广东
新政之后，佛山火速挂地。
4月28日，禅城、南海连续挂牌3宗宅地，分别位于禅城奇槎、张槎、南海狮山，都在5月下旬出让，起拍总价合计175491万。
01、奇槎望江地块，5.5亿起拍，初始楼面价1.4万/㎡
首先是禅城奇槎地块，位于龙光天境西侧，佛陈大桥东侧，南望平洲水道以及碧桂花城，东侧约1公里处即鹏瑞三龙湾1号。
| 鄱阳南工业区地块的右半边（来源：2020年禅城土推会资料）
该地块占地约12828.79㎡，容积率≤3.0，最大计容建面约38486.37㎡，起拍总价55210万，增价幅度1000万/次，初始楼面价14345元/㎡，将于5月27日下午开拍。
值得注意的是：当报价达到70000万，增价幅度将调整为500万，不设最高限价。
此外，文件要求临东平水道一侧的建筑立面应进行灯光亮化设计，增强城市夜色景观效果，不得选用高反射率建筑材质，不鼓励大面积使用玻璃幕墙。
最近几年，禅城奇槎板块的供地频率不算高，平均每年卖出一宗宅地。
02、张槎沙口水厂地块，降价2.35亿回炉重拍
第二宗是张槎沙口水厂地块，去年因未达保密底价不成交，5月30日上午10时将回炉重拍。
地块紧邻海伦堡弘阳悦江一號，可西南向望东平河，直线距离佛山2号线智慧新城地铁站约1.7公里。
| 地块位置图
宗地面积37609.05㎡，容积率≤2.5，最大计容建面为94022.63㎡。起拍总价89322万，比首次挂牌总价降了约2.35亿，起拍楼面也从原先的1.2万/㎡，降至9500元/㎡。
除了常规社区配套用房外，竞得人须配建一处12班幼儿园，建筑规模3240㎡，不计容。
目前，地块周边新盘有海伦堡弘阳悦江一號、旭辉恒基铂仕湾、季华正荣府、售价约1.6-1.8万/㎡。此外，张槎DW项目大华紫樾府预计五一在铂顿城开展厅。
03、狮山大学城地块，起拍楼面价4731元/㎡
第三宗是南海狮山，位于华南师范大学南海校区西侧，占地32719.36㎡，起拍总价30959万，初始楼面价约4731元/㎡，拟于5月27日出让。
| 地块位置图
该地块须配建一所不少于6班幼儿园，建面≥1600㎡，还须配建社区卫生站、服务站、警务室等配套，均不计容。
地块建筑风格要求尽显现代岭南精神，体现以产业孵化为路径、科技服务为先导、绿色金融为驱动的国际先进科创园区整体风貌。
目前片区暂无新盘在售，附近有龙光玖御湖、禾粤尚德居等二手项目，二手价约8000-16000元/㎡。
04、五月佛山将有两宗地块待拍
除了上述三宗地块外，佛山五月还将有两宗地块出让。
① 狮山骏业南路北侧地块
位于时代领峰东侧、新医院北侧，占地超7.9万㎡，起拍总价约18亿，初始楼面价约7998元/㎡，拟于5月10日上午出让。
| 5月5日出让地块位置图
② 北滘南平路以西地块
紧邻碧桂园总部，占地2.2万㎡，起拍总价36098万，初始楼面价5097元/㎡，住宅部分全做人才房，拟于5月16日上午10时出让。
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