当我国房地产行业发展告别高周转模式,高质量发展成为各大房企的追求。近日,合生北京城市公司(以下简称“合生北京”)公布2021年业绩——全年销售额超230亿元,同比增长77%,业绩连续5年实现稳定增长。分析人士指出,在众多房企陷入增长乏力的背景下,合生北京凭借精准策略,精益运营,业绩连连增长,向业界展示高质量发展样本。
缦合·北京实景图
20载深耕,聚优势资源精准拓局
近年来,随着北京房地产调控的逐步收紧,各大房企在北京市场的布局也趋于谨慎。从供应层面看,2021年北京商品房新增供应70540套,同比下降14%;从拿地层面看,2021年北京第二、第三轮集中供地均出现流拍地块,说明房企在收缩“战线”。在大盘增长乏力的情况下,合生北京业绩涨幅达77%,回款率超100%,实现逆市上行。分析人士指出,合生北京的成功,得益于其深耕北京20载积累的精准眼光和稳妥进取的战略布局。
合生北京在弱市环境下,聚集优势资源,获取战略性优势地块,为公司业绩稳定增长打下坚实基础。如位于使馆区霄云路的缦合·北京作为合生创展的最高产品系代表,与安缦酒店创始人合作,导入国际优质资源,打造首个全球MAHÁ(注:缦合)人居住品,销售业绩连续6年增长,并连续三年蝉联总价7000万+高端住宅销冠。
2020年5月,合生北京果断出手,以179.6亿元拿下东三环分钟寺三地块。拿地后,合生北京以务实态度,引入中国金茂、世茂集团两大合作伙伴,合生缦云、东叁金茂府、世茂北京天誉三个项目相继入市。截至目前,三项目整体销售额超百亿元,进一步表明合生北京在战略布局上的果断性和正确性。据合生北京相关负责人表示,在贡献重要业绩之外,合生缦云后续待售货值将持续为合生北京城市公司来带稳定业绩与回款。
在布局分钟寺地块后,合生北京将目光投向首都未来发展重心的南中轴旧宫板块。该板块处于亦庄新城和大兴新城腹地,是北京高新科技产业转移重要区域所在。为抓住高端制造业移入所带来的经济红利和人口红利,合生北京于2021年1月夺得旧宫地块。合生创展华北区董事长刘芸岐表明,合生华北深耕北京,完成北京环三环布局。而合生me悦也不负众望,8000平方米示范区55天建成开放;仅经过43天蓄客后,合生me悦首次开盘即实现26亿元销售额,用数据表明合生北京判断的正确。
分析人士表示,合生北京在地产投融资趋于收缩的环境下,将宝贵资源聚焦在核心区块的高品质楼盘,准确把握市场脉搏,确立公司在北京市场的领先地位。
与此同时,合生北京积极推进以“北京为根基积极迈进城市群+”的战略布局,稳步开拓环渤海、京津冀、中原等经济活跃城市。2021年,太原合生·并州帝景、大连合生·悦江山、大厂合生·长安帝景、廊坊合生·御府帝景、唐山合生·观唐帝景、廊坊合生·龙河湾壹号等6大项目销售业绩均处于所在城市前列,在为集团贡献稳定业绩的同时,进一步扩大品牌影响力。
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