等待这么多年，我们最想说的是：「EB-5」这个重要的移民美国通道，不应该被轻易辜负……
EB-5曾因低门槛成为去美国的王者项目，因为热门，也造成了这条通道异常拥堵。
自2021年6月30日起EB-5区域中心按下暂停键后，改革之路纷纷扰扰，直至2022 年3月11日，EB-5改革法案尘埃落定。重回赛道的EB-5能否再续辉煌，成为移民美国的重要通道？新法都有哪些变化？
▌涨价！！！
对于投资人来说，门槛提升！
TEA地区（目标就业区）
——投资额由50万美元涨到80万美元
非TEA地区
——投资额由100万美元涨到105万美元。
并且将根据“通胀”每五年进行一次调整，所以不一定保留80万，以后可能还会涨价。
价格的上涨对于投资人来说，资金占用量更多了。此外对于投资人来说面临选择难题，TEA地区还是非TEA？
什么是TEA地区：之前TEA地区的认定是由州政府来进行相应的审核，而新法规定必须由国土安全局或者联邦政府来认定。
TEA地区项目：
- 人口少于2w的乡村项目
- 失业率是全美150%以上的地区项目
- 基础设施项目
单纯从投资额上或许TEA地区与非TEA地区拉开不了差距，毕竟从投资的角度来看，投资安全性、返款保障性也很重要。
但TEA地区又一个更大的优势。
▌签证配额预留！！！
每年约1万张签证名额中预留32%的配额给以下投资人：
20%的签证额（2000张签证）：给投资到乡村的投资人、
10%的签证额（1000张签证）：给投资到城市高失业区的投资人；
2%的签证额（200张签证）：给投资到基础建设项目的投资人；
没用完的留在该类别延续下一年使用；连续2年没用完，可转给其他类别中投资者使用。
从投资款的差别到签证配额预留，都是让EB-5回到成立的初衷，试图用于真正意义上的促进经济发展。
签证配额预留在易渡海外美国移民专家解读来说，并不算真正意义上的解决排期策略，只能是缓解一部分投资该类别项目投资人的排期。
等于从法案执行开始，就新设立了一个单独的通道，而这个通道因为是新开启的，所以对于优先把握这些项目的投资人来说，享有相应在此法案当中的预留配额，会比较快速的进入美国。
但这长期来说，对于中国大陆投资人并不是最终排期优化方案。
是不是以前投资到高失业地区、乡村项目、基建项目的投资人也能享受新通道下的签证配额，目前还不能肯定，还在等着最终执行面的细节法案。
希望是可以的！
作为资深移民公司，我们一直研读EB-5法案精神、设立初衷。早在2016年就开始重视TEA地区项目，2017年作为华东区独家代理隆重突出乡村优质项目——BRS大河特种钢铁厂一期。EB-5改革路上草案一直都有为乡村项目谋得更多的权益，而今新法案特别给予了20%的签证配额给到乡村项目，希望法案可以追溯到之前的投资人，同时可以享受预留配额。
从之前市场上推广的项目来看，乡村项目还是屈指可数，所以希望能够给到老客户该通道特权，首批、快速进入美国！
▌诚信法规！！！
EB-5项目之前鱼龙混杂，也导致市场上口碑下滑，约束项目守法合规是很有必要，这也是切实从源头起维护投资人，保障投资人利益。监控区域中心项目和资金流向。
在项目上要求预审批递交，移民局至少一次的现场考察。
新的法案要求新的区域中心管理者不能有犯罪背景，且向移民局提供每年区域中心经营报表，对区域中心监管更加严格，保证区域中心项目的合法合规性。
▌资金来源要求！！
对于赠与和贷款的资金不得使用，资金来源证明更严格，这应该趋势所致。
投资额度增加+资金来源严格。
换个角度来看也是在提高EB-5门槛。
▌优先日保留！
若区域中心、NCE或JCE被终止或禁止参与EB-5计划，且在180天内，投资者的NCE与另外一个经批准的区域中心有关联，或投资者对另一个新的NCE进行合格投资，则可以保留原来的优先日。
简单来说如果是项目或区域中心出问题，I-526被拒，在180天内如果转投到别的符合条件的项目，可以保留优先日。
优先日就是你排队的门票号，对于I-526被拒客户保留优先日肯定是一个利好消息，但在具体执行细节未出来之前，转投项目和操作上还要慎重，选择符合法案规定的项目，确保能够达到优先日保留。
▌I-485身份转换！
在投资人获批I-526后，申请人可以持有效的签证在美国，递交485，这不意味着移民局马上审核，只是开始受理。这里可以确保在美国当地的投资人可以有合法身份留在美国，目前来看最有利的是留学生、OPT将结束的学生，这里易渡海外美国移民专家建议如果副申请人申请身份转换时需要与主申请人一起申请。
▌就业计算！
创造10个就业，之前间接就业也算，新法规定只有90%的间接就业可计入所需的就业要求；如果是建筑类项目，连续进行不满2年的（项目在2年内结束），则只允许当中的75%计入间接就业。
这个投资人在选项目的时候，也需要综合考虑项目商业运营模式，创造就业是否可以完成。
总的来说，
此次改革摒弃之前的不合规性和漏洞，促使EB5能够长期稳定的健康发展。走向有法可循有法可依的发展趋势···
有利的方向，
区域中心、项目等加强监管，更有保障性。
乡村项目、高失业率地区项目、基建项目有自己的配额通道····
然而最意难平的恐怕是排期，
每年3200张签证配额预留，新通道，对排期来说也只是一个短暂的利好。
新通道开启，且移且珍惜。
对于非美国不可的家庭来说，可以提早了解政策、提前规划。
当然EB-5并不是唯一进入美国的通道，条条大路通罗马，我们可以选择的还很多，关键找到最适合自己的项目！
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