现代快报迅（记者 杨晓冬）4 月 1 日，现代快报记者从南京市规划和自然资源局获悉，近日，新联机械厂地段城市设计及《燕子矶新城区控制性详细规划》进行批前公告。新联机械厂地段作为南京燕子矶新城亟待更新的城市老旧片区，未来将打造以居住和生活配套为主，兼具幕府山景区旅游配套服务功能，展现工业文化记忆的宜居社区。
△新联机械厂一般历史地段在栖霞区的位置
老旧片区改造升级，打造具有工业文化记忆的宜居社区
据了解，新联机械厂地段是燕子矶新城亟待更新的城市老旧片区，位于栖霞区燕子矶新城西部，和燕路以西、幕府山东侧，北至联珠村路，东至和燕路，南至水吉路，西至幕府山，面积约 67.71 公顷，其中厂区范围是《南京市工业遗产保护规划》确定的一般历史地段。为了实现城市更新目标，该地段将落实工业遗产保护要求，合理利用遗存，依托现有山水脉络等自然要素，让城市与自然有机融合，让城市居民望得见山、看得见水。
△交通组织图
目前，规划范围内现状以工业用地、居住和闲置用地为主。居住区主要为新联二村、四棵柳宿舍、热电厂宿舍。厂区内建筑为原伯乐厂的办公大楼及生产厂房。根据规划，通过城市设计手段，从多方面进行优化完善，该地段将打造以居住和生活配套为主，兼具幕府山景区旅游配套服务功能，展现工业文化记忆的宜居社区。结合工业遗产的保护与利用，新增社区生活服务配套，完善幕府山旅游服务配套设施，优化居住社区中心 1 个（分 4 处布置）、基层社区中心 3 个，规划 1 个中学、1 个小学、2 个幼儿园。
△土地利用现状图
在落实保护要求的前提下，合理利用厂区内工业遗存，增加社区配套功能，优化公共配套设施规模及布局，依托轨道站点集中布置商业住宅、游憩等功能。调整后公共服务设施用地增加 0.61 公顷，商业用地减少 3.02 公顷，二类居住用地增加 3.94 公顷，绿地与广场用地减少 0.46 公顷，水系调整前后规模不减。
△二 0 车间
保护工业遗产，避让大礼堂、二 0 车间等遗存，增加东西向的贯通通道，提升区域联系，整体形成了二纵一横的干路网、二横四纵的支路网体系。未来，该地段将规划形成 " 二心二轴、二带多节点 " 的景观结构。" 二心 " 为现代活力核心和历史文化核心；" 二轴 " 为水吉路景观轴和富贵路文化景观轴；" 二带 " 为沿山景观带和滨水景观带；" 多节点 " 为自然、文化景观节点。
△ " 二心二轴、二带多节点 " 的景观结构
保留历史风貌，唤醒 " 沉睡 " 的工业遗产
记者了解到，新联机械厂为建国初期前苏联援建的大型军工、部属企业，在我国制造业发展中具有一定的历史地位。为保护和延续新联机械厂一般历史地段的历史文化价值，南京市规划和自然资源局会同江南小化工集中整治工作现场指挥部组织开展了新联机械厂一般历史地段保护图则修改工作。
△新联机械厂一般历史地段范围图
据悉，新联机械厂企业知名度高，厂区格局保留完整，工业建筑有一定代表性。本次新增历史建筑 1 处，为大礼堂 NJ0292，新增推荐历史建筑 3 处，为小五金车间、大五金车间、二 0 车间，校核林荫道布局，优化林荫道保护格局。该一般历史地段的保护范围面积由已批方案的 7.6 公顷增加至 7.68 公顷。
△大五金车间
规划结合历史建筑和林荫道等工业遗存资源，基于厂区整体保护原则，优原保护范围，保存并延续建厂初期的历史空间格局，保护和合理利用各类建筑遗产，加强日常保养，严禁损害林荫道的行为。对于设计科大楼、大礼堂等历史建筑及小五金车间、大五金车间、二 0 车间等拟推荐历史建筑，在不破坏建筑本体结构和外立面风貌的前提下，可结合未来功能置换需求，对建筑内部空间进行改造再利用。
（图片来自南京市规划和自然资源局）
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