2022年旧改新规下：预制板楼房将全部拆除？以后一切都不一样了

针对于目前城市当中现有的预制板楼房，有关部门都将会在2022年进行统一拆除。与此同时，政府部门还出台了新的旧改政策。那么，相比较于过去的棚改而言，这样的政策又会带来哪些变化呢？如今网上有人讨论，2022年新的旧改政策下，预制板楼房或“统一拆除”？居民相互转告。

过去的几十年，国家一直都非常注重对城市地区的建设。而在城市建设的过程当中，也会非常注重市容市貌对整体发展的影响。也正是因此，对于那些破旧、杂乱的房屋，有关部门都会进行拆迁处理。

所谓的拆迁，就是将这些影响市容市貌的房子拆除，然后再给予原住户一定的补偿金。即使没有货币补偿，也会给一套面积相等或者更大的新房子。总而言之，拆迁对绝大多数老百姓来说，都是一件天大的好事儿。曾经也有不少人因为拆迁的机遇，就此走上了富豪的行列。不过值得一提的是，这几年国家对于棚改政策也有所收敛。

绝大多数情况下，都会采用旧改的政策。而在旧改政策之下，是不会对房子进行拆迁处理的，只会完善相应的基础设施。不过值得一提的是，在面对预制板楼房的时候，棚改政策还是更为吃香的。那么，什么是预制板楼房呢？所谓的预制板，其实就是一种由多种材料混合而成的水泥板块，中间都是空心的。

也正是因此，由预制板建出来的楼房大多不牢固，在自然灾害面前几乎没有什么抵御能力。当初之所以会出现这么多预制板楼房，就是因为开发商偷工减料、节约成本，从而为自己多赚利益。不仅如此，使用这样的材料修建楼房还可以有效缩短工期。总而言之，建设预制板楼房对房地产开发商们来说，绝对是一个相当不错的选择。

不过就目前来看，这样的房子明显不适合人居住。一旦发生了什么极端自然灾害，就会给居住在其中的人带来极大的生命安全威胁。根据有关专家的实地检测来看，这样的预制板楼房都是不能长期付出的。通常来说，一栋正常房子的使用年限大约在20年左右。而一只把楼房拥有建筑材料更为粗陋的缘故，根本支撑不到20年。

在这样的情况之下，有关部门也发布通告，要在2022年将这些房子全部拆除。这些修建于上世纪70年代的预制板楼房，也都已经快要到了撑不下去的地步了。无论是出于市容市貌的考虑，还是出于对老百姓人身安全的考虑，这些房子都是必须得拆除的。

不过值得注意的是，预制板楼房也同样是房子。如果有关部门要将这些房子进行拆除，那么就必须要给原住户一定的赔偿。即使没有货币赔偿，也要有面积差不多大的新房子。否则的话，原住户一定不会同意政府的拆迁的。

不过值得一提的是，在具体实施的过程当中也会继续坚持“具体问题具体分析”的原则。对于那些情况较好的预制板楼房，也会继续以旧改的方式进行加固。而对于那些已经到了危房地步的预制板楼房，自然都是要全部拆除重建的。

在房子被拆除之后，居民们的安置主要有以下两种方式。第1种方式就是在原来的土地面积之上修建新的住宅区，那些因为拆迁而搬走的居民们，也可以在新房子修好之后再搬回来。不过在这一过程中，可能就得在外面租房子生活了。

第2种方式就是直接补贴一套别的地区的房子，其实从某种程度上来说，两者并没有多大的差别。只不过相比较于第1种方式，第2种方式没有一个等待的过渡期。但如果选择了第2种方式，曾经的老邻居们可能就要长久分别了。

从这一方面我们也不难看出一个新的趋势，那就是国家在有意减少货币补偿的情况。相比较于给钱而已，给房子对我国房地产行业的影响是最小的。如果直接给补偿金的话，那么势必会引起楼市需求的增长。在这样的情况之下，楼市的价格很有可能会继续高涨。

结语

总而言之，家里有预制板楼房的朋友们可要偷着笑了。一旦房子被定性为危房，有关部门就会对之进行拆迁处理。拆迁之后，必然会补偿一套全新的房子。这对于绝大多数人来说，都是不亏的。

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