兰州这21个小区有关房产办理进度、拆迁改造等最新消息来了

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1、八里镇梅园小区不动产登记的问题，近日，兰州市自然资源局回复如下：

经市化解办核查，梅园小区项目未核发国有土地使用权证，为集体土地，不在本次化解范围内。

2、瑞南紫郡A区不动产登记办理的问题，近日，兰州市自然资源局、兰州市住建局回复如下：

经市住建局协调，该项目已申报按照化解不动产登记难有关程序办理，后经安宁区化解办、安宁区信访局和街道办事处的协调，4月15日已开始提交资料。白银银沪置业公司近期也将收取业主资料、梳理相关信息，为办证做好准备。

3、城投水岸颐园小区不动产权证办理的问题，近日，兰州市城关区、兰州市自然资源局回复如下：

经兰州市自然资源局城关分局核实，按照省、市相关文件精神，城投水岸颐园作为新增加排摸项目，现已纳入城关区化解国有土地上已售城镇住宅历史遗留“登记难”问题当中。目前，区化解办正在跟进督促市建投公司与广武门街道组织项目登记所需报件资料，待提交后上报市化解办审核。

4、九州大道长江花园不动产登记办理的问题，近日，兰州市城关区回复如下：

经九州管委会核实了解，长江花园住宅小区房屋不动产证自2012年起开始办理，大部分已办理完毕。后由于开发企业股东变更后未向部分业主开具购房发票，致使60余户业主无法办理不动产权证。如您与建设单位在《购房合同》中对办理产权证等事宜有明确约定，建议您可通过司法途径解决，不动产登记机构将依据人民法院的生效法律文书办理相关登记。

5、瑞岭锦绣家园延期交房及违约金赔付的问题，近日兰州新区城乡建设和交通管理局回复如下：

1、关于延期交房问题。经核实，由于疫情及其他因素影响，该项目开发公司未能在合同约定时间交房。目前，该项目商品房主体已完工，小区道路、绿化等剩余工程正在施工。为尽快实现交房，新区住房建设管理部门已会同属地园区管委会通过约谈项目负责人、现场督办等方式，责成该公司采取有效措施抢抓工期，具备交房条件后及时组织交房。

2、关于违约金赔付问题。按照《甘肃省住房和城乡建设厅关于新冠肺炎疫情防控期间支持住建行业企业稳定发展的实施意见》（甘建发电〔2020）10号)“对受疫情影响项目延迟交付的，可适当减免违约金”的精神，该项目开发公司延期3-6个月可不承担违约金，其他延期违约赔付由双方协商解决，协商不成立，可请当地仲裁机构裁决或提请人民法院判决。下一步，城建交通局工作人员将继续督促该公司加快项目建设进度，在保质保量的前提下，确保项目实现快速交付，保障广大业主合法权益。

6、西固区雅新小区房产证办理的问题，近日，西固区回复如下：

经市化解办核查，雅新小区项目已由西固区政府摸排纳入历史遗留工作台账管理，目前已完成审批和首次登记，西固区政府正在组织申报单位和购房群众分批办理转移登记。

7、兰州新区兰园公寓逾期交房的问题，近日，兰州市回复如下：

经核查，由于疫情及其他因素影响，该项目开发公司未能在合同约定时间2020年12月31日为您交房，目前该项目已逾期交付，具体交房时间以《交房通知书》约定时间为准。中川园区城市（乡）建设管理局已责成该项目开发公司在保证质量的同时加快项目建设进度，尽快交付使用。关于违约赔付问题，根据双方签订的购房合同约定，由项目开发公司承担违约责任并进行赔付。

8、安宁康桥国际不动产权证办理的问题，近日，兰州经开区党工委回复如下：

兰州市不动产登记管理局经济技术开发区分局已与开发公司兰州中润德置业有限公司负责办理房产证人员取得联系，并为您已协调好有关办理事项。同时已将该公司办证人员联系方式告知与您，请您尽快与该公司办证人员联系，准备所有办证资料，和公司办证人员一起到经开区不动产局办理不动产权证。

9、西固区重邦康城能否实现交房即交证的问题，近日，兰州市自然资源局、兰州市住建局回复如下：

“交房即交证”是兰州市自然资源局践行“我为群众办实事”活动的一项便民服务举措，通过联合市住建局等职能部门，优化流程、共享数据、基础工作前置等一系列措施，形成了“串改并”的管理服务模式，实行“多测合一”、“联合验收”，提前启动不动产登记程序。此项举措已于2021年在我市部分小区进行了试点。

重邦康城三期能否实现交房即交证问题，需该项目建设单位甘肃重邦置业有限责任公司在商品房项目取得竣工验收备案手续后，可向不动产登记机构申请办理不动产首次登记，缴纳税费后，即可完成购房人不动产权证的办理，在交房的同时为购房人颁发不动产权证书。经市住建局核实，重邦康城三期建设项目目前正在竣工验收阶段，已要求项目单位按照“交房即交证”模式加快推进。同时，市住建局在推进“交房即交证”工作中，已将房屋实测绘工作提前至与工程竣工验收同时进行，争取实现该项目“交房即交证”。下一步，市自然资源局、市住建局将按照省、市部署，扩大该项服务的举措范围，在全市范围内复制推广，切实服务好广大购房人。

10、九州长江花园不动产权证办理的问题，城关区回复如下：

经核实，九州长江花园住宅小区开发商为甘肃长江房地产开发公司，由于开发商未向业主开具购房发票，致使60余户业主无法办理不动产权证。3月26日，城关区工作人员已与您取得联系进行了解释说明，同时建议您可与未办理产权证的业主共同起诉维权。

11、电源车辆研究所家属院棚改的问题，近日，七里河区回复如下：

目前该项目已纳入城镇棚户区改造计划，正在与开发主体积极对接协商，确定投资主体后，制定改造方案，积极协调加快推进。关于“是否可以考虑旧改”的问题，根据甘肃省住房和城乡建设厅《关于推进全省城镇老旧小区改造工作的实施意见（暂行）》（甘建城〔2019）398号)文件要求，“已纳入城镇棚户区改造计划，拟对居民进行征收补偿安置，或拟以拆除新建（含改建、扩建、翻建)方式实施改造的住宅小区，以及居民自建住房为主的区域和城中村等，故暂不纳入城镇老旧小区改造计划。

12、刘家堡街道棚户区（城中村）改造安置小区小区何时分房的问题，近日，安宁区回复如下：

经查，刘家堡街道棚户区（城中村）改造安置二期项目在建8栋楼及小学、幼儿园共28.06万m。该项目1、2、5、7、8＃楼及地下车库工程于2019年5月启动建设，目前已全部封顶，室内装饰装修工程已完成，正在进行部分剩余门窗安装及室内、车库电缆敷设；该项目3、4、6＃楼及地下车库工程于2020年4月启动建设，目前主体已全部封顶，正在进行项目主体验收及车库消防工程安装施工。

项目10KV供电工程已于2022年1月18日完成招标工作，正处于实施阶段；项目1、2、5、7、8＃楼及地下车库智能化施工项目已于2022年3月30完成招标工作，正处于实施阶段；室外工程目前招标控制价正在评审，预计6月初完成招标程序并进场施工。项目总体计划于今年年底完工，待验收后立即启动安置房分配工作。

13、孔家崖街道19-20号楼何时分房的问题，近日，安宁区回复如下：

经核实，孔家崖街道建成安置楼478套待分配（东区19＃、20＃楼)，已于2022年1月制定房屋分配方案，对涉及分房的拆迁户协议进行了审核。目前，孔家崖街道已完成初步登记审核，但受疫情防控影响，分房工作暂缓。待此轮疫情缓解后，将加快分房工作，尽快让过渡群众上楼。

14、北海水印泉山小区房产证办理的问题，近日，七里河区回复如下：

北海水印泉山小区为棚户区改造及城乡一体化项目，土地性质为集体土地，未办理农用地转用和土地征收手续。争取在国土空间规划编制中调规，规划调整后进行农用地转用和土地征收用地报批。待农用地转用和土地征收用地报批完成后，进行下一步手续的办理。甘肃北海房地产开发有限公司将积极与相关部门联系，尽快办理相关手续。另外，开发商将在产权登记手续前统一为客户开具购房发票。

15、海盛花园不动产权证办理的问题，近日，城关区回复如下：

经核实，海盛花园住宅小区开发商为兰州金泰房地产开发公司，性质为商品房，共有12栋楼宇、1所幼儿园，其中1号至11号楼宇已通过竣工验收，由于施工单位与开发商产生纠纷正在诉讼阶段，账户冻结，致使12号楼宇暂无法办理后续手续。现开发商已按照《兰州市化解国有土地上已售城镇住宅历史遗留“登记难”问题工作实施方案》成立化解国有土地上已售城镇住宅历史遗留“登记难”问题领导小组办公室（以下简称“化解办”)，拟通过已售房屋“登记难”问题办理房产证，目前正在进行房屋面积实测绘，待完成后将根据实际情况，按照程序逐步开展后续工作。

16、黄河啤酒厂家属院棚户区改造的有关问题，近日，七里河区回复如下：

经七里河区棚改办核实，该区域暂无棚改计划。

17、立达俊园延期交房的问题，近日，兰州经济区回复如下：

立达俊园项目住宅楼自2019年4月份开工，因受疫情影响，劳务人员、施工设备及材料无法进场施工。根据市住房和城乡建设局印发的《兰州市住房和城乡建设系统做好“六稳”工作落实“六保”任务实施方案》中：“支持房地产开发项目建设。疫情防控期间，未能按期开工、竣工，延迟交付的（不与冬歇期时间重复计算）房地产项目，不计入违约期。”的规定，华尊立达俊园交房时间符合当前疫情防控相关政策要求。涉及商业欺诈行为及车位租售、小区绿化等问题，建议您依据《商品房买卖合同》与开发商协商解决，如协商不能达成一致，建议您通过司法程序解决。

18、徐家湾拆迁何时有着落的有关问题，近日城关区回复如下：

经核查，目前上徐家湾地块安置房正在按照“先边坡治理，再房建工程施工”的施工原则和安全技术要求开展边坡治理续建和加固工程，预计近期将开工建设。下徐家湾片区因规划问题暂时不具备开工建设条件，市自然资源局已在研究规划调整事宜。

19、金汇广场产权证7年办不下来的有关问题，近日市自然资源局回复如下：

经核查，金汇广场凤凰城小区项目已由城关区政府排摸纳入历史遗留工作台账管理，目前正在按程序进行审批。待审批完成后，城关区政府将组织申报单位和购房群众按程序办理不动产登记手续。

20、七里河区委家属院棚户区改造有关问题，近日，七里河区回复如下：

经七里河区棚改办核实，该区域暂无棚改计划。

21、兰州商通厂棚户区今年能否拆的有关问题，近日，七里河区回复如下：

经核实，商通厂家属院棚户区改造项目位于七里河区龚家湾路522-586号：南侧为兰州商通锅炉厂厂房及市政规划道路，东侧为兰州市工业学院及市政规划道路，西侧及北侧为黄峪沟。项目投资主体为兰州国资利民资产管理集团有限公司。目前该项目正在开展征拆工作，其中不涉及供暖的区域现已完成拆除，涉及供暖的区域原计划待供暖期结束后完成剩余拆迁任务，目前受疫情影响暂未开始，具体拆迁时间，待疫情结束后方能确定。

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来源/人民网地方领导留言板

编辑/可人（责编：紫韵｜终审：岳克龙）

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