农村土地回收出台新政策，来看一看你家宅基地是否要被收回去

农村土地回收出台新政策,来看一看你家宅基地是否要被收回去

今天在我们国家，农村土地是集体所有，当然也包括住宅用地。事实上自建国以来，关于住宅用地的所有权是属于集体还是属于个人的问题，已经出现了好几次曲折。在建国初期的土地改革中，农民享有对土地的完全所有权，农民获得了土地和财产的所有权证书，作为私有财产的一部分，他们的宅基地受到平等的法律保护。

后来在合作耕作的时代，土地被共同耕种，农民对房屋和宅基地的所有权制度仍然没有改变。从20世纪60年代起随着相关法律的出台，包括宅基地在内的所有土地回归公有，明确规定农民对宅基地只有使用权而没有所有权，详细规定了宅基地的取得方式，以便在必要时可以无偿取得宅基地，并建立了农村土地全面集体所有制，其中宅基地 私人拥有的住房基地退出了历史舞台。

改革开放后，市场经济体制逐步建立，单一公有制走向多种所有制共同发展，但宅基地、按需分配制度、集体所有制等住房保障属性一直延续。近两年来，国家提出了宅基地所有权、权属和使用权的'三权分立'，虽然农民宅基地和房屋的权属和产权得到了有力的保护，使用权得到了适当的放宽，但宅基地的集体所有权一直没有放宽。

所以，农民真的不拥有你，你的户籍使用权是暂时的，而且《土地管理法》等法规政策都有明确规定，有以下三种情况之一的，农村集体经济组织报原批准地人民政府批准后，你当然有户籍使用权了 有的情况下，你可以重新获得土地的使用权，包括使用权，不要提前碰它。以下情况包括。

(1)村(镇)公共设施建设或公益事业建设需要使用该土地。公共设施和公共福利项目的建设是为所有村民服务并使其受益的，为此提供土地应是一个优先事项。当然，情况并非如此，相关条例中还包含了这方面的补充规定，特别指出，如果按照这些规定收回农民集体所有的土地，必须向土地使用者提供适当的补偿。当然，不需要这些工程，也不能占用或重新开辟农民的定居点。

(2) 如果土地没有按照批准的用途使用。所有土地使用的申请都必须在计划的基础上得到批准，当然，施工使用也必须符合批准的用途。擅自改变土地用途，如建小型加工厂或进行大规模的农业生产，都是违反相关法律法规的，将导致该集团对土地的严重查封，不得触犯。

(3) 由于取消、搬迁等原因停止使用土地时。如果一个农民离开农村到城市生活和工作，这是否意味着房子必须归还给集体？当然不是。这是因为最近的各种政策明确规定，进城的农民不必以撤销自己的权益，如使用自己的农场或土地承包权为前提条件。换句话说在城市定居并不意味着撤出他们的居住基地。解读这一条，可以认为即使农民搬到城市后，农舍仍然在那里，并没有停止作为居住基地使用。