现代快报讯（记者 陈子秋）作为江苏无锡最古老的寺庙，崇安寺与上海的城隍庙、苏州的玄妙观、南京的夫子庙齐名。随着时代的变迁，崇安寺无寺留名，逐渐成为商业繁华区的代名词。而就在最近，崇安寺景区的三处店铺一年租赁权将被拍卖。现代快报记者了解到，这也是江苏首例景区网上公开拍卖 3 处物业租赁权。
公花园、玉皇殿等三处店铺一年租赁权待拍，最高一处起拍价 57.5 万元
现代快报记者了解到，这三处店铺的租赁权均由无锡市崇安寺商旅文化发展有限公司上拍，在无锡市公共资源交易中心梁溪分中心处置。待拍店铺分别位于公花园的同庚厅、玉皇殿北厢房、箭河街，拍卖将于 3 月 30 日上午 10 点开始，没有出现延时情况的话，将在 3 月 31 日上午 10 点结束。
这 3 处店铺中，租赁权起拍价最贵的是位于公花园的同庚厅。据拍卖公告显示，这处商铺建筑面积有 289 平方米，一年的租赁权起拍价为 57.5 万元，每次加价幅度为 1000 元或其整数倍，参与竞拍的需缴纳 10 万元保证金。目前这处商铺还未腾退，在经营着茶室和小卖部，待拍卖成交后，产权方会负责清退。
还有一处店铺是崇安寺一期玉皇殿北厢房，店铺面积为 57.42 平方米，在经营着一家小吃店，这处店铺一年租赁权起拍价为 6.9 万元，保证金为 2 万元，每次加价幅度也是 1000 元或其整数倍。此外还有一处是崇安寺箭河街的一间临街商铺，面积 22 平方米，一年租赁权起拍价为 8.8 万元。
需要注意的是，竞买者拍下店铺一年租赁权后，后续不可经营重餐饮、房产中介、医疗保健、娱乐等有污染、有噪音、影响居民环境的行业，要在完全符合相关主管部门环保、消防、安全、卫生等许可前提下经营活动。
据了解，崇安寺景区的这三处店铺租赁权是国有资产，上拍机构有关负责人表示，之所以选择进行公开拍卖，一方面是为了保证公开公正竞拍，同时也是想吸引全国各地的投资人参与，为景区物业的经营引进更多、更好的业态，实现国有资产保值增值。后续将有更多景区物业的租赁权上拍。
多处景区物业租赁权曾被拍卖，西湖风景名胜区成交 18 处
现代快报记者了解到，近年来全国已有多地景区将物业租赁权搬上阿里拍卖。2021 年 11 月至今年 1 月，杭州西湖风景名胜区两次集中拍卖景区物业 5 年的租赁权，这些物业位于太子湾公园、杭州植物园等知名景点，共成交 18 处。其中，在杭州植物园北门的 8 平米店铺在经过 316 次出价后，被以首年租金 15.5 万元的价格拍下，太子湾西门商业房租赁权经过 42 次出价，被以首年租金 9.66 万元的价格拍下。而太子湾公园内，面积 1117 平方米的听涛居、695 平方米的金竹苑的首年租金分别为 162.3 万元、102.5 万元，这两处因无人报名而流拍。
现代快报记者从阿里拍卖平台了解到，浙江湖州南浔古镇景区也公开拍卖过多处位于南东街、东大街上的店铺的租赁权，溢价率最高的一处达 213%。
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