疑为规避租赁不良资产风险，平和堂东塘店将于5月31日停业

三湘都市报3月21日讯（全媒体记者 黄亚苹 实习生 周逸婷）3月21日，平和堂东塘店内，四处悬挂着促销海报，商场内有三三两两的顾客在挑选商品，导购们正卖力地向来往消费者推销，“3折、3折，开店至今活动力度最大的一次。”

（3月21日中午，不少市民路过平和堂东塘店，但进店者寥寥。）

三湘都市报记者多方求证获悉，运营15年后，选址于东塘商圈的平和堂店将于5月31日正式停业；此番调整，平和堂百货在中国仅保留长沙五一广场店及株洲店2家商场。

地铁一响，黄金万两。这一次，长沙地铁3号线的开通似乎未能给客流量曾与五一广场比肩而立的东塘商圈注入新动能，扭转平和堂东塘店期待靠转型提振业绩的困局。

【现场】男装最低3折清货，部分品牌已全面撤离

“全长沙30多家店，这里是折扣最大的一家。你看，这款新上的春装也打8.5折，以前想都不敢想。”3月21日，位于平和堂东塘店3层比华利保罗男装店的女导购员介绍，因商场即将停业，品牌正以“有史以来最大折扣价”清理库存，“你看这件秋款长袖，3折后只要387元。”

三湘都市报记者看到，即便是工作日的用餐午高峰，该商场负二层的大米先生快餐店，依旧食客寥寥，上座率不足4成。此外，悬挂在各楼层扶梯口的业态分布图显示，运动、内衣、箱包等业态已从原本规划的4层、5层下移到更低楼层，帽子品牌比斯帕、配饰品牌趣趣安娜及晚安家纺已悉数撤走；原本规划在商场6层的美食街已大面积围上“即将开业”的围挡，整层仅剩下豪客来牛排与痘院长两家店仍在营业中。

（3月21日，原本规划在商场6层的美食街已大面积围上“即将开业”的围挡，整层仅剩下豪客来牛排与痘院长两家店仍在营业中。）

“刚开业时，这里一铺难求，也是品牌在长沙业绩最好的门店之一。”某内衣品牌店店长认为，长沙地铁3号线修建期间，长达数年的围挡施工极大的影响了商圈人流，同时期，直线距离2公里外的凯德广场历经数轮业态调整，抢走了东塘商圈的部分客流。

对家住长沙市潮宗街的唐小姐而言，平和堂东塘店的“高光时刻”是2010年9月16日，那天，湖南第一和第二家星巴克咖啡在长沙王府井百货和平和堂东塘店开业，排队近2小时才能买到一杯现萃咖啡，“对于喜欢凑热闹、看稀奇的长沙满哥、妹陀来说，必须买一杯星巴克拍张照发到QQ空间秀一秀。”

【状况】平和堂百货在中国仅剩2家商场

公开资料显示，作为湖南省和日本滋贺县友好建交的结晶，平和堂百货于1998年在长沙市五一广场东南角开出全国首店。2007年9月，平和堂百货落子彼时长沙商业“黄金码头”之一东塘商圈；2013年4月，平和堂百货又在岳麓大道与银盆南路交汇处东南角的奥克斯广场内开出中国首家“店中店”。

令人惋惜的是，运营近7年后，平和堂奥克斯店未能如愿维系与奥克斯广场互为补充、共享客流的唇齿关系，门店及旗下超市于2020年4月1日正式闭店终止经营；靠着销售创意家居为主的日本大创生活馆，也先后从平和堂五一店及平和堂株洲店撤走。

平和堂东塘店客服中心工作人员确认，该店已停止对外招商，百货及超市将于2022年5月31日正式闭店终止经营，消费者包括平和堂会员积分在内的所有会员权益将继续使用，可以在平和堂任意门店享受会员服务。此番调整后，平和堂百货在中国仅保留长沙五一广场店及株洲店2家商场。

“平和堂百货与租赁方东一国际签订的15年租约到期，除租金上调外，有传言称东一国际已将该资产抵押，一个外资企业不可能冒着租赁不良资产的风险继续经营。”业内人士透露，尽管平和堂百货暂时退出东塘商圈，但不会停止在中国市场的投资。

【观点】“黄金轨道”外，老商圈还得寻找“新药方”

长沙坊间曾流传这样的一句话：在东塘，卖狗屎也赚钱。城市腾飞，时代更迭，商业总是在新旧交替中逐步发展壮大。在上世纪90年代“五虎斗长沙”拔得头筹的东塘商圈，曾吸引了全省最大的通程电器、长沙首个世界名品中心金色家族第一城争相入驻，构筑了衣食住行的便捷网。

“2013年前后，韶山路和劳动路交会处的东塘商圈，最高人流量超过40万人次/日。在长约1400米的黄金十字范围内，临街门面的月租金最高突破1000元/平方米/月。”曾在东塘商圈经营一家老长沙米粉店的李先生透露，靠着商圈数以万计的客流，他仅用3年便全款在长沙买下一套三居室。

此后，长沙地铁3号线的开通似乎没能为老商圈注入新活力，东塘商圈也逐渐褪去“聚宝盆”的光环。如，金色家族第一城已整栋改造为亲子教育乐园“盘小宝”；定位年轻时尚的东塘荟，在营业仅1年9个月后因二级承租方经营不善而停业；一贯走高端路线的平和堂，有意在长沙地铁3号线通车后，将自身定位转为立足于社区有温度、有特色的百货店，最终抱憾离场。

不破不立，没有人能阻挡滚滚的时代洪流。上述业内人士表示，在可盘活土地不多的东塘商圈，或许结合东塘工人文化宫、潇湘青春影城等特色项目，解决好消费者买一支口红、吃一顿晚饭、看一场电影、上一次补习班的综合型需求，才能在新商圈崛起摊平生意的当下存活下来，并且活得更好。