天恒学院里4月2-3日公布摇号结果，申请人数接近2万

根据天恒学院里官网通知，项目将于4月4日-4月5日举办开盘选房活动，4月2-3日公布摇号结果。

数据统计，申请的该项目的人数接近2万，最终通过资质审核的有1.4万左右，其中优先组9000多，次优先组3000多，普通组1000多。

按照这个情况，4月4日上午估计就结束选房了，摇号顺序靠后的优先组、次优先组、普通组无望摇中了。

一、为什么这个盘这么火？

最核心的原因就两个词：位置和价格

先说位置，天恒学院里位于海淀北二环外，距离西直门不到2公里，具体位置为学院南路与交大东路的东南角。

海淀新房本来就稀缺，之前开盘的海淀幸福里、学府壹号院，近期刚刚开盘的中海滙德里、幸福里润园，都卖的非常好。

天恒学院里的位置可以说是海淀乃至北京近些年，位置非常核心的项目，所以关注度自然非常非常高。

再说价格：北二环的位置才8.5万的价格，可不得疯狂嘛，要知道现在海淀北四环都10万+，北五环外都8万+了。

这个项目周边的二手房，西侧300米铁道科学研究院小区，1955年的老破小，单价11.9万/㎡，项目南侧100米交大东路7号院，1985年的老破小，单价10.9万；项目东南侧600米的天兆家园2002年的小区，单价11.6万/㎡。

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不过需要注意的是，这个8.5万是项目的销售均价，按照之前限竞房的定价来的，最高单价不超过8.96万。

和刚开盘的永定府一样，有20%的政府份额，所以8.5万价格买的是80%的产权，100%的使用权。

但这种和共产房不一样，属于商品房，后期买卖除了5年限售外，销售对象只要符合北京购房资质就可以。

二、天恒学院里基本情况一览

项目占地面积10423.847㎡，总建筑面积64159.17㎡，包括住宅、商业等。其中，住宅面积21698.21㎡，共238套，可售住宅143套，因为有自持和回迁。

主力户型面积约为60㎡-80㎡一居、80㎡-89㎡二居、114㎡-127㎡三居，毛坯交付，目前已经基本现房了。

具体户型和房源套数分布如下：

三、选房注意事项

最后，恭喜资格审核通过的购房者，希望大家的号都能靠前，可以选到房子，来看看选房注意事项。

开盘选房活动的具体时间、地点及相关要求，大家关注天恒学院里官方发布的消息哦。

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