丰台这个危改项目即将启动交房！异地安置房源、产权详解——

社群活动小编

30万丰台人在这里

拆迁规划大事小情

蒲黄榆一里、四里危改项目已到了实质性工作阶段，鉴于疫情防控的需要，出于安全考虑，同时也为了把交房、选房、核验资料、办理各项相关手续等工作做细做实，指挥部以“分步走”的方式逐步推进工作。

按地理位置划分，蒲黄榆一里、四里危改项目异地安置房源为南苑和白盆窑。

南苑包括南庭新苑、阳光星苑、公园懿府三个小区，均位于南四环公益西桥南约三到五公里范围内，小区位置优越、环境优美、交通便利，是南城理想的居住小区。

白盆窑包括花香苑小区，位于西南四环花乡桥南800米樊羊路和六圈路交叉口东北角，是北京重要的产业、商务中心。地铁9号线及多条公交线路的贯通使周边交通十分便利。

选房过程中，除了关注小区配套、周边交通，户型也是必不可少的一项，这关系到日后居住的舒适度。为了让大家尽快看到异地安置房源的户型图，指挥部完成房源的对接后，加班加点汇总整理制作出了平面图。

南庭新苑项目

小区具体位置咱看图：

小区总平面图：

您最关心的户型图：

两居室均位于南区，分布在1号楼、3号楼、21号楼，三居室分布在北区14号楼、南区21号楼。除小区21号楼总层高是15层，其余楼座总层高均为16层。

南苑片区内阳光星苑和公园懿府的户型。这是区位图：

小区总平面图：

阳光星苑均为三居室，包括北区总层高为16层的2号、5号楼，层高为14层的13号楼，层高为13层的16号楼；南区总层高为16层的6号楼，层高为13层的8号楼。具体户型图有两种：

A户型：

B户型：

公园懿府均为一居室，最高楼层都是16层，户型是：

白盆窑一居室房源情况

还是先看区位图，对大致位置有个了解：

再看小区总平面图：

花香苑房源分布在4号楼和5号楼，总层高是29层。户型图是：

目前，外迁房源、房屋销售公司已基本完成对接，审计公司正在对每户各项材料进行审核，有需要完善的资料标段工作人员将会电话通知。

异地安置房源地理位置、户型您都了解了，那么房屋的产权性质是什么，不同性质有什么不同呢？今儿咱就说说这个话题。

针对蒲黄榆一里、四里异地安置房源的产权性质包括两种：一是按经济适用住房管理，二是定向安置住房。两者最大的区别就是上市时间和土地出让金。

按经济适用住房管理的安置房，拿到房本即可上市交易，不受五年这一时间条件的限制，但是在交易时需要交纳3%的土地出让金，南庭新苑、阳光星苑属于这类住房。而定向安置住房在交易时是不需要交纳土地出让金的，不过需要在取得产权证后五年才可上市，公园懿府、花香苑则属于这类住房。

最重要的是！选择异地安置居民注意啦！

4月24日——5月22日，交房期
4月24日——5月22日，交房期
4月24日——5月22日，交房期

根据蒲黄榆一里、四里危改项目“分步走”工作安排，在审计完成对签约协议审计的前提下，启动异地安置居民的交房工作，请您与所辖标段联系具体交房事宜。

交房需携带以下资料：
1、私房房本或公房房屋租赁协议（收原件）；
2、公房房改协议（收原件）；
3、水、电、气、暖等费用结清证明（收原件）；
4、被征收人本人携带身份证（核验）；
5、被征收人本人无法到现场办理的，提供授权委托书、被征收人身份证、被授权人身份证（核验）。

请您按照交房时段完成交房手续，此项工作完毕后指挥部将对下一阶段的选房进行安排。

蒲黄榆一里、四里危改是酝酿多年的民生项目，早在2002年就由当时区人大代表提出，2004年正式立项。因资金、安置房、规划设计等种种原因项目一直未能启动。2013年重又将危改提到议事日程，并多次召开居民代表恳谈会，充分听取大家对危改的意见与建议。之后，在市、区人大代表的奔走呼吁下，在市、区相关部门的论证努力下，在居民们早日搬旧房尽早住新居的呼声下，2016年1月项目正式启动征收。这期间又经过多次规划调整，以满足最大限度增加安置面积，切实改善百姓居住条件的要求。此次危改项目涉及1119户，而原地回迁使搬迁工作成为重中之重。

蒲黄榆一里四里危改项目2016年入户，同年底公示了征收补偿方案，2018年在征收补偿方案不变的基础上，结合居民们的实际情况拟定了《异地安置办法》。随着北京市的职能定位以及疏整促工作的推进，政府对于棚改的工作思路也从追求数量到追求质量转变，从追求拆迁到重视收尾转变。

2021年1月18日24时，在各级领导的关心下，工作人员的努力下，危改群众的关注下，项目以97.67%的高比例“收盘”，但未达到区委、区政府下达的99%的预签约比例。难道仅仅因为1点多的百分比就让多年努力的项目终结吗？让期盼危改的群众蜗居在危旧房中？

区委、区政府领导果断决定：对未完成签约的居民进行逐户联系，了解详细原因。经过指挥部所有工作人员的辛勤工作，得悉有的被征收人在预签约期内因病住院，有的因疫情“困在”中、高风险区无法返京，有的正在隔离中，还有极个别家庭对危改方案解读不透而延误了预签约……既如此，各级领导要求：要不遗余力想尽一切办法让蒲黄榆一、四里居民享受到危改政策的红利。

为此，依据《北京市住房和城乡建设委员会<关于印发北京市旧城区改建房屋征收实施意见>的通知》（京建发〔2013〕450号）第四条第（八）款的相关规定,经区政府批准，蒲黄榆一里、四里危改项目将继续进行为期一个月的预签住宅房屋征收补偿协议工作。经过各方努力，蒲黄榆一里、四里危改项目顺利完成了预签约工作，签约比例已达到99.02%，符合预签约生效条件！

丰台区政府于2022年1月14日

作出征收决定并公告！

蒲黄榆一里、四里危改项目居民朋友们：

在大家共同的不懈努力下，蒲黄榆一里、四里危改项目顺利完成了预签约工作，签约比例已达到99.02%，符合预签约生效条件。依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》（国务院令第590号）及相关规定，丰台区政府于2022年1月14日作出征收决定并公告，公告签约期限60天。

考虑到征收决定发布时点邻近新春佳节，又恰逢冬奥、冬残奥盛会，为了保障广大居民朋友乐享佳节，喜迎盛会，同时减少人员集聚，平稳度过取暖季，避免冬季搬迁引起的诸多不便，特将签约期内工作安排告知如下：

征收决定公告签约期间，已签约生效的征收补偿协议暂不启动生效程序。自2022年3月15日起，指挥部按照签约顺序通知各被征收人开展征收补偿协议履行程序。

签约期内，指挥部将对尚未完成确权的房屋、被征收人进行认定、评估，对自管公房进行房改等工作。

请广大居民继续关注和支持本项目相关工作，并保持通讯畅通，及时关注动态信息。

预祝大家节日快乐，阖家幸福！

特此致信。

丰台区蒲黄榆一、四里危改项目指挥部
2022年1月13日

同时，北京市丰台区政府网站发布《北京市丰台区房屋征收暂停办理事项公告（丰住建字[2022]第01号）》

北京市丰台区人民政府拟在丰台区蒲黄榆地区进行“丰台区蒲黄榆一里、四里危改项目”国有土地上房屋征收工作。蒲黄榆一里四至范围：东至蒲黄榆路，南至蒲黄榆一巷，西至北京特殊教育学院，北至丰台区职高学校；蒲黄榆四里四至范围：东至蒲黄榆四里路12、13、19号楼，南至蒲黄榆四巷一号楼，西至小马路与东城区交界，北至蒲黄榆小学。
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十六条和《北京市国有土地上房屋征收与补偿实施意见》第四条的规定，自本公告发布之日起至2023年1月12日止，在上述征收用地范围内暂停办理下列事项：
一、新建、改建、扩建房屋；
二、改变房屋用途；
三、变更房屋权属登记等。
被征收人不得在房屋征收范围内实施上述事项等不当增加补偿费用的行为，违反规定实施的，不当增加部分不予补偿。
特此公告。
联系电话：52812056
办公地址：丰台区靛厂路12号414室

北京市丰台区住房和城乡建设委员会
2022年1月13日

附件：

合居户终于要结束共用厨房和厕所的历史

一、四里居民终于不用再忍受地面严重变形

管道生锈堵塞，污水外溢、跑冒滴漏

不时掉墙皮的的生活

各项工作陆续推进

象征着新生活不远了

您还在关注哪个项目的新进展

来留言区聊聊吧~

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来源：蒲黄榆一里四里危改在行动

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