北智建：新型智慧城市“冬奥方案”和“北京经验”的创造者

2022年2月20日，北智建技术团队在鸟巢ECC做闭幕式保障

北智建科技应用成果已被列入冬奥经济科技遗产报告。

随着精彩非凡的北京冬奥会圆满闭幕，北京将作为世界上第一个成功举办“双奥”的城市被载入史册。

作为冬奥智能建筑顶层设计单位，北智建牵头制定了行业引领性标准《北京冬奥会智能建筑建设标准》，率先在冬奥场馆、冬奥村建筑中引入5G、人工智能、物联网等前沿引领技术，填补了原有智能建筑设计相关标准的空白，对现有标准有力补充和创新。

同时，北智建主导完成国家体育场（鸟巢）、国家速滑馆（冰丝带）、延庆冬奥村、北京冬奥村等冬奥场馆智慧化建设和升级，在冬奥开幕式和赛时运行保障中发挥了重要作用，创造了冬奥科技遗产，成为服务保障冬奥的重要科技力量。

从“单体智能”、“区域智能”到“城市智能”的智慧建设创新路径，从智能建筑到智能城市，北智建创造了新型智慧城市建设的“冬奥方案”“北京经验”。

01

“数字大脑”让冬奥运行更聪明

北智建是北京市在智能建筑和智慧城市领域的创新平台，也是智慧冬奥国家重点项目顶层设计单位和核心实施单位。由清控银杏、清华同衡、清华同方、国家体育场公司、首开集团出资组建。

在国家体育场“鸟巢”智慧改造上，北智建联合推出4个5G创新应用定制产品：巢网、巢信、巢卫、巢购，升级鸟巢物联网节点约8000个，搭载80余种人工智能算法，将鸟巢打造成全球首个5G+AI+IoT大型文化体育场馆。

此外，在延庆冬奥村和北京冬奥村两个项目中，北智建基于自主研发的AIoT智能建筑操作系统，构建了智能建筑数字孪生集成、综合能源、智能安防、健康环境、智能服务等创新应用，提升了赛事期间的运动员体验。同时，满足赛后作为休闲度假区及高端人才公寓的智能运营需求，打造更安全、更低碳、更健康、更智能的人性化居住与工作环境。

值得一提的是，北智建冬奥技术成果被成功列入冬奥经济和科技遗产。根据冬奥经济遗产报告，智能建筑集成系统将服务北京冬奥会赛时和赛后利用，成为北京数字孪生城市在公共建筑和居住社区的示范项目，推动北京智慧城市建设。这些冬奥科技成果不仅服务冬奥赛时和赛后，不仅应用于智能建筑，未来对北京、全国、智慧城市建设也将做出重要贡献。

02

“冬奥方案”和“北京经验”

对于智能建筑行业，传统上重建设轻运营，建设期未充分考虑建筑运营的实际需求，致使运营阶段技术层面断裂，基于AIoT的智能运营已经成为业内共识。此外，建筑碳排管理迫切需要“实时、量化、优化”管控科技手段，城市侧政策需要建筑侧技术支撑，AIoT能源碳排无疑会成为未来的新基建。

北智建基于智能建设和智能运营行业的巨大规模，以及建筑AIoT技术应用的巨大潜力，创新打造了自下而上的新型智慧城市建设新模式。以AIoT智能建筑操作系统为基础，构建智·运维（AIoT建筑智能运维平台）、智·物管（AIoT智能物管平台）、智·低碳（AIoT建筑碳排管理平台）核心应用，分别服务于建筑级、集团级、城市级客户，致力于打造中国最大的智能建筑AIoT平台，用创新的产品和服务助力城市低碳、智能运营。

在此次奥运承建过程中，北智建从技术创新、产品创新、模式创新等方面，探索“单体智能”“区域智能”到“城市智能”的有效道路，展现了新型智慧城市建设的“冬奥方案”“北京经验”。

产品创新方面，从冬奥智能场馆和冬奥村智能人居两个方向打造大覆盖、广兼容、多应用的AIoT智能建筑数字孪生操作系统，通过打造数字孪生建筑空间，智能升级建筑内部各设备的IoT（物联网）系统，提高建筑的实时感知、策略优化、反馈处理，并提高建筑和城市系统实时互动能力。

基于数字孪生的操作系统，重点围绕大型建筑日常运营当中的核心价值提升，未来也将为物业运维管理提供数字智能化手段，主要包括能耗碳排、设备运行监测预警、室内健康环境以及智能安防，大大提升场馆建筑等的可持续运营能力。既考虑服务保障冬奥会，也考虑赛后常态化运营保障需求。

IoT技术创新应用方面，以建筑为单元，建成物联感知的智能物联网，覆盖设备、能源、环境、安防等；基于泛物联网，融合建筑BIM和城市GIS，对建筑内部设备设施及建筑周边的高精度数字孪生建模，智能建筑“数字底板”，构建城市部件、建筑空间、智能终端设备虚拟数字模型，形成统一建筑与城市的智能互动，初步打造城市空间的“元宇宙”世界。

模式创新方面，以城市大型公共建筑、居住社区两类城市建筑为代表应用场景，围绕改造和新建两种情况打造了冬奥示范标杆项目：国家体育场（鸟巢），大型公建智能升级示范标杆；国家速滑馆（冰丝带），新建大型公建智能建设示范标杆；延庆冬奥村、北京冬奥村则分别代表大型酒店会议度假园区和城市居住社区，是城市智能人居建设示范标杆。

对于国家体育场“鸟巢”、国家速滑馆“冰丝带”，以及北京冬奥会冬奥村智能建筑的示范建设，将有利于推广冬奥智能建筑标准的1+8+1智能建筑应用体系，在北京市全市范围内推进公共建筑和住区的智能建筑建设和运营。

以冬奥会为契机，以城市建筑为单元，北智建通过建筑大数据促进人工智能算法不断优化创新，使北京市城市建筑、园区乃至城市智能化发展迈向新高度，创造更智慧的体验，将北京模式发展成为全国智能城市发展的范式，全面助力“碳中和”“数字经济”等国家战略稳步实现。

2022年上半年，北智建计划完成A轮融资，引入优秀的战略投资者和产业投资人，助力公司进一步发展。未来三到五年，将登陆国内资本市场。