38岁北京男子离世，舅舅还房贷无法继承，继承法：百万房产将充公

38岁北京男子离世舅舅还房贷无法继承！百万房产将充公？继承法咋了。38岁的北京男子杨某离世了，而他身世比较凄凉，父母都过世了，他的外公外婆爷爷奶奶也不在人世，没有孩子没有兄弟姐妹，他自己也没有结婚生子，家中唯一的亲戚舅舅，曾帮他还房贷，如今也无法继承房产。4月28日法院判定当地的民政局成为了杨某的遗产管理人，相当于因为没有还清房贷将房子直接充公，民法典中舅舅并不是法定继承人，而杨某一直没有留下遗嘱，从法律上来说法院的判决是正确的。

有意思的是，同样的情况下，当舅舅的无法继承外甥的任何遗产，如果状况反过来，如果舅舅没有任何近亲，外甥却可以继承舅舅的遗产，38岁的杨某是北京丰台区人，他的所有直系亲属都已陆续离世了，而杨某一直没有结婚，2014年杨某在丰台卢沟桥乡西局村旧改项目中，选购了一套限价的商品住宅楼，价值115万元，在使用公积金之后又贷款了80万元。

两年之后杨某去世，而这套房子还没有还完贷款，由于杨某在法律上已经没有前三列的继承人，比如配偶子女、父母兄弟姐妹，甚至祖父母和外祖父母也不在，加上没有遗嘱，杨某的房子面临无人继承的情况，杨某的舅舅还以为自己可以继承，曾偿还了一部分的贷款。

2019年1月到11月，北京住贷担保中心发现了杨某房子开始逾期，作为贷款担保方，需要偿还剩余的所有贷款和利息，在结清了剩下的贷款后，申请成为杨某的遗产管理人，而杨某的舅舅要求将房屋过户到自己名下，不过从法律上舅舅不是法定继承人，法院判定丰台区民政局成为杨某利的遗产管理人。

民法典规定个人遗产的继承顺序是配偶第一，其次是子女和父母，之后才是兄弟姐妹，以及祖父母和外祖父母，像杨某这种情况，所有继承人都不存在，但舅舅不是法定继承人之列，从情理上讲舅舅是亲戚，但从法律上来讲，只认直系亲属和婚姻关系，另外如果当事人有遗嘱，还可以按照遗嘱继承，这方面就没什么限制，即使留给保姆都可以，双方签订遗赠扶养协议就行，38岁男子立下遗嘱将房子留给舅舅，可以算做遗赠。

38岁北京男子离世舅舅还房贷无法继承！百万房产将充公？继承法咋了。为何杨某的遗产交给民政部门管理？主要是在没有继承人的情况下，继承人生前所在地的民政部门或者村委将成为管理人，另外被继承人的兄弟姐妹排到了遗产顺位，但已经离世的情况，兄弟姐妹的子女可以继承，比如说杨某如果有一个外甥，那也可以继承舅舅的遗产。舅舅已经偿还的可以起诉要求归还，但是如果想争这一份遗产，几乎是不可能的。很多网友感叹杨某的人生十分悲惨，中年早逝无依无靠，像这种情况确实罕见，而普通人对立遗嘱之方面，还是有很多认识不足。