昨日，记者采访获悉，成都未来科技城首批高装配率社区工程草池罗家社区二期已全面封顶，预计今年8月交付。
据悉，草池罗家社区二期社区工程总建筑面积约32万平方米，位于成都未来科技城东一线东侧，毗邻绛溪河生态廊道，是集居住、商业、社区服务、幼儿园等功能于一体的复合多功能社区。
盖房 用的是BIM
装配率达到70%
预计降低碳排放超过40%
记者了解到，在建设过程中，该项目充分运用BIM（建筑信息模型）技术全过程指导项目设计、构件生产、施工、运营维护各个阶段，从而实现精益化工程管理，有效提升建筑设计效率，装配式建筑运用极其灵活的大开间分割方法，以满足公众日益增长的多样化需求。
此外，工业化方式的材质与混凝土预制构建在保温、防水、防火、隔音、抗渗、抗震、防裂方面做到更优。相比传统方式，“装配式”全生命周期预计降低碳排放超过40%。
项目还构建了一套紧密结合施工现场且实用的智慧建造方案，通过云平台监控中心、塔吊吊钩视频辅助系统、大气环境检测系统、扬尘检测喷淋联动系统等管理系统，确保施工工地干净整洁，节水、节能、节时、节材、节地，在施工过程中可减少建筑垃圾70%，节约木材60%，节约水泥砂浆55%，安全事故发生率也大为降低。
“过去的工地总是漫天灰尘，机器轰鸣，但装配式建筑工地运用BIM技术，把大量现场作业工作转移到工厂进行，在工厂加工制作好建筑用的构件和配件，然后再运到建筑施工现场进行装配安装，不仅环保施工，而且提高了建筑工程的质量和施工效率，标准层施工周期仅为5天一层，极大缩短了建筑周期。”草池罗家社区二期项目相关负责人表示。
据悉，草池罗家社区二期社区工程作为成都市首批高装配率试点项目，装配率达到70%。根据《装配式建筑评价标准》，该项目获得了装配式A级建筑的评价称号，并被评定为四川省2021年度装配式建筑示范项目之一。
生活 构建居民服务体系
实现生活、交通、医疗、安全、环境的数字化
以高品质生活为主轴，聚焦城市最小单元“社区”，成都未来科技城推动人本化、低碳化、智慧化，让社区充满温情。
成都未来科技城在草池罗家社区组团嵌入社区综合体、卫生服务中心、文体中心、学校、沿街商业等功能空间，一次性满足居民的多方面需求，形成“15分钟”生活圈。同时，通过公共空间打造多样化的社交场所，搭建人与人交流的载体，提供丰富的文化艺术、节庆、运动休闲等活动，链接不同地区、不同年龄、不同职业的人之间的关系，促进社区和居民共同发展。
结合未来科技城丘陵地形特征，草池罗家社区沿缓坡、水滨、路旁自由布置，融于大自然本底之中，步行5分钟可通往东一线郊野公园、社区公园、口袋公园。打造绿色零碳出行圈，还采用小街区密路网社区模式，在多层次绿色开放空间中营造舒适步行空间，构建行人友好的交通体系，减少出行能耗，着力低碳社区的实践与建设。
成都未来科技城打破传统建筑系统内数据的传输壁垒，通过整合互联网、移动互联网、物联网领域的新技术与新成果，构成一个完整的居民服务体系，实现生活、交通、医疗、安全、环境的数字化，为社区居民提供衣、食、住、行等方面的优质服务，促进居民享受更加便捷高效的社区生活。
成都日报锦观新闻记者 吴怡霏
受访单位供图
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