上周五，2022年全国两会闭幕。
要说今年两会，哪些房地产新动作备受关注？建议取消商品房预售制的提案，肯定能入围前三。
不仅如此，广西也迅速反应。3月10日，广西住建厅公布开发征求意见稿，拟提高预售条件，稳妥推进现房销售试点。
为什么，现房销售如今关注度这么高？
很简单。以前买房，购房者可能是看品牌力，看产品设计，而2022买房，必须要看交付力！
没有好的交付，一切都是空谈。只有交付力强的房企，才能给你稳稳的幸福。
你知道，2022年南宁有多少盘要交付吗？
据大V君不完全统计，2022年3~12月，南宁将有66个住宅项目迎来交付。
图 | 20223~12月南宁预计交付楼盘信息
这66盘主要以毛坯交付为主，不仅有大热如五象湖板块的天王盘，还有不少网红盘是首次交付。
其中，良庆区预计交付楼盘共17个，数量最多。如持续热销的路桥·壮美山湖、建发央玺、龙光天瀛、锦麟玖玺、建工城等。
其次，是青秀老大哥，也有14盘迎来交付，主要分布在凤岭南和凤岭北两大板块。其中，不少楼盘是首次交付，如广源凤岭壹号院、龙湖江与程、龙湖盛天双珑原著、龙光·玖珑华府。
江南也算是交付“大户”，共12个楼盘计划交付，关注度高的要数华润置地西园悦府、龙光·玖誉城。
兴宁有10盘计划交付，主要集中在兴宁东板块，如联发臻境、兴进珺府。邕宁有8盘准备交付，如中海哈罗学府、金科博翠天宸、龙光·玖珑湾等。
西乡塘仅有5盘计划交付，其中龙湖春江天越、当代锦园MOMΛ是首次交付。
66盘即将交付，说实话，买房人有期待，也有担忧。
“三道红线”之下，房企频频爆L。克而瑞数据显示，2021年广西停工项目超过16个，花式延期交付项目超20个。因房屋质量导致的交房问题，也比往年多得多。
图 | 2021年全国重点城市交付问题（来源：克而瑞）
从去年底至今，南宁楼盘停工、延期交付的事件在不断增多。虽然部分项目在年后复工了，但大部分尚未复工，能否按期交付要打个问号。
66盘交付，对买房人而言，最怕收到的不是交房的消息，而是一纸延期交付通知书。更怕的是，一纸通知之后更没了下文。
如果说，2022年前以前，买房看品牌力，看产品设计，看资金实力。那么，2022年买房，必须要看交付力！
掏空了6个荷包买的房，能按期、高质量的交付，才是硬道理。房子到手，产品如何，物业咋样，你才有机会点评，否则一切都是空谈。
图 | 路桥·壮美山湖实景
交付力，主要包含两大方面。
一是如期交付。保交付，是房企交付的底线，也是企业的生命线，直接影响房企的公信力和业主口碑。要知道，无论在哪座城市，业主口碑砸了，房企也失去了和其他竞争对手一战的能力。
图 | 3月上旬停工4个月的恒大御府复工（来源：恒大御府公众号）
二是交付的品质，也是交付力中最直观和重要的一部分。
如今买房不仅仅是要一个住的地方，更是要住好房，更合理的户型、高颜值的外立面、宜人的社区环境、人性化的设计，都是交付品质环节的关注焦点，也体现出房企对产品品质把控的能力。
图 | 五象湖板块已成核心宜居板块
那么，什么决定了房企的交付力水平？大V君认为，主要看以下3点：
1、 责任担当。
2021年，是魔幻的一年。即使你是千亿级房企，也是说倒下就倒下。不少房企原本还遮遮掩掩，到了去年底，有的房企甚至已经不装了，公开发声明表示无力偿还部分债务，选择“躺平”。
但是，央企、国企的背景，决定了他们在这波市场环境下，会更有企业担当，不躺平，保交付。
2、 硬核实力。例如今年计划交付6908套房的路桥·壮美山湖，开发商国企出身，品牌实力不俗。
图 | 路桥集团官网截图
广西祥嘉投资有限公司的上级单位，是广西路桥工程集团有限公司。1953年成立至今，多次在工程施工、交通设计方面获得过鲁班奖、詹天佑奖。在房地产领域上，已经布局广西、江苏等地，以及跨境开拓东南亚房地产市场，目前已开发的项目品质均有保障。
3、 资金实力。
时下楼市更稳的房企，普遍都是不高周转的企业，相对来说现金流会更充裕，走得会更稳。就像老话说的，酒要一口一口喝，路要一步一步走，步子迈大了，早晚会扯到蛋。
2022买房，能给你交房的才是过命之交。
在房企都勒紧裤腰带过日子的时刻，还能坚守心中的底线，这样的房企可以说是业界良心。
那么，纵观南宁楼市，哪些房企交付力强？谁才能给你稳稳的幸福？举几个例子。
如央企华润，2007年凭借9.5亿独揽东盟商务区核心区147亩地块，随后南宁华润中心连同华润置地在广西一战封神。
图 | 南宁华润中心
国企建发入邕首个项目建发玺院交付，超业主预期交付，不止有颜值，更是细节控。
广西本土国企中，路桥更是典型的匠人。
五象湖核心区的近千亩大盘——路桥·壮美山湖，更是一次性开工建设5个组团，共6908套房，并要在接下来的6个月内全部交付。
图 | 路桥·壮美山湖今年大城已成
真是让人想大呼哇塞！现在哪有房企这么“傻”的，一次性全部开工建设，而且一年内还要交付超6000套，在时下的南宁楼市，估计没有第二个房企敢这么干了。
真是交付一栋楼算啥，路桥·壮美山湖直接给你交付一座城。
图 | 路桥·壮美山湖
总的来说，不想收房时拆盲盒，买房时就要选择更稳的房企。央企、国企，以及深耕型的实力民企，都可以重点关注。如：华润、建发、万科、中海、路桥等。这都是时间沉淀出的品牌。
如果你实在担心风险，最好的办法就是买现房或即将交付的准现房。
最后请记住！中心，才有“馅”，买房最好选城市中心区域，拥有优质学区、稀缺自然资源、地铁等配套的好项目，才更保值。
2022，你家要收房了吗？遇到过什么问题？
欢迎来稿爆料。
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