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云汇天地

云汇天地项目原名“路发广场”，是由中路集团、景瑞控股和浦赢资产投资开发，于2015年竣工，后由景瑞控股旗下锴瑞办公操盘开发管理。项目于2019在锴瑞办公的改造下更新为新城市综合体项目，由两幢LEED铂金认证的甲级写字楼、3.5万方的购物中心和华住集团旗下中高端品牌IntercityHotel城际酒店构成。改造后的“云汇天地”，从原始的酒店及配套的单一功能，转变为融合了写字楼、联合办公、商业、酒店的多元业态，内部交互，多元互通。

“云汇天地”的改造围绕“叠石、环绿、行云、流水、穹顶、聚场”的建筑美学进行设计，运用“叠石”的理念贯穿了整体项目，高低起伏的体积呈退台式组织；300米的架空层空中连廊贯穿整个建筑，漫步之上，犹如云端；以及石材或玻璃幕墙为背景的由上至下、三处交错的垂直数码水帘，营造情景化视觉感受，整体营造出一幅自然生态的山水诗画；正如行云流水，云乃水升天之气，水乃藏气于地之云，归汇于中庭，“云汇天地”的名字正是由来于设计的特点。

云汇天地占地约1.73万平方米，用地接近方形，东西长约145米，南北长约130米，总建筑面积约11.8万平方米，是由1幢19层和1幢13层甲级办公楼组成，地上总建筑面积约6.2万平方米，地下四层，地下建筑面积5.6万平米，整个项目为一个大基坑，深度达26.3米。

LOCATION·区位

地理位置

云汇天地位于浦东新区龙阳路2233号，地处地铁2号线、7号线、16号线、18号线、磁悬浮、以及机场快线（在建）交界处，合围于龙阳路、芳甸路、兰花路和银霄路；毗邻世纪公园、紧临上海新国际会展中心；车行入口由龙阳路和兰花路驶入。

地铁

2、7、16、18号线龙阳路站9号口步行450米;

Design Sketch·效果图

Real Picture·实景图

Office Index·项目参数

项目参数

地 址：上海市黄浦区蒙自路763号

开 发 商：中路集团&景瑞控股&浦赢资产

发 展 商：锴瑞办公

竣工日期：2022年3月

物业管理公司：景瑞物业

项目报价：5.8-7.5元/平*天

建筑层数：东塔19层，西塔13层

建筑高度：东塔78米，西塔56.4米

总建筑面积：118,075 平方米

地下面积：56,052 平方米

地上面积：62,023 平方米

对外租赁面积 ：

东塔（3-4F）：8,514 平方米（企业总部）

东塔（13-19F）：6,360 平方米

西塔（3-4F）：6,841 平方米（企业总部）

西塔（6-9F）：13,862 平方米（企业总部）

西塔（10-13F）：3,789 平方米

标准层面积：

东塔（13-19F）：1,520 平方米

西塔（6-9F）：2,656 平方米

西塔（10-13F）：1,166 平方米

得 房 率：72%

大堂高度：9 米

标准层高（板到板）：4.3-9 米

标准层净高：2.7 米

架高地板：150mm

停 车 位：632个

电 梯：东塔8部，西塔5部

空调系统：VRV空调系统

电力供应：双路10Kv市政供电

新风系统风量：30CMH/人

物业管理费：35元/平方米*天

Floor Plan·平面分割图

楼层BIM图

建筑布局平面图

东塔3-4F标准层平面图

东塔13-19F标准层平面图

西塔3-4F标准层平面图

西塔6-9F标准层平面图

西塔10-13F标准层平面图