文｜指房针
3月31日，武汉市2022年首批集中土地出让活动如期举行，共推出11宗地，网上揭牌9宗地，现场揭牌2宗地。其中10宗成交，1宗流拍，成交土地总面积约24.87公顷，规划建筑总面积约79.86万平方米，成交总金额约89.35亿元。
较去年第三次集中土拍相比，本次土拍在出让规则方面明显放松，房企拿地热情有显著提升。除了出现竞价、溢价等情况外，凯德、中交、武汉城建等知名房企纷纷亮相。
此次土拍的11宗地中包含：硚口区1宗、青山区2宗、洪山区2宗、黄陂区1宗、东湖开发区2宗、江岸区1宗、武昌区1宗、江汉区1宗，其中头道街商业地块竞价74轮后被自然人朱佐全竞得，花山地块被武汉城建集团摘得，硚口常码头地块被新加坡凯德集团摘得。不得不说，这年头土豪真的绝绝子，买房都不算什么，人家都开始买地了......
今日土拍 · 亮点
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1、供地“质优量小”。本次土拍仅11宗地块，相比去年首场土拍的31宗地块，数量骤减；住宅地块7宗，6宗集中在主城区，大多位于三环内；
2、神秘自然人朱佐全竞价74轮拿下二七滨江地块。有钱人已经不买房了，直接拿地！今日两宗地遭个人竞得！另外武汉城建、中交等本地国企依然是主力，也有凯德集团进场；
3、全场唯一溢价住宅地块在硚口。22轮激烈厮杀+现场摇号，凯德集团拿下P（2022）006号，楼面地价15821.9元/平，溢价5%；
4、青山热点区域或将从滨江转移核心。中交超13亿竞得青山P（2022）008号地块，而一线看江地块下调4234元/㎡再度流拍；
5、楼面价超30万/㎡，武商集团再拿梦时代旁商业用地；
6、武汉城建集团连拿2块地，江汉核心和光谷花山，其中光谷花山地块楼面价10291元/㎡，零溢价。
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