郑州：2年建设40万套！人才，要住这样的公寓

　　“城市因梦想而伟大，人生因梦想而出彩”

　　“让青年人才来得了、住得下、留得住”

　　“郑州从不给年轻人的凌云壮志设限”

　　“我们希望，每一名大学生都能追随自己的梦想‘一路生花’，在郑州找到属于自己的‘星辰大海’”

　　“诗经有云：‘凤凰鸣矣，于彼高冈；梧桐生矣，于彼朝阳’。巧合的是，郑州的市树就是梧桐树。郑州栽好了梧桐树，只待凤凰来”

　　△图源：郑州市人民政府网

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　　青年人才 郑州青睐

　　4月15日，“活力郑州·青春郑州”郑州市实施青年创新创业行动新闻发布会举行，10条“青年人才新政”随之出台，诚邀全球青年英才来郑共享发展红利、共创美好未来。

　　其中，郑州计划利用2年时间高品质建设40万套人才公寓，高水平打造青年友好型社区，让各类人才在郑州安居乐业、一展所长。据悉，目前郑州已通过盘活存量房源等方式完成约12万套（间）人才公寓筹集工作，今年将再努力完成8万套（间）筹集工作。郑州将综合运用青年人才驿站，为郑州市以外高校来郑就业创业的本科及以上学历人员（毕业前1年至毕业后2年期间），提供7天免费住宿、人才公寓（组织一批存量房源，向符合申请首次购房补贴条件的青年人才销售）、共有产权住房（可按不同学历层次申请购买相应面积标准的共有产权住房，个人产权份额占比最低可按60%确定，满5年可以转让或者购买政府产权份额转化为完全产权住房）及发放首次购房补贴等方式，为青年人才提供安居保障。

　　这整整40万套（间）人才公寓，是青年人赖以生存的基础和立足点，除了已经筹集的12万套（间），还有28万套（间）大有文章可做。

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　　品质公寓 人才必需

　　国家“十四五”规划和国务院发布的《关于加快发展保障性租赁住房的意见》明确在人口净流入的城市着重建设保障性租赁住房，让新市民和青年人以相对较低的租金支出解决住房问题，有利于改善房地产市场结构，充分满足多层次需求，实现保障性住房的有效供给与合理利用，有助于房地产市场平稳健康发展。

　　△满足多层次需求的房地产市场

　　梳理中国保障性住房发展历程发现，中国各类保障性住房保障群体从低收入人群或家庭向人口净流入城市的青年群体转变；面积规定从九十年代的50-60平也逐步提升。

　　河南省“十四五”规划提出要推进棚户区改造，扩大保障性租赁住房供给，以大城市为重点建设共有产权住房和人才公寓；《河南省“十四五”城市更新和城乡人居环境建设规划》也提出，发展保障性租赁住房并探索创新住房保障形式。以郑州等人口净流入的大城市为重点，研究探索符合实际的共有产权住房和人才公寓发展模式，完善政策措施，满足具有一定购买力的保障对象购买产权住房需求。在提高住房品质方面，也明确提出，完善住房建设标准规范，提高住房设计和建造水平，建设功能完善、绿色宜居、健康安全的高品质住房，不断改善住房条件。

　　△立体生态人才公寓天际线效果

　　保障性住房不再只解决基本的居住需求，尤其是为吸引和聚集人才而建立的人才公寓、公有产权房，需要更多的创新来留住青年人、留住人才、留住城市发展的新鲜血液。未来立体生态创新建筑可以打造立体生态保障住房样本典范，吸引更多人才、资本要素加速聚集，不断提升城市发展级。

　　结合《河南省绿色建筑条例》和《郑州市人民政府办公厅关于促进房地产业良性循环和健康发展的通知》，保障性租赁住房、共有产权住房等保障性住房，尤其是“人才公寓”也可选取好的区位、设计合理户型、完善周边配套，围绕“空中花园阳台”和“立体生态建筑”打造品质不输商品房的产品。

　　△立体生态人才公寓与周边楼房鲜明对比

　　△立体生态人才公寓南侧私家庭院

　　△立体生态人才公寓北侧满足社交的公共街巷

　　△人才公寓三代度假模式户型

　　△人才公寓二人世界模式户型

　　△人才公寓双钥匙两代居户型

　　△人才公寓三口之家模式户型图

　　当前，郑州的城市化发展和新一代“郑州人”对居住提出了更高的要求，清华大学建筑设计研究院以人为本，设立未来立体生态建筑（国际）创新中心，将绿色生态理念注入城市建筑实践，通过将私家花园庭院、公共街巷、空中停车与现代电梯房相结合，形成户户有花园、隔层有公共街巷（停车）的庭院建筑形式，并由此产生良好的建筑外墙垂直绿化和平台（屋顶）立体绿化的生态效益。

　　凭借出色的科研、规划和设计水平以及多年的实践经验，未来立体生态建筑（国际）创新中心围绕“立体生态”和“健康建筑”展开创新科研及建筑实践成果的转化，重建了建筑“微循环”，创造并引领了绿色生态建筑迭代发展和未来人居升级，为构建美好的人居环境和城乡未来做出了切实有效的贡献。

　　郑州，期待一个更为自然、和谐、友好、包容的人居环境！

　　新闻来源：郑州市人民政府、大河财立方

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