计划投资7.26亿！兰州安宁新项目尚庄·澜庭浮出水面

　　近期了解到，尚庄·澜庭项目工程已由安宁区发改局批准建设，该项目的设计也已正式启动招标。资料显示，该项目建设单位为甘肃省农垦房地产综合开发有限公司，建设地点位于兰州市安宁区T571号规划路以南，T560号规划路以西，建设用地面积约34. 726亩，计划总投资7. 26亿元。

　　结合以往消息可知，尚庄·澜庭项目即为2022年1月19日，甘肃省农垦房地产综合开发有限公司在安宁植物园旁拿下的居住用地所开发的项目。

项目大概位置 制图：兰州方程式

　　根据公开信息，尚庄·澜庭项目容积率≤2. 9，建筑密度≤25%，绿地率≥30%，建筑高度≤80m，项目初步规划建设面积约为97765. 34㎡，其中地上约66918. 90㎡ (含商业、配建约5864㎡)，拟建住宅516套，车位692个(地上停车位69个，地下停车位623个，1.0 车位/户)，地下面积约30846㎡。

　　尚庄·澜庭项目此次招标的具体内容包括本项目涉及所有的工程设计，包括方案设计、可行性研究、初步设计<含概算>、施工图设计<含预算>、项目室外工程设计、各种专项设计等。且各项设计必须达到《建筑工程设计文件编制深度规定》的深度要求，满足各阶段审批(报批或备案)和下阶段设计的需要。

　　另外，本项目招标控制价为人民币200万元整，投标人的投标报价超过控制价或经评标委员会认定以低于成本价竞争的，按否决投标处理。

　　其实该项目早在土地出让之初就赚足了人们的眼球，一方面是目前行业环境低迷，土拍市场不比往年热络；另一方面原因是该项目地块所处位置较为优质，人们都很好奇“是否会流拍”、“会被谁拿下”。好在随着答案昭示，我们也看到了尚庄·澜庭项目的推进动态。

　　其实尚庄·澜庭项目除了建设住宅外，还会配建一些配套设施，这在当时的供地条件中就有提及。比如其后期需配建1个建筑面积为400㎡的社区服务中心、1个建筑面积为1100㎡的托幼设施（含托儿所）、1个建筑面积为400㎡的托老所、1个建筑面积为400㎡的文化活动站、1个建筑面积为100㎡的公共厕所和1个便利店等。随着项目的推进，相信这些配套设施也会在后续逐渐开建并交付。

配建要求 来源：公共资源交易中心

　　一直以来，兰州都是一个“缺地”的城市，主城区可供开发的土地尤甚，再加上近两年来行业大环境和疫情的影响，兰州主城区——尤其是安宁区新开发的成规模的住宅项目不比往年。不得不说，尚庄·澜庭项目的亮相为安宁区的房地产市场“添了一把柴”，我们期待其后续的呈现。