3月，和平区交出了一份令人满意的答卷。
整月共签约了156套，太久没出这样的成绩了。
真相只有一个，就是中海和平之门首开。
中海和平之门排卡200多人，首开144套，139套签约，签约均价64400元/平米。
也因为它的首开，提高当月全市新房签约均价，属于结构性上涨。
首开只有65、106平米两个户型。
65平米，总价413-450万，含25万的车位。
106平米，总价680-780万，含25万车位。
至此，首开的4#售罄，106平米的户型也售罄。
即将加推的是2#，26层到顶，3梯7户，其中有两层底商。
最关键的是，这次加推有期待已久的52平米户型。
排名第二的是和平翰林公馆，3月共签约10套，价格没有大的出入。
据销售透露，整盘还有十几套房，最小123平米起，均价65000元/平米，总价门槛750万起。
因为和平翰林公馆部分交房，现在二手房市场已出现它的身影。
从成交的房源看，单价在7万上下。
实验小学+新房小区+400万出头的门槛，是翰林公馆在二手市场的绝对优势。
3月和平排名第三的是天成和平里。
3套签约，签约均价与在售价基本一致，64000元/平米起。
小编了解下，还有60多套房子，89平米的快没了，以120平米为主，总价门槛在620万左右。
融创星河和平印没什么房了，3月签约2套，单价约38000元/平米。
说到和平，还是不能落下它的二手。
最近和平学区房不断冲高，想买的都知道，符合行情的房子，基本挂上一周就卖掉了。
一直挂着没卖的，不是没人买，而是卖家觉得价格不合适。
其他区域，大多是买房市场了，只有和平，就是这么不讲理。
但也没办法，25年及以前的需求都压到现在了，供应上不来。
最简单的结果就是，涨价！
比如我们常提到的振河里，从160万涨到240万，现最高竟冲到278万。
还有诚基中心，今天跟客户聊天，他家2020年卖的60平米，不到220万，现在270万稳稳的。
那，目前在和平买学区房，到底都是什么价儿呢？
现在花200万，只能选一个普小的拆间，重小就还得加点儿。
重小的私产独单，大概得320万以上。
两室就得看学校了，比如万全小学片，现在较合适的蓉芳里两室在360万左右。
其他重小两室，价格要更高些，400万差不多了。
当然，这些说的还都是老破小，如果想兼顾居住，就得把预算再提提。
比如上面提到的翰林公馆二手房，420万以上，中心片区的金德园，52平米得430万。
600-800万门槛的也有，面积会更大。
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