深℃丨二线城市银川

猛将兄/文

一则国家统计局的统计数据，让不少银川网友争破了头。

按照国家统计局每月公布的《解读2022年2月份商品住宅销售价格变动情况统计数据》一文中，明确了银川等31个城市，为二线城市。

要知道，按照国家统计局的说法，一线城市只有北上广深；而二线城市则是包括了天津、重庆、厦门、大连、青岛、宁波以及各省区的省会、首府城市。至于三线中，有无锡、徐州、扬州、泉州、烟台、洛阳、唐山这些无论是人口数量还是经济体量，都远超银川、西宁、拉萨的城市。

不过猛将兄注意到，这绝非是新鲜事。

至少在2021年7月，国家统计局就曾明确，银川是70个大中城市房地产价格统计中的“二线城市”。而在此之前，虽未明确在“注释”中出现如上描述，但31个二线城市中，也包括了各省区的省会和首府。

早在2017年，就有专家学者在统计局官网上也做过解释。

进行住宅销售价格调查的70个城市中，北上广深为一线；省会、首府和其他副省级城市为二线；其余为三线。

也就是说，在国家层面看来，银川就是妥妥的二线城市。

这种统计方式让人有些诧异，似乎是超出了众人的认知范围。

要知道，银川的不少网友都热衷于城市排名，关切在诸如全国城市百强榜中能够出现银川的名字。

大家也在争论，银川到底是二线还是三线城市；但大家都不争论，银川的居民消费水平甚至可以追上一线城市。

对于这种评定，也极容易让人亢奋。

在2013年，一个名叫“中国指数研究院”的组织，把银川评选为2.5线城市。

这都有小数点了，也是相当神奇。也不知道未来会不会有分数线城市，比如二又三分之一线城市？甚至，从有理数到无理数线城市？

后来还有社会组织高评比，整出一线、新一线、二线、准二线城市这样的标准。

总而言之，大家非常热衷于搞排名。仿佛评上二线，工资能提升多少，幸福指数立刻飙升，吃到嘴里的羊肉泡馍也立刻香甜了不少。

其实大可不必如此，自己生活幸福快乐，才是更重要的。

在一个城市里，有不会被污染的水源，有清新香甜的空气，有明媚灿烂的阳光，有稳定的收入，有适宜创业的环境，有和美友善的人际关系，有你为之奋斗的动力，不也挺好吗？

至于二线还是三线，都是虚名而已。

还是好好发展自己，让我们的家乡银川变得更美，更宜居，更有在这里生活的理由，才是王道。

众所周知，中国城市的发展通常以5年为一个周期。随着银川从“十三五”大步迈向“十四五”城市建设规划阶段，我们清楚地看到，银川在城市界面、城市品质、社会服务水平和城市生活水平等多方面不断提高。

2022年，是万科进入银川的第五年。

来到银川的那一天，万科便全力投入这股轰轰烈烈的城市建设大潮，如今，也已初步交出了一份令人赞叹的答卷。

▲大美银川

每至一城，便爱一城，更建一城。

万科将一向奉行的长期主义精神落地银川，五年间持续发力、不断进步、持续生长，以“城市深耕者”的踏实姿态鲜明呈现。

什么叫“城市深耕者”？

深耕者，并不为在银川发展的时间所限，更重要的是，读懂城市的过去，助力城市的当下，前瞻城市的未来。

深耕者，是真正的“行动派”，从不浮夸吹嘘，而是设定清晰的目标后，踏踏实实地把每一件事做到最好，先做，再说。

银川万科以8大品质项目同频城市发展，成为1.1万户银川家庭的共同选择，让6600余户家庭享受到了万科高品质的物业服务；更联动100余户银川优质商家，为业主生活提供更多优惠福利；每年持续举办多场业主回馈活动，并打造多个特色社群。

随着更多项目的交付，以上这些数字，还在不断增长之中。

▲银川万科项目布局图。

专注地与城共生，坚定地与城共进，银川万科，一直步履未停。

万科“好产品”的银川式表达

近年来，随着城市建设发展，银川人对居住的需求也逐步趋近于改善。买房，就是为了住得更方便、更放心、更舒服。银川万科，也一直将“造更优质的房子”作为核心使命。

而万科有一项也许并不广为人知的独特优势，那就是系统化的自我生长。

万科在装修方面非常注重细节，比如入户挂钩、感应式小夜灯、厨房拉篮、玄关收纳和照明系统，户内照明体系的设计和插座设计的点位，都是基于实际家庭生活需求考量，也是万科产品研发部门基于对上万个城市家庭生活调研的结果。

银川万科所采用的装修体系，基于入户玄关/客餐厅/厨房/卫浴/卧室等百余项精工细节。可以说在日常生活中，你能想到的，没能想到的，万科都替你提前想到了。

银川万科还把这种“小细节大成就”的产品思维延伸到了项目社区的每一处。

2020年，面对突如其来的疫情，银川万科主动响应更安全、更健康的居住场景需求，从地上归家、单元入户、社区活动三大场景，对即将交付的项目进行了一场“擅自升级”，让家的保护力大大提升。

2021年，基于对银川冬季严寒气候的分析，银川万科又对社区展开了一场冬日专项产品力内容提升，用人性化细节成就了“冬天的正确打开方式”，让万科业主享受舒适的空间尺度，卓越的采光通风以及妥贴的生活呵护。

而自入银以来，万科所打造的每一个项目，都是结合银川城市的具体情况，将更新的产品营造理念进行转换和融合的结果。

翡翠公园

自亮相开始便备受市场关注。在项目打造上，银川万科深研城市公园人居，以800亩城央改善大盘之姿，坐拥一河两岸三公园；二期建设银川少见的全龄公共活力空间——公园大道，园区内更融入全景艺术花园，对稀缺生态、城芯繁华进行了高度融合与翻译。目前，翡翠公园已交付1500户，一座城芯公园大城，美好持续兑现中。

▲ 翡翠公园一期于典农河旁实拍图

▲翡翠公园二期公园大道效果图

大都会

2020年亮相银川城南，由万科携手中房、建发共同开发，以“百万级综合住区”概念，刷新了市场对于城南居住的认知，成就了银川市场上当之无愧的“流量红盘”。大都会无缝接驳城南第六代商业综合体悠阅城、近享七子连湖生态风光、城市地标银川文化园，代表着银川万科在创造领先区域的风尚生活道路上，更加稳健的思考。

▲大都会项目实拍图

翡翠湖望·观璟

紧邻典农河、对望北塔湖，海宝公园在侧，拥享稀缺水系景观资源，精准勾勒改善客户理想的生活，更向大众展示着，在塑造城市外部配套、社区空间、户内打造的最优关系上，银川万科的功力愈发精进。

▲北塔湖实拍图

阅海锦绣

作为继成都、重庆之后第三座万科“锦绣系”作品，代表着银川万科产品缔造力，正式进入城市文化理解和表达的更高阶段。项目从“巍峨贺兰山麓孕育的中国葡萄酒之都”的城市文化精神中，萃取“天赋、时间、收藏、分享”等基因，以纯粹大平层住区为基底，敬献银川一座封面级城市文化藏品，也代表着一种领先银川的全新居住形态——“文化居住”时代，正式开启。

时代澎湃向前，城市不断发展，银川万科的产品思考，显然还在继续。

▲阅海锦绣项目实拍图

万科“好服务”的银川式注解

在不断精进自身产品力体系、向银川呈现一座座令人向往的好产品同时，银川万科也持续兑现着自身完善的物业服务体系。

对于银川万科这样一个以“深耕城市”为使命的开发者来说，除了关注项目本身，更重要的是不断创造居住者的美好生活场景，让选择万科住宅的银川家庭，与万科社区一起成长，与银川万科一起成长。

广泛且持续、深入的调研，倾听客户心声，才能高效地确定产品与服务的提升方向与体系侧重，这是万科作为“城乡建设与生活服务商”积累下来的宝贵经验。

于是通过售前、售中、售后不同阶段的客户体验与评价，万科建立了专业的“好服务”体系，搭建起十二大服务模块，贯穿客户服务全过程。

银川万科，也将这一体系进行了忠实践行。

从2020年起，银川万科便进入了交付年。为保证业主入住后拥有良好的生活体验与质量，在配备万科物业的住宅项目中，每220户家庭，即会配备一名维修人员，接到报修20分钟内响应、与业主约定后5分钟上门……

对服务链条的每一个环节，都进行便于落地和执行的标准化，正是万科好服务思维的创新之处。

随着交付年的开启，每一位即将入住银川万科的业主，都能通过“看见家”服务，让“放心买好房，买好放心房”落地成真；为保证工程质量，工地开放同样被银川万科列入为一项必备的服务流程，在楼盘交付前，银川万科集中为准业主们安排一次工地开放日，当天还配备专门的验房师进行悉心讲解。

万科业主可以通过前置管家邀约，实地感受现场，让业主提前感受未来家的美好。“看工地，住放心房”正在慢慢成为银川万科的新IP。

银川万科也将万科美好社区的理解带到城市，引领着发展的潮流。

银川万科每年持续举办业主草莓节、蟹蟹节、业主中秋晚会等，先行建构社区的归属感和暖睦。2021年，银川万客会平台上线，随着100余户城市实力商家入驻，万科式美好生活场景越发丰富，业主们也能进一步享受优惠和福利。

2022年起，银川万科持续引入优质平台资源，打造如 “冰雪社群”等特色线下业主社群，通过平台、运营者与空间的功能共创，不断创新体验、创新玩法，为万科业主释放生活光彩。

每一天，万科更懂银川美

大多数城市开发商都会对城市文化进行致敬和取用，但很少能做到像万科一样达到如此高度的重视。

银川是一座“尚美”的城市。它拥有得天独厚的自然资源、丰富多彩的人文历史、欣欣向荣的发展前景和自信爽朗的生活追求。因此在城市文化建设上，银川万科更致力于传承与创新，而不仅仅是赞美。

▲银川夜景

2019年，银川万科打造了专属于这座城市的IP——万小宝，以【美好生活体验官】的身份，深入探寻银川的绮丽与美好。

▲万小宝X银川 城市系列壁纸

2022年初，银川万科携手宁夏博物馆，开展专场文创联名主题活动，不仅在弘扬银川文化、传递城市美好的道路上迈出了坚实一步，更开启了探索以内容为主导的全新场景。

▲银川万科X宁夏博物馆联名文创礼品

可以说，银川万科用了一个城市建设周期的时间，做好了3件事——不断精进的住宅作品，先进的居住服务体系，城市人文精神深刻共鸣。

以强大的专业能力深耕一座城的美好生活。

下一个5年，在建设美丽新宁夏的时代感召下，银川万科这位踏实的深耕者，又将给塞上湖城带来怎样的惊喜？

□校对：英子 摇摇

□审核：老六 金子