国内某省会城市近期楼市松绑，限购限贷同步放开，导致二手房交易量大涨！有媒体报道由于该地房地产政策的放开，导致二手房成交量涨七成，数百人排号买新盘。由此该省会城市也成为今年全国首个全面放松限购限贷的城市。
这一消息，被很多媒体疯狂报道，认为房地产市场的销售繁荣已经到来，认为房地产行业前景一片灿烂。
这两年因为疫情原因，再加上国家对房地产行业的调控，导致很多房地产企业举步维艰，同时之前很多投资买房的人也纷纷被套牢，毕竟从疫情发生这两年以来，社会上买房的越来越少，很多房子都是有价无市，除了刚需买房者，几乎再也没有出现投资炒房或者团体炒房了。
面对该省会城市这一现象，再加上部分媒体的疯狂报道，瞬间该城市有关住房交易大增上了热搜，也就是说这个省会城市楼市“热”了。
子玉小姐不知道接下来其他城市会如何行动，更不知道楼市后续走向，但是子玉小姐还是想说：房价想要像之前一样疯狂上涨，这个概率实在太难了。
在目前疫情之下，待业的本来就已经有一大堆了，后续准备裁员的企业越来越多，无数职场人士面临着朝不保夕、收入不但不稳定还面临着下降的趋势的情况下，房地产能起来么？房地产再像之前那样可以带动经济、为政府、为社会带来大繁荣的景象会再现么？
不知道该省会城市的出发点是什么，但对于个人而言，子玉小姐想说的是：第一、国家早就三令五申，房子是用来住的，不是用来炒的。从大局上我们可以看到政府的决心，也应该看到在未来很长的一段时间都是以房地产调控为主。目前的房地产行业虽然比较不景气，但是对于社会很多人而言，目前市面上房价价格依然很高，无法承担。很多人之所以在社会没有安全感，不愿意生育，第一条原因就是房子居住问题，没有居住场所、没有房子。因此国家要解决这块必然会继续调控房价。
第二、我们要看看社会上的房子市场问题。一方面房地产不景气，可是很多企业不愿意降价，目前社会上除了少数刚需买房，很少有人主动去买房子，另一方面一些买了房子的，因为自身收入问题，无法月供，导致社会上这两年“法拍房”越来越多，市场上二手房的增加量也越来越多，很多人想急于出卖套现，也有很多人因为断供、因为债务等各种原因，导致名下房子被拍卖。
第三、受大环境影响，无数中小微企业、无数失业待业人员生活举步维艰，前者很多店铺商铺被迫停业，后者生存都有问题哪来的资金去买房，别说购房，好多人为了还债，都想把房子都卖了，前一段时间“为了创业，卖了4套房，欠债一个亿”冲上热搜，在这里子玉小姐不对该事件评价，但是这正是当下很多这中小企业一个侧面地真实反映。
子玉小姐不知道哪些人在该省会开始买房，这其中又有多少是真的买？我们都知道房地产行业购房之中有个现象就是雇佣房托，因此这些人到底这些人是真的买还是为了营造市场向好的氛围而雇来的房托？我们无法知晓！
如果真的是，那我们只能说这是个别现象，毕竟这不是10年前更不是20年前了，经济已经处于转型阶段，目前社会很难像之前一样可以用房地产来拉动经济大发展，难不成会倒退？
这两年由于疫情等多方面影响，子玉小姐也能理解，很多地方政府财政也很紧张，但是我们决不能贸然突进，更不能不切合实际进行饮鸩止渴，将之前所有的努力付诸东流，在当下所有政策必须紧跟国家的线路去走。
至于房地产的市场问题，还是一定要坚持市场走向和政策调控为主，在当下整个社会更应该关注如何解决就业、如何提高家庭收入为主要思考点。
只有老百姓的收入提高了，只有老百姓的生活稳定了，只有大家存在安全感了，也许结婚生育就起来了、也许房地产会真的繁荣起来。
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