上周五，“海曙发布”发布了对海曙区委书记徐强的专访视频（点击查看）。在视频中，徐强提到，围绕现代化滨海大都市建设，海曙要追求卓越、创造卓越，今年将重点抓好三件大事，分别是：做强“海曙创造”、做精“海曙美好”、做优“海曙品质”。
其中的做优“海曙品质”，徐强谈到，要实施“三沿”开发，推进十大重点区块开发，实施千年罗城复兴计划，让城乡各显其美。
这里面，信息非常丰富！
月湖。资料图片
01
“三沿”开发
按照海曙方面的解释，“三沿”开发，即是在城市空间开发上，“沿江、沿路、沿山”开发。
其中的沿江开发，重点是沿奉化江打造高端时尚的城市新封面，依托宁波西枢纽，高标准建设空铁新城，把它打造成宁波城市第一地标、海曙发展第一引擎；沿姚江打造品质卓越的城市新客厅，把姚江新城打造成人本生态、宜居宜业的现代都市典范。
这里面，在奉化江西岸，已经基本拆平的三市区块和即将拆平的丁家区块，蓄势待发；包含了宁波西枢纽、机场四期等的空铁新城，更是备受关注。
在姚江南岸，作为姚江新城南片开发“主阵地”的高桥镇合心村、望江村、梁祝村这三个村，房屋征收预公告日前已发布，征拆准备工作正在进行中。
已经基本拆平的三市区块。资料图片。宁波晚报记者 杨辉/摄
正在拆迁中的丁家区块。资料图片。宁波晚报记者 杨辉/摄
姚江南岸的村庄和农田。资料图片。龚国荣/摄
沿路西进，主要是沿中山路、联丰路、鄞县大道和轨道交通整体谋划、滚动开发，推动集士港、古林、横街成为中心城区的重要组成部分。
沿山发展，重点突出基础设施先行，以四明山“1+4+6”环线路网布局为引领，推进一镇一品，让群众走上通达路、喝上放心水、住上安全屋。
02
十大重点区块
海曙“十四五”规划纲要明确的十大重点区块，分别是三江口中央商贸商务区、时尚湾、南塘三市云谷、环月湖、未来城、五江口滨水活力区、临空港、智能制造产业园、桃源湾、浙东唐诗之路典范区。
这十大重点区块的开发与“三沿”开发，多有交叉，一一来看。
三江口中央商贸商务区范围包含天一广场、和义大道、东鼓道等区域，提升中山西路空间主轴线，优化鼓楼沿、天一阁·月湖等节点的空间形态，集聚金融服务、中介咨询、时尚设计、新兴消费等产业，引进国际机构和企业总部，提高资本、人才、信息、知识等要素流动活力，打造标志性的国际都会形象。
时尚湾以丁家地块为核心，联动石碶周边区域，突出城市风貌的现代化、时尚化特质，建设一批高品质的“5A”“6A”楼宇，大力吸引国际国内知名企业设立区域性总部或职能型总部，打造长三角南翼总部经济承载区。
南塘三市云谷以铁路宁波站周边区域和三市地块为核心，充分利用铁路宁波站人流、物流、信息流，发挥宁波工业互联网研究院的示范带动作用，大力发展工业互联网、大数据、云计算、人工智能、新零售等数字经济，引进律所、会计所、审计、人力资源等高端专业服务业，吸引快时尚、快消费、国内外名品等时尚品牌入驻，成为宁波现代都市生产生活的智慧活力门户区。
环月湖以月湖为核心，辐射翠柏里创新街区、月湖金汇小镇等周边区域，叠加创业创新、交通枢纽、旅游景区、历史文化街区等多重功能，打造多维的城市双创空间。
未来城促进集士港、高桥联动发展，积极引进高端创新资源，聚力发展科创文创、商业商务、时尚经济、人文休闲等产业，建设一批高端商务楼宇和居住社区，推进高品质公共服务设施建设，构筑高品质城市空间，成为海曙区打造国内一流强区的新增长极。
五江口滨水活力区以五江口地块为核心，辐射周边区域，充分发挥优质滨水空间优势，集聚文化教育、高端居住、商务办公等城市功能，配套建设高品质、高能级商业和公共服务设施，打造成为具有区域影响力的宜居宜业集聚地。
临空港以机场周边区域为核心，借力机场、高铁、轨道交通、宁波西站、城市快速路等综合交通网络建设，打造空铁一体化枢纽，提升开放门户功能，布局高端商务楼宇、商业设施、综合服务设施，重点发展航空服务、航空制造、国际贸易、生物医药等重点产业，成为宁波全面建设高水平国际港口名城的主力引擎。
智能制造产业园深度整合石碶南和洞桥北土地空间，发挥宁波智能制造技术研究院作用，规划建设智能制造产业园，重点发展智能制造、工业互联网、新能源汽车及关键零部件、智能网联汽车等产业，成为高端制造业和未来产业的孵化地。
桃源湾依托良好的生态环境，引进布局国内外知名高校分校、国际合作大学，使桃源湾成为促进创新创业的新兴区域。
浙东唐诗之路典范区强化四明山森林和水源地的保护，以鄞江镇为龙头示范，开展美丽乡村建设，培育发展绿色生态、文化旅游、健康养生等业态，推动传统产业转型升级，营造错位组团发展的良好格局。
03
千年罗城复兴
唐末黄晟所筑的古罗城，大致范围为今天望京路、长春路、灵桥路、东渡路、和义路、永丰路围合的梨形区域。海曙打造的明州罗城精品线，范围则较古罗城要稍大一些，为望京路-长春路-灵桥路-江厦街-和义路-永丰路这一线，全长约7.6公里。
更值得关注的，是唐·罗城历史文化街区保护开发项目。
明州罗城精品线范围示意
据发改部门相关批复文件，宁波唐·罗城历史文化街区保护开发项目(一期)，总用地面积近29万平方米，估算总投资逾79亿元之巨！
项目由广仁片门户区打造、西北街片区改造、永寿精品街区培育、屠园文化街区、中山广场改造等五部分构成。
广仁片门户区打造工程位于广仁街、中山公园区块，总用地面积4.44公顷，对区块整体改造，强化广仁街文化商业轴线，联动滨江及周边公共功能。
西北街区改造总用地面积8.33公顷，对区域内老旧建筑进行拆迁，部分建筑进行修缮加固。
永寿精品街区培育总用地面积6.24公顷，对区域内的文保点、历史建筑进行保护性修复，并增加游客互动体验设施及功能，同步打造公园路慢行轴。
屠园文化街区总用地面积3.29公顷，打造海曙区文化中心，建设音乐厅、科学探索中心、职工之家等公共服务业态，并配套建设休闲广场。
中山广场改造总面积约6.47公顷，进行广场区域及北侧居住地块的整体改造，打开北侧门户，促进片区联动，有机衔接秀水街、伏跗室、永寿街及鼓楼公园路历史文化街区，提升城市公共文化休闲功能，整体打造历史文化核心。
一起期待
老海曙的复兴！
新海曙的崛起！
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编辑：史咏梅
二审：程旭辉
三审：杨静雅
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