疫情下的物业：有人疯狂点赞，有人投诉不断！

受到疫情的影响，很多行业一夕之间被迫退出我们的视野，长时间的居家生活，也把我们常常忽略的物业人推入了视野。

疫情之下，对物业无疑是一场不折不扣的 " 大考 "，甚至可以说是成为了不少小区物业管理的“照妖镜”。

有小区物业因为防控意识强，组织能力好，全方位的保障了业主的安全，受到了业主的疯狂点赞。

当然也有不少物业因为防控力度差，不作为，而受到了业主的“口诛笔伐”。

上海物业红榜

以前在购房前，我们都是优先考虑房子的价格、地段、户型、精致的装修、配套等。如今经此一“疫”，很多业主才发现：小区配备的物业服务也是至关重要的一项购房标准。

疫情之下众生百态，物业的“好”和“坏”也在此时得到验证。

万科物业：防疫圈做的很完善

有一种物业叫“别人家的物业”！疫情封闭期间，万科物业主动牵头购菜、送快递、维护核酸检测秩序，对于紧急事件（比如孕妇生产）做出快速响应，连业主自己都说“住在万科感觉非常的幸运，为万科物业点赞”。

再来看看其他万科物业负责的小区。在闵行万科春申景城小区，小区物业为周边商户、外卖员、快递员等人员，特增设一个核酸检测点！这份额外的“周边关怀”，得到周边商户及外来人员的高度赞赏，也令小区业主们感到温暖，用业主的话来形容是“万科物业真的把防疫圈做的很完善，令我们很放心！”。

金茂物业：准业主们的“外卖小哥”

金茂物业实时关注防疫动态，园区门岗严防紧控，定时定点全面消杀，准备应急防疫礼包，推出应急作业打印服务……从生活细节出发，虽不是多昂贵的，但却是最温暖人心的。

小区物业除了做好日常的工作以外，还主动兼职了准业主们的“外卖小哥”。疫情之下，长兴岛的长兴金茂逸墅项目想业主所想，随即选取长兴岛上的绿色优质果蔬，通过线上报名的形式，配送到 “准业主”的家门口，全力保障准业主们的品质生活，让准业主吃得新鲜又健康。

融创物业：花式抗疫

好的物业好的多种多样，但宗旨都是为业主着想。为了能够迅速响应居家隔离的的业主们的需求，融创外滩壹号院的物业管家将“家”搬到了业主楼下，24小时日夜陪伴，业主们在群里“好评”不断。

不仅如此，在融创其他小区，社区的工作人员主动帮业主采购食物、生活必需品，并上门派送，还帮有需要的业主下楼溜小宠物，用一个个及时的回应和暖心小事为更多家庭带去暖意。

小区物业如此用心、周到，身为业主脸上很有光。别家小区业主只能投来羡慕的眼光，只能“恨恨”的一句：自家小区啥都没有。

星河湾物业：自己的物业自己宠

物业对业主用心与否，业主最有发言权，只有人心才能换人心。见惯了物业对业主用心周到的，业主宠物业的还不多见，浦东星河湾算一个。

浦东星河湾的“太太团”自发集资12.4万，直接给物业员工发奖金以资鼓励。

很多人说，好物业就是让小区卫生清洁干净、社区监控到位、保安按时巡逻，就叫好物业。这些不都是物业的工作，职责所在？其次，业主们都是交了物业费，做好本职工作不是应该的吗？

小凤凰认为，物业的好从来都是体现在细微之处的，能让业主发自内心的觉得放心、可靠、信赖、拍手叫好的，就叫好物业。（篇幅有限，不能全部举例，上海还有不少小区的物业同样表现优秀，欢迎文末留言分享。）

上海物业黑榜

物业好的小区都是相似的，物业不好的小区却是各种各样的差。

铭德传奇漪景庭：无需排队的神秘组织

本来以为是王者，没有想到却是个青铜。静安区豪宅小区铭德传奇漪景庭的业主最近也遭遇到了烦恼，说到该小区，很多人一定不陌生，项目曾被曝出擅自变更房屋建筑设计违规加收房款，延期交房长达4个月，却并不按照合同来赔付等一系列问题。

没有想到问题还没有解决完，一场疫情，又让小区暴露出好多问题。

当前上海疫情形势严峻，物业人员在小区全员核酸检测中没有任何组织，热心业主建立了沟通群，物业经理都不愿意加入，导致小区业主根本无法了解街道、居委会的核酸安排。

物业人员和小区保安在接到居委会通知后，非但没有按居委会要求逐户通知业主核酸检测时间、地点，反而自己先跑去做核酸检测，在排队过程中，抽烟、随地吐痰、不戴口罩。

别人家的物业是想办法来保证小区的公共区域卫生，每日定时定点消杀，铭德传奇漪景庭小区却是卫生脏乱差，电梯等公共区域连基本的卫生都做不到，更不用说清洁消毒。

据了解，铭德传奇漪景庭小区物业费为10.8元/平方米.月，物业公司为上海民强物业有限公司，爱企查信息显示，物业公司与项目开发商更是有着千丝万缕的关系。

开元物业：该缴物业费了，不然没人做事

防疫封控的14天，松江某小区的居民等来的并不是慰问、大礼包等，而是一条催缴物业费的通知。“物业没钱发工资，现场没人做事，整个乱糟糟的……”

当然，不明白具体情况，我们不能妄加揣测。可能确实存在部分不交物业费的“老油条”，但这个节骨点，开始催缴物业费？！多多少少让人觉得打苦情牌的意思？

更何况，根据业主的说法，小区现在防疫做的一塌糊涂，楼道的消杀、小区内的防疫巡视全都是小区居民去做的志愿者，至于物业的人啥事都没做。

彩生活：防疫存在形式主义

疫情期间，业主和物业本应齐心协力，共渡难关，然而华新镇的恒文星尚湾小区却并非这样。

据业主反应，小区物业管理懒散，防疫存在形式主义，进出大门保安都没有任何查验行为，不看健康码、不确认核酸记录。

早在之前，就有业主反应小区物业公司保洁质量差，小区楼道内，电梯地面经常有污渍，长时间无人清理，小区安全隐患多等。

令人遗憾的是,疫情当前,这些形式主义作风并非发生在一地,或止于个案，目前在上海，还有很多个“恒文星尚湾”。

结语

对大部分人来说，房子买来就是居住的，入住之前，这是一座房子、一份不动产，但是住进去之后，这里就是家。

在以后漫长的生活中，与物业的联系就是最紧密的，我们评判一个物业的好坏，无非就是安防、服务、小区环境。

但疫情带火了物管行业，让物业之间的差距高下立判，今后它也将会从幕后走向台前，成为购房时的重要考量因素。