江苏
时代的一粒沙，落在一个人头上，就是一座山。
这两年，伴随着楼市下行及疫情的影响，整个市场也迎来阵痛期：不少项目施工进度放缓，降标、停工、延期现象随处可见，购房人更是忧心忡忡。
最近，在人民网留言板上，又有一批楼盘被业主爆料无法按时交房，非常无奈！
01.
几乎1年看不到实质性变化
海门三盛璞悦府业主忧心忡忡
三盛璞悦府位于位于海门区三厂工业园区，由闽系房企三盛集团打造。整体建筑风格为新中式，依托“一府·双轴·两园·七院·六庭”的院落式造园格局，打造汇古人雅居风韵的“九雅九境”之现代人文府邸。
据业主在留言板反应：整个楼盘开盘当时完全可以用十分火爆来形容，整个楼盘开发商售馨后回收资金大约在18亿左右，按照当初购房协议是2023年4月份交房。就目前出现的问题是工地基本停工1年左右、目前还有几幢楼土建还没有结顶，钢筋裸在那边都生锈了，平时有人做也就几十个人在做，现在是完全处在停工状态，按目前状况来看在协议时限内交房根本不现实了，整整1年了到目前为止根本看不到施工进度实质性变化。
从去年5月开始，某视频APP上关于海门三盛璞悦府“停工烂尾”的消息不断，购房者十分焦虑，担心无法按时交房。去年8月，开发商则发出一致声明，宣称停工、资金链断裂等信息为不实信息。
去年8月底，项目负责人接受采访表示：按照项目工期，小区将在2021年底封顶，2022年3月份开始精装修。内部装修工期7-8个月，室外景观施工周期6个月，可以同时进行，能满足2023年竣工交付。
遗憾的是，根据业主的反馈来看，时至今日项目仍并未开启大面积复工。但是据短视频平台某工作人员反馈，项目一直在施工，只是进展较慢。
至于项目能否按时完工，确实值得关注。
02.
通州湾银海公馆原定于去年年底交付
至今仍然动作缓慢
根据业主在留言板反应：在通州湾示范区银海路位置买了一套银海公馆商品房，按照合同是2021年12月31号交房，但开发商因为自身原因，无法如期交房。
交房时间拖至2022年6月底，并许下承诺三月底若未按相关进度计划进行，赔付1至3月违约金。但是开发商并未履行承诺 ，现场施工进度并未有实质性进展，几乎和去年11月份一样……每天施工人数寥寥无几。
而据最新消息透露，目前该项目又受疫情影响，如今基于大部分工人复工困难现状，导致施工进度缓慢，业主时刻心系楼盘无比担忧，担心项目恐将面临再度逾期。
03.
绿地智公馆延期交付
交付时间遥遥无期
据业主在留言板反应，自己于2021年1月全款购买绿地智公馆8号楼公寓，合同上定于21年11月底交房，现在已经延期150天，对于业主的咨询交房日期总是没有回答。
早在2021年11月，绿地智公馆就曾发布公告：6、7、8#楼将择日交付，但并未告知具体交房时间。
总结下来项目延期交房的具体原因有2点：
1、 在2020年及2021年疫情持续期间，施工单位的人员因受交通管制、疫情防控等措施的影响无法正常施工；
2、工程所必须的设备、原材料供应商受政府管制等影响无法按期到货；
而根据此前实探，几栋延期交付的公寓楼外立面基本完工，地面堆放了不少建筑生活垃圾，甚至已经长出了很高的枯草。
除了住宅和公寓，绿地新都会还有配建的商业体。2010年12月拿地，住宅部分2016年6月交付，答应的商业却没有任何动静。
根据2018年发布的《CR10049地块商办项目总平面规划调整方案规划》，该地块调整后商业综合体总层数6层，其余分布20~27层商业。
拿地10年依然光秃秃一片，售楼处销售告知：现在就是在卖公寓，没有收到通知要开工建商业体，明年也不一定能动工。
04.
中南置地旗下湖光映月确定延期交付
住建局官方给予回应
由中南置地开发的湖光映月项目最近也遭遇了延期交付问题。
据多位业主在留言板反应，自己购买的位于海门开发区的湖光映月项目原计划于4月30日交付，最近却收到了延期交付通知。
据业主反应，该项目目前处于半停工状态，希望政府能够采取措施接管项目，确保保质交付。
对此，海门区住建局表示，由于疫情等原因造成开发企业没有按计划完成项目建设，目前一期楼栋主体施工已结束，只剩余了部分扫尾工作。由于目前疫情管控政策，导致外地施工人员来海受阻，开发企业尚未能明确提供交付的时间，我局将督促企业克服困难加快组织后续施工，尽早交付给业主，延期交房的违约赔偿按合同条款执行。
05.
如皋多个项目停工或延期
此前曾有网友爆料如皋时光映花园因拖欠工程款项遭短暂停工，业主们十分担忧该项目是否能够顺利交房。
幸运的是根据最新消息，目前项目已经全面复工，对于业主来说也算是一个好消息。
除此之外，如皋龙湖丽园（原龙游湖壹号）原定于今年3月25日交房，本来业主们已经开开心心准备拿房了，谁成想，等待他们的却是一份延期半年交房的公告。
对此，如皋住建局已经做出了对应的答复：已对账户资金采取了有效的安全管控措施，确保项目在约定的时间节点保质保量交付。
关于监管资金问题，住建局会同城南街道对该项目的剩余资产和资金合计约9000万元，采取了有效的安全管控措施。
写在最后：
房企暴雷，对房地产市场来说，可谓是牵一发而动全身！无论是房企，还是买房人都不愿意看到的。
衷心希望这些房企能早日度过这次危机，让还没有交付的业主血汗钱不要落空。
-END-
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