平，又普遍作了一次下调，幅度基本为加点下调5BP即0.05%——至此，今年以来房贷利率已经“四连降”。
去年底时候，在甬各大银行较普遍的房贷利率水平为首套房5.45%、二套房5.7%。经“四连降”，目前主流房贷利率水平为首套房5.25%、二套房5.5%。
我们“宁波楼市报道”整理了一份在甬各大银行最新的房贷利率，如下：
说明：本表格房贷利率信息仅供参考。因为房贷申请人的征信、收入、年龄、所购房屋情况等等不尽相同，银行审批下来的房贷利率并不一定会完全与本表所示的一致。同时，不排除在接下来的时间各大银行调整各自“加点”水平、进而导致房贷利率短期内发生变化的可能。
以纯商业贷款300万元、20年期、等额本息方式还款为例，房贷利率下降0.2%，月供可少336.62元，总利息可少约80800元。
据我们“宁波楼市报道”了解到的情况，目前在甬各大银行房贷额度宽松，放款也快。
多家银行表示，审批两周、放款一周。个别银行甚至称，如果客户手续齐全，3天内完成审批放款的可能性也有。
但相比其他一些政策松绑的城市，在甬各大银行在认房、认贷的尺度以及首付比例要求等方面，相较之前依然没有明显松动。目前，首套房首付比例普遍还是三成，二套房已结清房贷的首付四成、未结清房贷的首付六成。
房产中介人士预期后续房贷利率大概率还会进一步走低，也不排除首付比例下调、认房认贷放松的可能，但在当下市场环境下，仅靠房贷政策的日趋宽松是否能够充分激发购房需求、提振成交量，则尚待观察。
【宁波楼市报道】
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采写：宁波晚报记者 周雁
编辑：史咏梅
二审：程旭辉
三审：王 籍
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