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具体案例：我司将自有房产租给员工住宿并收取相应的管理费，低于当地政府人才公寓租金价格，这些房产能免征房产税吗？
回答：取决于房产是否属于按照公有住房管理或纳入县级以上政府廉租住房管理的单位自有住房。
根据规定，对按政府规定价格出租的公有住房和廉租住房，包括企业和自收自支事业单位向职工出租的单位自有住房；房管部门向居民出租的公有住房；落实私房政策中带户发还产权并以政府规定租金标准向居民出租的私有住房等，暂免征收房产税。
其中，企业和自收自支事业单位向职工出租的单位自有住房，是指按照公有住房管理或纳入县级以上政府廉租住房管理的单位自有住房。
根据描述，贵司收取的管理费是有租金性质，虽然是低价租赁给员工，但企业的房产如果不是按照公有住房管理或纳入县级以上政府廉租住房管理的单位自有住房，则不能免征房产税，需要按照从租计税。
参考来源：《财政部 国家税务总局关于企业和自收自支事业单位向职工出租的单位自有住房房产税和营业税政策的通知》第一条。
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三遍Buff...
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