北京174家物业管理公司纳入碳市场

2022年3月15日北京市生态环境局、统计局公布了2021年度纳入全国碳市场履约的重点排放单位、市试点碳市场的重点碳排放单位及一般报告单位三大类型名单。其中：

14家纳入全国碳市场履约的重点排放单位，886家全市重点碳排放单位，430家一般报告单位，物业公司总计高达174家。

对三类企业的要求如下：

1、纳入全国碳市场履约的重点排放单位：按照国家要求开展碳排放数据报送、核查及履约工作。

2、纳入本市试点碳市场的重点碳排放单位：

2021年度全市重点碳排放单位共886家，具体如下：

（一）既有重点碳排放单位（序号1-816）。应按照本市碳排放权交易试点相关规定报送2021年度排放报告、核查报告并完成碳排放履约工作。

（二）2021年度新增重点碳排放单位（序号817-840）。需报送2016-2021年度碳排放报告、2021年度核查报告并完成碳排放履约工作。

（三）航空及其他交通运输单位（序号585、586、841-884）。序号585、586及841-852为在京注册的航空公司，需报送2021年度固定设施及航空器碳排放报告；序号第853-886为其他运输企业，需报送2016-2021年度固定设施及移动设施碳排放报告，为下一年度履约做准备。

3、纳入本市试点碳市场的一般报告单位：需在规定的时间内按要求报送2021年度碳排放报告。

北京碳市场发展历史

北京市碳排放权交易试点自2013年11月28日开市以来，已平稳运行七年有余，初步建立起“制度完善、市场规范、交易活跃、监管严格”的区域性碳排放权交易市场。

在确保风险可控的前提下，北京碳市场已经形成了以碳排放配额和中国核证自愿减排量（CCER）为基础，林业碳汇、绿色出行减排量等多种产品共存的市场格局，包括回购融资、置换等在内的多种交易结构也日趋成熟并被市场广泛接受。

运行初期，北京碳市场主要将热力生产和供应、火力发电、水泥制造、石化生产、其他工业以及服务业等行业中固定设施年直接与间接排放二氧化碳1万吨（含）以上的单位纳入管控。自2016年起，北京市重点排放单位的覆盖范围调整为本市行政区域内固定设施和移动设施年二氧化碳直接与间接排放总量5千吨（含）以上，且在中国境内注册的企业、事业单位、国家机关及其他单位，覆盖的重点控排单位数量从初期的400余家增加至900余家。2020年起，进一步将民用航空运输业航空器的碳排放纳入北京市碳排放权交易报告范围，为持续扩大重点排放单位范围打牢数据基础。

而物业管理公司因为持有的建筑量多，碳排放高，也正在渐渐被纳入北京试点碳市场。

物业公司占比保持稳定

友绿智库对2021-2019年北京市试点碳市场的重点碳排放单位及一般报告单位进行梳理统计后发现：

2021年886家全市重点碳排放单位：124家物业公司，占比14%。其中：

（一）既有重点碳排放单位(共816家)：114家物业公司，占比13.97%；

（二）2021年度新增重点碳排放单位（共34家）：10家物业公司，占比29.41%

430家一般报告单位：50家物业公司，占比11.63%。

2020年、2019年相应数据如下图：

从以上数据可以看出，物业管理公司在北京试点碳市场中占据了重要地位。而按照《“十四五”建筑节能与绿色建筑发展规划》中“探索大型建筑碳排放交易路径。”的要求，未来物业管理公司的碳排放工作将成为重中之重，如果运营得当，甚至还可以获利。在双碳目标落地实施的当下，围绕“绿色低碳发展”构建商业管理模式与利润增长点，是未来的趋势，也是物业服务企业提质增效、实现高质量发展的着力点。

物业公司碳中和行动案例

朗诗绿色生活：

2021年12月24日，朗诗正式公布《朗诗控股碳中和路线图》，明确提出了力争于2035年实现全集团碳中和的目标，旨在以战略决心和科学方法，逐步实现温室气体排放范围一、二、三的碳中和并积极推动生态（范围三+）减碳。

作为绿色低碳社区生活服务商及城市运营商的朗诗绿色生活提出，在2023年实现范围一的碳中和，2025年实现范围二的碳中和，力争2030年实现范围三（价值链）的碳中和。

朗诗绿色生活2020年度碳排放

中海物业：

中海物业将资源管理与环境保护作为企业的可持续发展目标。为加强资源管理、节约资源，中海物业制定了包括《中海物业节能考核方法》及以“节能减排”和“节电”为主题的控制程序，涵盖节电、节水、节纸、节约热能、节省燃料、节约辅材、减排及宣传教育等各方面，集团总部亦成立了“节能考核”评审委员会以保障实施。

节电措施包含了照明节能、空调节能、办公电器节能及电梯节能等。内部系统对能耗指标进行监控，并鼓励不同子公司因应实际情况，逐步优化开关控制系统，进行LED灯及空调变频系统的改造，以及实行峰谷平分时控制。早在2012年,中海物业就开始实行LED照明的节能改造工作，从公区照明用电需求较大的区域，例如车库，开始逐步推广。2016年，又新增十个LED灯节能改造、一个无负压水泵节能改造及一个空调节能改造项目。根据2015年及2016年进行的能耗统计以及节能指标分析，年度节省超过900万千瓦时的电量。

▲来源于：中海物业

集团就节约用纸、墨粉盒及墨盒，节约用电，节约用水及环保采购四个范畴，制定了合共40个“节能减排行动列表”项目，所有参与活动的单位均能完成列表中超过半数项目，获颁授予“绿色标签”。

物业管理公司纳入碳市场以后碳排放将如何进行进行碳交易？

2021年10月26日，生态环境部发布《关于做好全国碳排放权交易市场第一个履约周期碳排放配额清缴工作的通知》，明确2021年12月31日前全部重点排放单位完成履约，并组织有意愿使用CCER清缴的单位抓紧开立CCER注册登记账户和交易账户，尽快完成CCER购买并申请注销。

在2021年11月北京市发展改革委发布的《北京市“十四五”时期现代服务业发展规划》也提出，将高水平建设北京绿色交易所，承建全国自愿减排(CCER)交易中心。

CCER交易则是控排企业向实施“碳抵销”活动的企业购买可用于抵销自身碳排的核证量。《碳排放权交易管理办法（试行）》规定，重点排放单位每年可以使用国家核证自愿减排量抵销碳排放配额的清缴，抵销比例不得超过应清缴碳排放配额的5%。

在这一背景下，如何拓展“双碳”人才成为建筑业、建材业紧急关头。受人力资源和社会保障部教育培训中心委托，北京绿色交易所联合友绿网组织开展第56期碳资产管理培训课程。该课程将详细讲解碳排放，碳核查，CCER，碳交易等知识内容，为各企业机构参与碳市场产生重要加持作用。

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