北京
5月5日，广州今年第一轮集中拍地大战上演，一天出让18宗涉宅用地，起拍总价367.7亿元，总出让面积超129㎡，分布在海珠、荔湾、黄埔、花都、南沙、增城、番禺、白云等八大区。
上午9点，广州地铁竞得海珠石榴岗南侧台涌AH032318地块，成交总价为210724万元，折合楼面37570.91661元/㎡。
海珠石榴岗南侧台涌AH032318地块，挂牌起始价为210724万元，起拍楼面价为37570元/㎡，宗地面积为35654㎡，建筑面积≤70097㎡，容积率≤4.30，土地性质是二类居住用地兼容商业用地/商务用地/城市轨道交通用地。
地块位于海珠区中部，新滘中路北侧，石榴岗南侧，龙潭东环街东侧，靠近华南快速干线，规划范围约9.74公顷。
根据海珠十四五规划，地块属于琶洲人工智能与数字经济试验区的南区。
交通方面，地块处于3条地铁线（18号线、11号线、12号线）的交汇处。
如果选择自驾出行，地块不远处就是华南快速。不过，目前地块周边的道路多为双车道，车流量一大也容易遇到堵塞问题。
学校方面，地块附近有海珠小学、赤岗东小学、新穗学校、聚德中学等，教育资源较丰富；医院则有南方医科大学中西医结合医院（三甲）、广东省第二人民医院（三甲）、陆军第七十四集团军医院（三甲）、广州海军医院等，可谓“老少皆宜”。
至于商业方面，地块周边的大型商场较为欠缺，最近的也要去到客村附近的丽影广场、四季天地等商场。
乐居君实地探访时看到，地块已经基本平整，处于随时可开工建设的状态。
目前地块周边新盘稀缺，二手房则有花季华庭、金星花园、聚德花苑等，价格在3.2-4.1万元/㎡不等。
乐居买房携手乐居财经将持续推出“追地：22城集中供地系列策划”，全程跟进每一场土地出让，全方位还原土拍过程，为全国土地和新房市场提供一份值得参考的记录。
文章来源:乐居买房
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