教育无小事，牵动众人心！
最近，传来诸多蓬江教育的新动态，其一是 官方明确表示位于滨江新区的范罗冈小学华盛校区，9月将会如期开学，引发全城关注。
其二，滨江学校引入紫茶品牌得到了侧面印证，目前导航软件上已出现“紫茶小学滨江学校（建设中）”的标注，符合此前蓬江官方透露的消息，即“今年会加大滨江新区教育资源倾斜力度，加快紫茶小学滨江校区建设”。
▲滨江学校
其三，包括江门市第一幼儿园（金地园区）、以及省实江门小学部等优质公办、民办学校均已正式宣布今年9月将开学， 其中，省实小学江门今年计划招收新1-6年级。
其四，随着4、5月的临近，江门家长渐渐开始焦灼，因为按照惯例，蓬江公办中小学报名时间基本在5月前后，学区具体地段划分则会在7月左右揭晓。
据官方透露，去年报读季，蓬江约7000名儿童符合条件，呈现报名人数持续增加，生源分布不均衡的情况，导致学位紧张，比如 生源增长速度较快的滨江片区、双龙片区、北街片区，学位尤为不足。
值得一说的是，蓬江多所新校有望今年投用，学位紧张的情况将会得到缓解，而各学校具体地段如何划分，我们且静待官方宣布。
▲范罗冈小学华盛校区
而招生办法方面，去年中心城区中小学全部按地段逐批分配学位，也就是说，没有电脑摇号。
实际操作是按照“先户籍生、后购房生、再其他新生”的先后顺序，分三个批次就近安排，部分购房生、租房生会因地段学校学位不足，被安排到相近的其他学校。
今天，房姐根据口碑、历史等因素，盘点了蓬江12大热门公办小学，以及周边超132个学区房价格，供大家参考。（注：一手房价来源江门房天下，二手为乐有家）
紫茶小学（北校区）
位置：丰雅路23号。
概况：该校于2011年9月正式投入使用，有“中国名校”、市首批“省一级学校”、“广东省特级档案学校”、“省绿色学校”等称号。
▲紫茶小学北校区
值得一提的是，截至该校完工启用时，其是蓬江区辖区内近十年来唯一完全新建的学校。
而创办于1905年的紫茶小学，升学率在市区数一数二，备受江门人追捧。
与2020年比较，紫茶小学北校区增加了博学名苑，以及篁庄土城村、龙腾村、岐山等村。
▲招生地段
学区内一二手房价如下：（黄色字体表示一手楼盘）
（注：部分过于老旧的旧居民楼，旧村未进行统计）
小区
挂牌均价（元/㎡）
挂牌套数
东方雅居
32
金丰家园
12
高尔夫1号
33
帕佳图世家
24
嘉悦名都
56
岭江一品
49
凯城一品
17
越秀天悦星院
46
绿茵高尔夫
26
五邑蒲葵
3
上城骏园
22
越秀星汇名庭
86
海逸城邦
120
博学名苑
在售新房
范罗冈小学（滨江校区）
位置：广东省江门市蓬江区棠下镇新昌保利大都会二期北侧。
概况：该校于2014年9月启用，是江门市重点小学、广东省一级学校。
▲范罗冈小学
▲招生地段
学区内一二手房价如下：（黄色字体表示一手楼盘）
注意：部分新盘由于尚未被划入学区，仅依照就近原则提供房价参考，楼盘具体学区安排以教育部门最新安排为准。
（注：部分过于老旧的旧居民楼，旧村未进行统计）
小区
挂牌均价（元/㎡）
挂牌套数
五邑锦绣豪庭
52
灏昌园
18
华茵桂语
28
锦富汇景湾二手
38
美的公园天下
56
方直珑湖湾
49
上城铂雍汇
37
天英月珑湾
31
保利中宇花园
137
保利中汇花园
67
保利中悦花园
87
碧桂园滨江壹号
46
珠江御景山庄
109
盈俊轩
9100起毛坯
在售新房
锦富汇景湾
12200毛坯
在售新房
滨江和院
12800毛坯
在售新房
龙光建发玖云府 11600毛坯 在售新房
丰泰小学
位置：丰泰路33号。
概况：该校于2018年9月正式启用，是蓬江区高标准建设的新校。其占地面积约16亩，办学规模为18个班，可提供学位810个。
与2020年相比，丰泰小学新增了篁庄莲塘里。
▲丰泰小学
▲招生地段
其周边二手房价如下：
（PS：部分过于老旧的旧居民楼，旧村未进行统计）
小区
均价（元/㎡）
挂牌套数
天河小苑
8467
11
景枫园
7580
12
名仕华苑
5
锦绣苑
7886
9
城市花园
26562（含别墅）
5
颐景华府
8395
34
嘉盈苑
7406
19
嘉利苑
7592
22
嘉盛华庭
28
萃锦园
10
金汇豪庭
42
金汇城市广场
53
中天国际（三期）
35
骏景湾豪庭
59
都市豪庭
8
胜坚怡景湾
10
莱茵华庭
38
上城摩卡
33
农林双朗小学
位置：龙福路38号。
概况：该校于2016年9月正式启用，办学规模为36个班，可提供学位1620个。
值得一提的是， 2020年划入丹灶小学的银辉山庄、宏兴路地段调整到了农林双朗小学。
此外， 2020年划入双朗的帝豪尚品汇广场，调整到了2021年9月启用的新校里仁小学 。
▲招生地段
其周边二手房价如下：
（PS：部分过于老旧的旧居民楼，旧村未进行统计）
小区
均价（元/㎡）
挂牌套数
星河花园
8723
60
星汇花苑
9086
21
岭南印象
19
紫茵庭园
9936
8
凤山水岸
88
江门奥园
48
翠林苑
22
和美华府
1
凯茵豪庭
20
景山湾华庭
16
建泓璟园
6
升悦居
3
骏景湾品峰
59
益丞帝豪居
8
健威广场
2
银辉山庄
7469
14
丰乐小学
位置：乐福路2号。
概况：该校创办于1951年，是江门市一级学校，江门市首批授名的优秀家长学校，江门市交通安全学校。
▲丰乐小学
▲招生地段
其周边二手房价如下：
（PS：部分过于老旧的旧居民楼，旧村未进行统计）
小区
均价（元/㎡）
挂牌套数
怡居苑
6194
21
怡福苑
6112
26
怡清苑
6210
13
怡雅苑
7343
20
育德东小区
8517
7
育德西小区
5861
5
怡兴苑
8198
34
骏景花园
9012
20
育德上院
2
怡乐苑
8508
29
怡康华庭
35
丰盛苑
23
中天国际花园一二期
38
里仁小学
位置：东风大道与东里一路交汇处北侧。
概况：该总占地面积约2万平，包括2栋教学楼及综合楼、行政楼、体育馆和文娱馆共6栋主体建筑，建设规模24个班，可提供1080个学位，是一所精品化、现代化的新学校。
▲里仁小学
▲招生地段
其周边二手房价如下：
（PS：部分过于老旧的旧居民楼，旧村未进行统计）
小区
均价（元/㎡）
挂牌套数
大湾新村
4335
1
里村大湾里
5476
6
里村泮海蓝湾
9
帝豪尚品汇
6
万科金域国际
12000带装
在售新盘
紫茶群福学校
位置：江门大道与篁庄大道交界旁
概况：学校于2021年投用，规模为48个教学班，可提供2160个小学学位，涵盖5栋主体教学楼，一栋宿舍楼，一栋独立食堂，多功能操场，室内体育馆与报告厅等，是成为江门市区较大的小学（校区）之一。
▲紫茶群福学校
▲招生地段
其周边二手房价如下：
（PS：部分过于老旧的旧居民楼，旧村未进行统计）
小区
均价（元/㎡）
挂牌套数
滨河四季
7
尚岭新筑花园
28
五邑碧桂园漫绿苑
52
五邑碧桂园
18
骏景湾文悦府
在售新盘
金地名悦
9500毛坯
在售新盘
紫茶小学（南校区）
位置：建设路30号之一。
概况：该校是江门市1905年立项建设的重点学校，是“中国名校”、江门市首批“省一级学校”、“广东省特级档案学校”、“省绿色学校”。
▲紫茶小学（南校区）
▲招生地段
其周边二手房价如下：
（PS：部分过于老旧的旧居民楼，旧村未进行统计）
小区
均价（元/㎡）
挂牌套数
蓬莱新村
5073
1
华侨新村
4666
8
横岭
5881
4
领荟公馆
9797
6
东成村
4940
8
丰乐里
5553
4
范罗冈小学（本部）
位置：象溪横路12号。
概况：该校创建于1947年，并在1956年定为江门市重点小学，1994年评定为广东省一级学校。
▲范罗冈小学（本部）
▲招生地段
其周边二手房价如下：
（PS：部分过于老旧的旧居民楼，旧村未进行统计）
小区
均价（元/㎡）
挂牌套数
蓬莱新街
3000
1
海逸峰璟
20
堤中路
7019
4
羊桥横路
4808
1
农林小学
位置：农林横路21号。
概况：该校创办于1992年，是广东省一级学校，广东省绿色学校，校园占地面积11600㎡。
▲农林小学 图源：乐有家
▲招生地段
其周边二手房价如下：
（PS：部分过于老旧的旧居民楼，旧村未进行统计）
小区
均价（元/㎡）
挂牌套数
农林新村
5390
11
象山新村
4834
35
杏苑新村
5380
10
金都花园
5512
14
雅桂苑
7283
3
雅怡居
6515
9
秀丽轩
7722
3
珠江帝景湾
45
胜坚紫悦
14
中凯豪庭
6
实验小学
位置：华园北路1号。
概况：该校创办于1987年，先后被评为江门市一级学校，广东省一级学校，办学规模为30个班。
▲实验小学 来源：乐有家
▲招生地段
其周边二手房价如下：
（PS：部分过于老旧的旧居民楼，旧村未进行统计）
小区
均价（元/㎡）
挂牌套数
白沙大道西
4632
7
农林西路
4675
9
春晖苑
6054
10
幸福新村
5501
33
华景花园
6851
2
西园里
4685
4
江华小学
位置：江华路116号。
概况：该校创办于1993年，是广东省一级学校，先后被评为广东省无吸烟学校、江门市安全文明学校等称号。
▲江华小学内部 图源：乐有家
其周边二手房价如下：
（ PS：部分过于老旧的旧居民楼，旧村未进行统计）
小区
均价（元/㎡）
挂牌套数
亨美里
7587
1
侧贤里
5837
7
树梓里
5738
3
江华苑
6121
13
德兴里
4173
3
乐华苑
6803
7
盛华苑
8585
8
凤阳里
4275
6
兴华苑
6558
7
东华苑
7147
3
凤湾里
5724
7
泰和广场
7870
10
富力华庭
9099
2
新泰和广场
7870
10
东堤湾华园
9341
11
翡翠华府
8680
20
PS：由于数据采集于房天下、乐有家平台，上述房价仅供参考，且若挂牌套数的数量过少，也会形成该盘二手均价与实际情况不相符，请知悉。
房姐有话说：
简单说说这些学区房房价的变化。
整体来看，受市场下行影响，业主的心理预期也在降低，特别是对比去年7月份，目前江门大部分小区的挂牌均价都在下调，降价区间集中在100-500元/㎡不等。
如帕佳图世家，去年7月小区整体挂牌均价为14232元/㎡，目前则为13998元/㎡。
另外，挂牌量方面也有特点，其一，对比去年，老旧小区挂牌数量普遍减少，而次新楼盘则基本维持不变；
其二是滨江、北新的二手挂牌量最多，挂牌超100套房源的小区不在少数，两大板块挂牌量说是占据江门二手市场半壁江山也不为过。
最后，房姐还想说，能读名校固然重要，但最好还是根据自身预算，组合出学校、周边配套、生活便利度的最优选，希望上述吐血整理出来的学区房，能为大家提供一点思路。
当然了，地段划分并不是一成不变的，对家有适龄学童的家庭来说，也一定要有心理准备。
另外，数据繁多，整理不易，以上热门小学学区信息，若有错误和遗漏，敬请指正。
今年想买房？
房姐开通专业购房服务通道！
加房姐微信，有购房问题可以免费咨询！
也可备注“江门”进江门楼市交流群，
获取更多楼市一手猛料！
市场
嗨！我是福州房叔！
福州，是一座充满幸福感的城市，更是一座充满想象力的城市。如今，福州都市圈已经批复，2022，属于福州的时代，已经到来。
接下来，福州房叔将秉持客观、准确的态度带来有趣、有料的楼市资讯，让你买房更加轻松。扫描下方二维码，关注我们吧！
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
