惠及645户居民！荆门市浏河社区搭建老旧小区改造的“连心桥”

3月7日，记者走进荆门市东宝区竹园路9号浏河小区，看到这里原来的红色旧房子已粉刷一新，道路和管网已经改造，新修的停车场位划上了停车线。改造过的老旧小区焕然一新。住在这里的张大爷告诉记者，经过改造，水电方便多了，下水道再没有堵塞过，停车方便，有人管理，心情自然也舒畅了很多。

据了解，东宝区泉口街道浏河社区的老旧小区改造始于2021年，改造项目由中房家属区、三三二六家属区、竹园小学家属楼、液化气公司家属区、东宝区市场监管局家属楼、荆门市住房保障中心公租房等6个家属院落和商品房小区组成，建于上世纪八十年代，共19栋房屋645户居民，因建设年代较长，无房屋维修金、无围墙、基础设施落后，存在居民楼基础设施老化缺失、杂草丛生、楼顶漏水、车辆乱停、地面破损等问题。

2021年，浏河片区纳入老旧小区改造范围，改造面积约8万平方米，整个项目投资1061万元，已基本改造结束。

建组织，缔造小区“共同体”

据浏河社区党支部书记、居委会主任苏玉梅介绍，在浏河片区老旧小区改造过程中，社区坚持“党建引领、协同参与、共同缔造”的理念，采取建立浏河片区老旧小区改造党支部、推进“红色物业”、成立“红色业委会”，建立“三方联动”服务机制，将党建引领基层社会治理融合到老旧小区改造全过程，统筹推进入户调查、宣传动员、答疑解惑、组织实施等工作，多次开展居民现场答疑见面会，有力保障改造工作的顺利推进，在推动党组织和工作向老旧小区延伸的基础上，切实解决群众急难愁盼的民生问题和基层治理难题。

强协商，搭起为民“连心桥”

在浏河小区改造的过程中，有几位老住户因为埋设供水管道要毁树，没有提前沟通就给市领导写信反映有关情况。浏河社区干部得知此事后，及时邀请施工方召开居民现场会答疑，进行沟通协商，答应后期复绿，得到住户的理解。

浏河小区在改造中将民主协商与社区治理相结合，充分征求居民的意见。在改造前，该社区以开放空间会议的形式召开老旧小区改造征求意见会，传达老旧小区改造政策，广泛听取小区居民意见建议，社区工作人员通过上门和电话的形式，收集每户居民对于老旧小区改造的个性化需求，制定《居民需求改造清单》，社区协调最大限度地满足居民需求，让老旧小区改造工程真正成为惠民工程。

东宝区住建局房产服务中心副主任刘静接受记者采访时说：“浏河小区改造我们主要负责质量安全、施工进度的监管和后期验收，配合社区问计于民、问需于民，在改造中，我们针对存在的矛盾，及时要求项目部配合社区召开议事协商会，现场充分表达意见，寻求协商最大公约数，以满足大多数居民的公共利益诉求。”

抓改造，打通居民“痛堵点”

小区改造期间，浏河社区安排一名工作人员长期驻守在改造现场，实时收集居民的意见反馈并与施工方沟通，全程参与监督质量。

经过改造，拆除了多年的乱搭乱建的院墙和房屋，645户居民水电全部改为直抄到户，院内雨污分流，所有屋面进行防水修复，楼道内进行墙面粉刷，楼梯扶手翻新，楼道内照明完善，人居环境明显改善。

针对小区的停车管理等问题，浏河社区向小区业主征求车辆规范停放的意见和建议，把收集到的意见归纳集中反馈到物业公司，督促物业公司尽职尽责做好小区管理。改造后社区新增停车位57个，总数达到204个，能满足小区住户现有200台汽车的停车需求，消防、安防、技防也全部升级达标；新增非机动车停车棚，增加电动摩托车充电桩，增加新能源汽车充电桩10个。

社区还争取智慧小区建设补助资金开通了门进系统，进行车辆行人智能识别。长期以来积累的停车难等矛盾得到有效缓解。

改造还增加了文体健身器械和小区内娱乐用房。改造了环境，凝聚了人心，改造给小区居民带来了看得见、摸得着的实惠和便利。

提服务，提升居民“幸福感”

浏河社区相关负责人表示，他们将建立健全浏河片区老旧小区改造后的管理维护长效机制，在小区党支部的领导下，引入规范专业的物业公司管理。同时，他们也对值班室、道闸、监控等安防设施进行了升级，专人24小区值班，实现了封闭管理和积分制管理；提高卫生保洁、治安维护管理能力等，确保老旧小区常治常新。

苏玉梅深有感触地说：“随着改造工程的完成，浏河小区的市政基础设施得到彻底更换，小区环境得到全面改善，小区由过去的‘无人管’变为现在的‘有人管’，群众的安全感、获得感进一步提升。改造拆除了居民的院墙，打开了居民和谐交流的门。部分业主还主动提供物业用房，建立了党群服务驿站。中房公司也与社区签订了养老服务设施项目的共驻共建协议。老旧小区改造不仅改善了小区人居环境，也推进了社区民主协商，营造了社区共同体的氛围。”（记者杨永青、通讯员马燕丽）