走进绵阳最大”民国风情街”——安州区洋马路

洋马路由绵阳市博杰实业有限公司建设开发，绵阳环亚恒基商业管理有限公司招商运营。项目位于绵阳市安州区花荄镇滨河西路北段2号，占地面积约112亩，总建筑面积约10万㎡,街区总长度近2000米。地上商业约6万㎡，地下商业约1.3万㎡，其余为地下停车库（约700个车位）及设备用房。

洋马路以民国风情和海派文化为特色，是目前绵阳最大”民国风情街”建筑集群，也是唯一同时拥有滨河景观和内街水系景观带的纯商业项目。洋马路于2020年7月18日正式开街运营，现有入驻商家近100家，是安州区乃至绵阳市最大的集吃、喝、玩、娱、购、游、文化展示、休闲度假于一体的城市级文化旅游商业综合体，并以安州为中心、绵阳为腹地，辐射川内外数百万消费、旅游客群。2021年，洋马路发力文创产业，原创九里洋场民国剧本杀项目，以民国末期为时代背景，以爱国运动为主线，结合剧情复刻民国街景，打造沉浸式的民国剧情体验街区，为街区植入文化和精神内核，全力建设名片级城市旅游目的地。

一、主要特色

洋马路由法国首席建筑设计大师雅克鲁先生作为首席顾问，亲自操刀街区打造。建筑细节采用吸纳中外，融通古今的海派建筑风格，在白墙黑瓦的街道上，点缀石库门头、兽吞环铜钉门、滴水檐墙的中国元素，铺陈开一片醉人心扉的闲适生活意象，是集体验消费和人文景观为一体的旅游小镇。

二、街区规划

洋马路步行街为淮海街、玛赛街、克索街、沙汀里四个街区，总长度近2000米。

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淮海街

老上海格调的海派风情街，完美还原民国建筑群，业态规划主要是川西北知名特色餐饮、主题餐饮、快餐小吃等。通过精心设置的风格墙画、建筑小品等氛围展示，营造一种沉浸式的民国穿越体验。

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玛赛街

水街、滨河美景和商业空间的绝佳结合，主要业态规划为酒吧、KTV、西餐、特色餐饮等。当夜幕降临，每个角落都流转着这个城市风情万钟的夜之风景，带动安州乃至绵阳的夜间消费，演绎一个时代的摩登狂欢。

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沙汀里

以出生在安县的文学巨匠沙汀命名，将以民俗购物、民俗文化休闲为主题打造。漫步古街古巷，品味香居茶馆和醒园经典川菜，感受“箫鼓追随春社近，衣冠简朴古风存”的地方民俗特色风情。

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克索街

还原老上海欧式建筑时尚街区，规划有时尚西餐、酒吧、SPA等休闲高档业态。

当前，洋马路已被正式列为绵阳市区域性消费中心建设项目名录和四川省级商业步行街改造提升试点项目。洋马路正以打造绵阳“城市名片”的高度，全面升级各项软硬件设施，加快推进文化植入、水街改造、街区亮化等升级工程，并不断提升管理运营水平，以圆满达成“十四五规划”对于经济建设与文化发展提出的更高目标。

三、地域特色

洋马路所在的安州区，文化繁盛，人文荟萃，旅游资源丰富，已入选第二批“国家全域旅游示范区”创建名单，通过了第三批天府旅游名县候选县初审。安州旅游主打温泉旅游、乡村旅游和健康养老三大品牌，曾荣膺网民票选的“最美中国·生态旅游目的地”称号。安州区已荣获全国文明城市、中国宜居宜业典范县、全省县域经济发展进步县等国省级殊荣，城市魅力进一步彰显。洋马路是安州区最大的开放式滨江商业步行街，毗邻安昌河和姊妹廊桥，南北为湿地公园，是政府规划中的城市核心景观带的重要组成部分。

四、项目形象与功能

“一条洋马路，半部民国史”——洋马路由法国首席建筑设计大师雅克鲁先生作为首席顾问，以民国海派建筑风格为主体，融合川西北地域民居特色。砖红、灰黑的西洋楼馆，青石板路、拱门、钟楼，穿街而过的水系，繁华的百乐门，神秘的警局，优雅的旗袍馆，所有熟悉且经典的元素，组合还原了历史中、影像中的民国时期外滩街景。

洋马路集商业和文旅功能于一体，不仅为安州和周边居民提供一站式、全天候的消费休闲服务，还可为绵安北乃至川西北、九黄线等知名旅游线上的游客提供旅游中转服务。当前，洋马路已是安州区最大的餐饮、娱乐、休闲产业集聚区，是发展城市旅游和商业消费的重要载体。

洋马路是安州区重大文娱活动、展会的主要举办场地。安州区最大的全民活动音乐啤酒节每年夏季在此定期举办，吸引超10万市民游客参与狂欢。同时结合项目业态举办园游会、年货节、美食节、文化节、街头艺人展演、主题文艺演出等特色活动，散发安州浓烈的人文气息和文化氛围。

五、倾力打造绵阳首家沉浸式实景剧场——九里洋场

洋马路按照“区域性消费中心城市”建设项目的有关要求，以更高标准、更大格局来重新定位项目商业职能，把升级消费场景、促进消费增长、打造消费中心作为新的建设与运营目标。在完善街区硬件设施的基础上，洋马路大力植入民国文化内容，打造了以爱国主题沉浸式民国剧本杀为核心的文创项目集群。

原创沉浸式实景剧场“九里洋场”，以民国时期的租界为背景，讲述以几名中共地下党员为主的爱国青年为救国救民，与反动军阀和日本侵略者斗智斗勇的故事。围绕调查和挫败日军细菌部队侵略阴谋，摧毁细菌实验室的剧情主线，设置了百乐门大舞台、民国警察局、杂货铺、细菌实验室、旗袍馆等剧场场景。为了提供沉浸式的剧情代入体验，洋马路淮海街（即巴适里街）按照1920年代的上海、天津等租界街区的街景，结合当下的流行的复古元素进行了创造性复刻重现。以密集的阵式民国风店招和广告牌，风情万种的百乐门舞台，老式轨道电车等场景和道具，构成了全景式的民国街景，带来完整的穿越式民国体验，让游客、玩家都能深入沉浸在民国情调和剧本剧情中。

民国实景剧场项目，总投入近1000万元（含剧本杀场馆、场景打造、剧本创造、团队组建和运营推广等），是洋马路单体投入最大的经营项目。所有剧本以爱国教育、传统文化、人生励志为主要内容，导向积极、健康向上、紧张刺激结合NPC、玩家、商家的多重互动，带来一流的剧本体验，打造全绵阳最燃爆的剧本杀项目。

六、规划建设安逸小镇

此外，洋马路还积极引进了将餐饮与音乐结合创新的三三民谣音乐餐厅，并作为“中国好声音”，中西混搭的美食和时而舒缓时而激烈的音乐，给以全新的味觉听觉体验。

同时，洋马路还计划打造“安逸小镇”文化体验街区（预计2022年呈现）。安州记忆定位于打造绵阳版的“超级文和友”。结合安州、绵阳本地的地方民俗文化和餐饮消费习惯，以民国风情和市井文化相融合，还原80年代市井文化，创新打造复古又时尚的场景IP，引进安州以及绵阳的本土品牌、流量品牌，按照民国复古风格全面量身打造，开启全新的商业和文创模式。

七、经济效益与社会效益

洋马路是安州区重点支持建设的城市旅游目的地，主要的商业消费中心、旅游休闲中心、文化交流中心。洋马路以特色的餐饮、娱乐和文化产业为项目内核，打造具有深度沉浸体验的民国历史街区，通过自营、联营、招商等方式，已经形成了以剧本杀为代表的具有一定规模的文化创意产业集群，并继续吸引更多的经营者、创业者加入，完善产业层次。洋马路已成为安州区发展文旅经济、促进商业消费、彰显城市形象的重要支点，产生了巨大的经济效益和社会效益。

（一）经济效益

洋马路以民国风情建筑群和大型民国剧本杀为特色，具有文旅和商业的双重属性。安州区是绵安北旅游环线的重要组成，九黄旅游大环线的重要节点。洋马路是安州区主要的城市旅游目的地，正好填补了区域内缺乏文化主题旅游休闲平台的市场空白。洋马路坚持把文旅作为经营项目的主线任务，积极打造城市内、环线上重要的旅游中转站、旅游目的地、商业消费地。

洋马路的目的客群按消费频次可划分为三个圈层。第一圈层：安州本地及邻近周边，人口约50万，以日常高频消费为主；第二圈层：绵阳市区及周边临近区县，人口约600万，以特色体验、短途旅游、周末出行等中频消费为主；第三圈层：川西北、九环线等国内知名旅游环线过境游客，以旅游中转、休憩消费为主。

洋马路2019年12月试运营，2020年7月18日正式开街，截至2021年10月累计接待本地消费者和外地游客达300万人次，实现商家销售收入超过近2亿元，为社会创造全职工作岗位超3000个，每年可增加地方税收约600万元。同时，通过将本地外的旅游客群吸引至安州，又促进了安州其他区域和旅游、消费、零售、住宿、娱乐等相关行业的发展。在洋马路民国剧本杀项目投入正式运行后，还将吸引以各地玩家、游客为主的高质客户，继续做大洋马路乃至安州区的文旅产业，推动城市经济绿色发展、高质量发展。

（二）社会效益

洋马路自运营以来，受到了绵阳市、安州区各级政府领导的高度和社会各界的关心支持。洋马路开街后，作为城市新区、县域城市打造区域消费中心的成功示范项目，陆续接待了四川省商务厅、绵阳市及各区县、省内兄弟县市的党政调研团，介绍洋马路的建设管理和招商运营成果，分享安州经验。

洋马路不仅填补了地区主题文旅平台的空白，还提升了安州区的商业消费环境，丰富了城市商业业态，促进了居民消费的多元化，扩大了消费市场规模。通过统一的营销推广和活动、展会举办，商业和公共服务设置的完善升级，业态的不断优化调整，洋马路将提供更加优质的营商环境，为商家经营、大众创业、商贸流通、文化展示提供更好的服务和支持。

当前，洋马路已是安州区的一张城市名片，并将在对外形象展示、举办经济活动、开展文化交流等方面发挥越来越大的作用。