在纽约，公园是一种权力象征。
中央公园边上的房子都很贵，富人住在里面，窗外是一片城市中心稀缺的绿意。
但如今人们对公园提出了更高要求：一个好的公园除了有草木园林这一功能外，还要有：儿童游乐、亲子空间、运动和适老设施，最好还有商店。
譬如成都正在建设的hyperlane超线公园，在公园里设计演绎空间、还有商店，人们可以在公园里购物、看演出；绍兴镜湖新建的直江公园，在公园里配备了各种丰富的运动设备……
疫情影响下，人们旅游的频次降低，于是周末、节假日去城市里的大公园逛逛，成为很多绍兴人亲子、遛娃、会友的绝佳选择。
近日春日正好，住在绍兴今天就带大家去看看绍兴几大公园，顺带分析下它们边上的楼盘。
1.瓜渚湖公园
瓜渚湖的樱花每年都会刷屏绍兴人的朋友圈，真的太美了。
而且瓜渚湖公园的规划非常超前，南岸公园最早建成于上世纪90年代，但已经包括篮球场等运动配套；北岸广场为中老年人提供了跳广场舞的场地，旁边还有羽毛球场；东岸樱花林，则是年轻人周末野餐的好去处……
高级的生活氛围，让瓜渚湖周边也聚集了一众绍兴顶豪。
玉兰花园挂牌单价4万/㎡，香湖郡4万/㎡，金色丽都3.7万/㎡，湖中园排屋将近9万/㎡……
且离湖越近，房价越高。
玉兰花园高楼层湖景房单价基本都在5万/㎡以上，相比非湖景房，或低楼层约3.5-4万/㎡，高出约1万/㎡。
不过瓜渚湖周边土地已近枯竭，新房再难问世。
目前只有湖畔悦园和元垄城澜园在售。
2.坂湖公园
大小坂湖公园是绍兴比较新的城市公园，建于2015年前后。
大小坂湖的石拱桥、楼阁、鲜花、湖水相映成趣，而且从烟柳拂堤到枫叶写秋，一年四季都有景可赏。
公园在环湖区域设计了环湖塑胶跑道，天气好的傍晚，吃完饭迎着晚风在湖边慢跑、散步，是周边居民的美好日常。
坂湖周边房价还不像瓜渚湖那么高，目前二手房的整体挂牌均价不超过3万/㎡。
不过我们依然可以明显看到，湖景资源对房价的提升效应。
大坂风情高楼层的湖景房，挂牌单价约3.6万/㎡，低楼层只有3.2万/㎡左右，湖景拉开的价差高达4000元/㎡。
坂湖周边新地还有不少，但一线湖景已经枯竭。
目前唯一，也是最后还有一线湖景的新盘，只剩下大坂绿园的几十套房子。
3.迪荡湖公园
迪荡湖就是绍兴版的中央公园。
迪荡湖公园可逛性极强：大草坪、人造沙滩、莲花阁，无一不是打卡地标；环湖塑胶跑道的脚感很好，每天傍晚都有很多居民休闲运动，而且迪荡湖公园里有湖畔酒店、游艇俱乐部等。
迪荡湖公园是绍兴规划最先进、配套最完善、人气最高的城市公园之一。
迪荡湖对生活品质的显著提升，也大幅拉升了周边二手房价。
毫不客气地说：譬如御景华庭、星尚悦湖这类二手小区，如果没有迪荡湖，价值起码下滑一个档次。
目前，一线迪荡湖豪宅，只剩玺园在售，这也是迪荡湖最后一块南向湖景优质地块。
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4.镜湖直江公园
投入9亿建设的镜湖直江公园，不久前揭开神秘面纱。
这座新建公园很适合孩子撒开了玩，不仅有1万方大草坪，还配备了智慧跑道、攀爬网、滑索、林中秋千、跷跷板等儿童游乐设施。
周末已经有很多绍兴家长，带着孩子来打卡，有些人甚至专门开车来玩。
直江公园也可以称为绍兴的“富人公园”，因为一路之隔，就是镜湖有名的官渡豪宅区，一摞都是低密豪宅。
目前金茂逸墅已经交付入住，凤林即将交付，剩下楼盘中，宝能藏珑性价比最高，精装高层均价约2.5万/㎡左右。
春风十里和镜庐产品更高端，纯低密小区，剩余主力房源，大多是排屋及叠墅。
5.镜湖国家湿地公园
镜湖国家湿地公园，是中国首批城市湿地公园。
有省级文保单位避塘，植被丰富，栖息着成群白鹭，拥有“绍兴城市绿肺”的美誉。
156万方，相当于2.7个瓜渚湖公园。
镜湖湿地公园有很多大草坪，是绍兴最适合春天放风筝的去处。
而且镜湖国家湿地公园周边，是宇宙中心镜湖的核心区，这就像是把杭州西溪湿地，搬进了钱江新城，对周边房价，会形成1+1＞2的复合效应。
目前在售项目，奥璟园性价比更高，中海铂隽更高端，不过剩下的基本都是大户型。
小户型值得期待的就是大家锦玥府，主力建面约95-118㎡。
6.洋泾湖公园
两湖是袍江最大的湖泊，3500亩湖面如一块璞玉。
洋泾湖公园里面也设计了很多亲子运动的场地，大草坪上孩子们可以踢球，妈妈们可以坐在边上的剧场台阶上聊天，还可以放风筝、打篮球。
袍江近年围绕洋泾湖公园，打造高端住区，目前周边二手房挂牌价2万/㎡不到一点，相比绍兴其他湖区公园，性价比更高。
不过袍江已逐渐进入“豪宅时代”，洋泾湖公园周边，一线湖景房，只剩下朗清园。
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